pundit
►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia315 aloitusta · 2476 kommenttia
- Toivossa on hyvä elää. Rauhassa on hyvä olla ja Uskossa on hyvä kuolla. On se siltikin aika kurjaa, jos ihmisen ainoa hyvänolon tunteen tavoittelu lähtee maailmanlopun toivomisesta.
- Aina liikeellä vanhoilla tiedoilla ja kaikkeen tarjoat vastaukseksi "reaalihintoja", vaikka kysymys olisi mikä. Viimeisen viiden vuoden aikana vuokralla asuvat henkilöt ovat reaalisesti maksaneet kovan hinnan asumisestaan. Siinäköhän syy, miksi juttusi päättyy vuoteen 2011?
- Tässä tilastossa ei ole mukana yhtään uuden asunnon kauppaa.
- Väärin, ei nosta. Tässä tilastossa verrataan vain vanhojen asuntojen myyntimääriä ja hintoja. Esimerkiksi Helsinkiin rakennettiin 2014 ja 2015 vähän yli prosentti uusia asuntoja. Näistä asunnoista joku päätyy vanhojen asuntojen kauppamääriin ja hintoihin vasta, kun asunto myydään uudelleen.
- Reaalisesti olet ottanut paljon vuokrissa turpaan, mutta ethän sinä sitä ymmärrä.
.
Puolustukseksesi voidaan sanoa, että asumistuen saajana sinulla ei olisi ollut edes asunnonostokykyä. Jokainen makaa niin kuin petaa. - Tuolta siis kuulostaa henkisesti alamittaisen, yhteiskunnan tuilla elävän vikisevän hiiren piipitys.
- Totuus veroistasi http://www.totuusveroistasi.fi/
- Kaikkialla Euroopan eri periferioissa on sama ongelma.
Ihmiset muuttavat maansa kasvukeskuksiin.
.
Mikä olikaan perusteesi Suomen asuntokuplalle - matala korko. Niinhän se oli.
Mieti todennäköisintä skenaariota, jossa tuosta matalasta korosta noustaisiin, helpotan asiaa - se on noususuhdanne. Olisihan se todella paha, jos maahan saataisiin uusi noususuhdanne, herregud.
.
Asuntojen hinnat korreloivat tietyssä määrin vuokrahintojen kehityksen, reaalitulojen kehityksen ja talousluottamuksen kanssa. Asuntojen hintoihin vaikuttavat tietenkin myös asuntotuotannon määrä, lainarahan saatavuus, korkotaso ja reaalitalous. Keskeisimmät mittarit ovat mielestäni kuitenkin nettotulojen ja vuokrahintatason kehitys suhteessa asuntojen hintoihin. Ne ovat tällä hetkellä lähellä pitkän aikavälin keskiarvoa - I rest my case.
.
http://aijaa.com/QpiWbR
http://aijaa.com/PJbucx
http://hs12.snstatic.fi/webkuva/taysi/960/1463637287221?ts=164
http://www.talouselama.fi/uutiset/pysayttavia-uusia-grafiikoita-asuntojen-hinnoista-ympari-maailmaa-suomi-turvassa-ruotsi-vaarassa-6546113 - Taidat vähän sekoittaa fundamentteja. Jos periferiassa olevan asunnon hinta on alhainen ja se tiedetään markkinoilla - siinä ei ole kuplaa. Asunnon alhainen markkinahinta tiedetään ja tunnetaan markkinoilla - missä siis väittämäsi hintakupla?
- Suomalaisten ostovoima oli saksalaisessa tutkimuksessa noussut eniten vertailtavana olevien 41 maan jousta. Tutkimuksen väite oli, että suomalaiset olisivat siten hyötyneet eniten vapaasta kaupasta.
.
Nykyisellä keskipalkalla saa paljon enemmän kulutushyödykkeitä ja elintarvikkeita kuin 1970-luvulla. - Bruttotulojen vertaaminen ei ota huomioon käytettävissä olevien varojen määrän kehittymistä. Brutolla ei kukaan osta mitään, vaan netolla.
.
Luonnollisesti olisi myös totuudenmukaisempaa puhdistaa tilastoista tukien varassa asuvat, jotka eivät koskaan ja missään tilanteessa ole asuntomarkkinoiden pelureita. Tuo tietenkin pitäisi jotenkin suhteuttaa työttömien määrään. - Tilastollisesti kuitenkin on keskimäärin niin, että asuntojen keskikoko on jatkuvasti noussut. Keskimääräisen asunnon koko on ollut viimeksi jo 82 neliötä. Nyt voi olla suuntaus pienempiin neliöihin, mutta kestää aikansa ennen kuin pienten asuntojen rakentaminen todella näkyy tilastoissa. Sitä ennen voidaan olla jo taas matkalla kohti isompia asuntoja.
.
Eri asia on, että sinkkutalousten määrän jatkuvasti noustessa kysyntää on yhä enemmän pienille asunnoille ja rakennusteollisuus pyrkii täyttämään tätä kysyntää. - Mihin+perustuu+väite:+
- Satakertainen negatiivinen korko. Mitähän se tarkoittaisikaan?
- Suomessa ei asuntojen ostamiseen ja hankkimiseen ole liittynyt mitään spekulaatioluonteista toimintaa. Tuo liittyy kiinteästi ylikuumentuneeseen markkinatilanteeseen ja nousukauteen. Väitätkö tosissaan, että nyt Suomessa eletään nousukauden huumaa?
.
Suomessa tuskin voidaan myöskään väittää, että ihmiset olisivat merkittävässä määrin hakeneet lainaa asuntoaan vastaan käyttääkseen näin saatuja varoja muuhun kuin asuntoonsa. Esimerkiksi Yhdysvalloissa yksityinen kulutusvetoinen talous pyöri pitkään asunnon arvon nousua vastaan otetulla uudella lainalla.
.
Sinulta on myös mennyt ohitse se, että todellisuudessa pankit olivat kiristäneet lainansaannin ehtoja jo paljon aikaisemmin kuin vasta 1.7.2016 alkaen. - Sinulta puuttui kriittinen ajattelu tuossa euriborkorkoasiassa. Näit jutun jossain talouslehdessä ja heti tietenkin vailla minkäänlaista kyseenalaistamista julistit, että kysymys olisi jotain järisyttävän pelottavasta muutoksesta, joka heittäisi velalliset pimeään hornan tuuttiin heti 2016 vuoden alusta alkaen.
.
Sitä vaan sanon, että ei kannata uskoa heti kaikkea mitä lukee lehdistä. Jutut vaihtuvat päivästä toiseen ja ne ovat osittain toistensa kanssa ristiriitaisia. Vain tuuliviiri pyörii aina sinne, minne lehtikirjoitus näyttää.
.
Kysymys on enemmän tai vähemmän teknisistä muutoksista - ei mistään veret pysäyttävästä mustasta aukosta. - Menettivät arvoaan markkinavoimille? Toimivatko hyödykkeiden hinnoitteluun ja uudelleen allokoimiseen tarkoitetut markkinat hyödykkeitä vastaan?
Tuossa ajattelussa on jotain, jota en ymmärrä mitenkään.
.
Yhdysvaltain asuntomarkkinoille rakennettiin kuplaa, joka puhkesi subprime-kriisiin. Yhdysvaltojen asuntomarkkinoilla oli monia kuplan esimerkkejä:
.
➽ Talojen hinnat nousivat samalla kun rakentaminen kasvoi merkittävästi. (toteutui)
.
➽ Ihmiset ostivat asuntoja spekulaatiotarkoituksessa korkealla hinnalla, koska he odottavat hintojen vielä nousevan (toteutui)
.
➽ Ihmiset ottavat liikaa lainaa, eikä sitä oteta vain taloa varten, vaan asuntoja kiinnitetään ottaakseen lainaa muita asioita varten (toteutui).
.
Lisään tuohon vielä yhden kaksi muuta seikkaa. Asuntolainoja myönnettiin maksukyvyttömille ja pienituloisilta perittiin riskin mukaan hyvinkin korkeita korkoja.
.
1990-luvun vaihteen suomalaisessa asuntokuplassa toteutui noista ylläolevista väittämistä kaksi ja lisäksi asuntojen hinnat kokosivat merkittävästi suhteessa nettotuloihin ja vaihtoehtoiseen kustannukseen eli vuokriin. Lisäksi työllisten määrä romahti, korkotaso nousi pilviin ja mikä tärkeintä: asuntojen hinnat olivat vuodessa nousseet n. 40 prosenttia. - Merkille pantavaa on, että omakotitaloja ja paritaloja remontoitiin suhteessa enemmän kuin rivitalohuoneistoja ja kerrostalohuoneistoja. Tosin omakotitalojen pinta-alatkin ovat varmaan suurempia kuin vaihtoehtoisten asuinratkaisujen pinta-alat.
- Minusta Lukihäiriöisen suurin synti on rakastua näihin talouslehtien yksittäisiin juttuihin. Sieltä hän poimii nämä ajatuksensa kritiikittömästi ja esittelee niitä ominaan näillä palstoilla. Tai on ainakin näin tehnyt.
.
Lehtiä kuitenkin myydään repivillä jutuilla enemmän kuin asiapitoisilla ja varovaisilla kirjoituksilla. Tästä syystä lehdissä on huomattavan paljon enemmän näitä sensaatiohakuisia kohujuttuja, joista huomattavan suuri osoittautuu uutisankoiksi. - Sinä olet keskinkertainen agendakirjoittaja, joka yrittää poimia sieltä ja täältä yksittäisiä asioita, mutta jonka päässä asiat menevät aina suloisesti sekaisin ja vastaukseksi tulee aina kysymyksestä riippumatta: asuntojen reaalihinnat. Se on kuin epätoivoinen hirttonaru, johon aina laitat kaulasi. Absurdeinta on, että olet myös sanonut, että vuokra voi olla miten korkea vaan, eikä sinulle tule sinulle tappiota.
.
Sinusta mieleeni tulee Kummelin musavisa, jossa joukkueen piti arvata, mistä maasta kyseinen musiikkinäyte oli peräisin. Joukkue vastasi aina "Kanada", joka oli väärä vastaus.
.
Kai muistat itse täällä lainanneesi Oikaraista, jossa Oikarinen laittaa vuokrahinnat ja asuntojen hinnat samalle viivalle. Linkittämässäni kuvassa asuntojen hinnat ovat juuri nyt edullisia suhteessa vuokratasoon. Siinäkö syy, miksi haluat unohtaa asian?
.
Lisäksi jos kykenisit denialismin hirttonarulta ajattelemaan asioita huomaisit, että nettotulojen kehitys on täysin vertailukelpoinen ja paras mittari asuntojen hintojen kehityksen seuraamiseen. Eihän nettotuloistakaan ole vähennetty pois infaaltion vaikutusta. Siten ei tule myöskään toisesta tarkkailtavasta muuttujasta vähentää inflaation vaikutusta pois.
.
Minulla on listata kymmeniä kertoja, kun olet ollut rankasti väärässä. Sinä et pysty vieläkään tuskin kertomaan edes yhtä kertaa, kun minä olisin ollut väärässä.
.
Huvittavinta on toistuvat yrityksesi lyödä vyön alle (nimittelyt ja asuntooni liittyvät väitteet). Mitä pitäisi ajatella miehistä, jotka eivät vain pärjää asiaväännössä. Ne ei ole miehiä ollenkaan - ne on hiiriä.