pundit
►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia315 aloitusta · 2476 kommenttia
- En minä haluaisi muuttaa mihinkään, kun asun siellä missä haluan Suomessa asua. Sinulla on selvästi mielessä paikka, missä haluaisit asua, mutta et asu. Sanohan sitten paikkakuntia, missä et haluaisi asua ja mistä syystä.
- Laiskalle miehelle sopiva. Ei tarvitse edes omaa lasta tehdä. Sen kun alkaa elättämään toisten mukuloita :)
- En usko, että pankilla voisi olla yksipuolinen mahdollisuus irtautua tekemästään sopimuksesta ottaen vieläpä huomioon asuntoluotonantoon liittyvän direktiivin, joka on jo saatettu tai jota ollaan juuri saattamassa voimaan. Siinä kuluttajan asemassa olevan asuntovelallisen asemaa turvataan entisestään.
.
En muutenkaan pysty kuvittelemaan tilannetta, jossa pankki voisi koronnousun vuoksi olla oikeutettu irtautumaan sopimuksesta. Asiasta täytyisi olla selvä maininta sopimuksessa. Kysymys ei ainakaan ole ennakoimattomasta ja ylivoimaisesta sopimusesteestä. Ottaen huomioon sopimksen kuluttajaluonteen, siinä tapauksessa myös todennäköisesti asuntovelallisella olisi tietyin edellytyksin mahdollisuus irtautua tekemästään sopimuksesta.
.
Nämä säännöt ei tietenkään sovellu tilanteisiin, joissa pankki tarjoaa vastaavia mahdollisuuksia muussa kuin kuluttaja-asemassa oleville tahoille. Noissa sopimustyypeissä on enemmän mahdollisuuksia. - Se varmaan johtuu siitä, että kysymys on aivan teoreettinen. En taatusti lopeta töitä ja muuta johonkin eräkämppään/maaseudulle, jossa tekeminen jäisi puutarhanhoitoon ja katkerien/kitkerien ajatusten kehittelyyn Pentti Linkolan tyyliin. Ennen eläkeikää muuton pohdiskelu edellyttäisi selkeästi parempia työsuhteen ehtoja. Minut voisi saada liikahtamaan maaseudulle ehkäpä tuplapalkka enkä sittenkään ole varma, koska nytkin menee taloudellisesti hyvin. Tuskin mieskään lähtisi maaseudulle kahta kättä heiluttelemaan. Yritystoimintaa en tai emme viitsi laittaa pystyyn.
.
Siilinjärvellä olen käynyt kahdesti. Sanon suoraan, että ei kiinnosta. Myös Sipoo on minulle kohtalaisen vieras paikka. Kyllä kaiken täytyisi natsata täydellisesti kohdalleen, ennen muuttoa tuollaiselle paikkakunnalle.
.
Asunnon tai asumisen edullisuus ei ole minulle tärkeimpiä asioita, vaan muut asiat ohittavat nuo tärkeysjärjestyksessä, eli asumisen laatu. Mihinkään edulliseen, asumismukavuuksiltaan puutteelliseen tai epämiellyttävään asuntoon en muuta kuin sotaa pakoon. - Olen yhden vuoden elämästäni viettänyt paikkakunnalla, jossa oli 10.000-20.000 asukasta. Sen pienemmillä paikkakunnilla en ole milloinkaan asunut.
- - Paikkakunnalla pitäisi olla vähintään 20.000 asukasta. Tuollaisella paikkakunnalla on edes peruspalvelut ja tarjonta (ravintoloita yms). Ajomatkan keskustaan pitäisi olla 15 minuutin tuntumassa.
.
- En muuttaisi missään nimessä Oulua pohjoisemmaksi.
.
- En muuttaisi asuntoon, johon kantautuu maataloustuotannon hajuhaittoja enkä asuntoon, johon kuuluisi kovaa melua (lentokonemelu tai kirkonkellot).
.
- En koskaan muuttaisi edulliseen asuntoon. Minulla ei riittäisi hermot siihen. Edellytän asunnolta tasoa, mukavuuksia ja nuorta ikää.
.
- Rääkkylässä on alle 2.300 asukasta, joten en muuttaisi sinne. Arviolta vähintään 20.000 asukkaan paikkakuntia on Suomessa 55. - Laaja finanssi- pankkikriisi voisi laukaista korkea korot. Se edellyttäisi sitä, että joku tai jotkut huomattavat tahot menisivät konkurssiin ja vetäisivät toisia mukanaan maksuvaikeuksiin ja markkinoilla syntyisi valtava luottamuspula.
- Kyllä se 25 vuotta laina-aikana alkaa jo olla pitkä. Vaikutus korkojen määrässä on suuri, vaikka korkokanta jäisikin suhteessa matalalle tasolle. Suomessa lainakorot ovat tosiaan suhteessa muuhun Eurooppaan nähden edullisia, johtuen varmaan myös osittain siitä syystä, että täällä ei juuri ole sidottu lainoja pitkään korkoon, vaan verrattain lyhyeen euribor-korkoon.
- Tällaisia ajatuksia tuli minullekin mieleen, mutta kysymyshän on riskinjaosta.
- Moi, vuokrasopimuksen purkaminen on eri asia, kuin vuokrasopimuksen irtisanominen. Kerrot irtisanoneesi vuokrasopimuksen. Vuokralainen joutuu maksamaan irtisanomisajalta vuokran, mutta vuokraan voi saada alennusta "Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa." Kannattaisi olla yhteydessä vuokranantajaan ja kertoa tästä toiveesta saada vuokraa alennettua irtisanomisajalta.
.
Purkamismahdollisuudesta kerrotaan 20 §:ssä näin:
.
Jos huoneisto ei vuokrasuhteen alkaessa ole vaadittavassa tai sovitussa kunnossa tai vuokrasuhteen aikana muusta syystä kuin vuokralaisen laiminlyönnin tai huolimattomuuden takia tulee puutteelliseen kuntoon ja vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta, vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos puutteellisuudella on olennainen merkitys eikä vuokranantaja kehotuksen saatuaan viivytyksettä tai sovitussa ajassa huolehdi puutteellisuuden poistamisesta taikka puutteellisuutta ei voida korjata. Jos vuokranantaja laiminlyö puutteellisuuden korjauksen, vuokralainen saa vuokrasopimuksen purkamisen sijasta korjata puutteellisuuden vuokranantajan kustannuksella paitsi, jos puutteellisuus johtuu rakennuksen keskeneräisyydestä tai viranomainen on kieltänyt huoneiston käyttämisen. Vuokralaisen on huolehdittava siitä, että puutteellisuuden korjauksesta vuokranantajalle aiheutuvat kustannukset pysyvät kohtuullisina. - Vertailukohta oli sama sekä suurten instituutioiden tuotoista, että asuntosijoituksista. Vertailukohta valittiin sen vuoksi, että suuret instituutiot olivat kertoneet reaalituottonsa juuri tältä 20 vuodelta. Kysymys ei ole keskiarvotuotoista, vaan kahden tuoton ammattisjoittajien saamien tuottojen ja pääkaupunkiseudun asuntoon tehdyn tuoton vertaamisesta, jossa siis asuntosijoitus pärjäsi todella hyvin.
- Viisi vuotta tällä nimimerkillä ja rekisteröimättömällä nimimerkillä sitä aikaisemmin ehkä kolme vuotta, mutta tälle asuntojen hinnat palstalle olen kirjoitellut vasta syksystä 2013 lähtien (eli vähän yli kolme vuotta) kun edelliset palstat alkoivat vaikuttaa mielenkiinnottomilta.
.
Lähihistoriassa olen ostanut kesäpaikan rantatontilla, myynyt oman osakehuoneiston, vuokrannut osakehuoneiston ja ostanut oman omakotitalon. Tässä järjestyksessä. En halua kertoa tarkkoja vuosilukuja enkä aikamääriä. Kiinteistönvälittäjät ovat hoitaneet asuntojen myynnit ja ostot. Itse valitsemiin olen ollut tyytyväinen, mutta nuo myyjien valitsemat välittäjät ovat olleet monella tavalla kädettömiä (myyjäosapuoletkin sen ovat tunnustaneet).
.
Oma asunto on pitkäaikaisessa salkussa kasvamassa tuottoeroa vaihtoehtoiseen asumismuotoon (vuokralla oloon) verrattuna elämämisen tasoa nostamassa. Kesäpaikka on elämisen tasoa nostamassa. Lyhytaikaisessa salkussa teen kauppaa osakkeilla (en asunto-osakkeilla). Omaisuus on karttunut koko ajan. Sehän on selviö.
.
Viime aikoina olen vähemmän enää seurannut tätä palstaa.
Hyvin sattumanvaraisesti, niin kuin nyt. Työkiireet ovat yksi syy kirjoitusten tason yleinen lasku uusi vapaa-ajan kiinnostuksen kohde. Järkevää olisi nytkin tehdä töitä, eikä kirjoitella tämänkaltaisille palstoille. Huomenna tulee muutoin hyvin kiire saada tarvittavat asiat tehtyä työpaikalla. Illanjatkoja.. - Eikö ole kiinteistönvälittäjien pohjasakkaan (tietojensa ja käyttäytymisensä puolesta) kuuluvalla pelle-hermannilla munaa kertoa työpaikkansa nimeä?
- Aatu avustaja, selosta nyt ensimmäiseksi tuo väitteesi vuokrista. Seuraavaksi voit selostaa väitteesi pk-seudun omakotitalojen hintaromahduksesta. Olet kyllä täysin kädetön pingviini, joka leikkii kävelevää tiedät kyllä mitä.... senkin löytää netistä.
Selaan jossain vaiheessa esiin noita sinun idioottimaisimpia vastauksia palstalla, niin saat tulla vastaamaan niihin.
.
Remember, you brought this to yourself. - Sama välittäjä väitti, että 2.000 euron vuokrapyyntöjä ei olisi kuin Helsingin arvoalueella kohteeissa, joissa on 300 neliömetrin merenrantatontti. http://keskustelu.suomi24.fi/t/14576360/mita-omistusasuminen-kerrostalossa-oikeasti-maksaa#comment-87395884
- Eipä siinä "väittelyssä" ole ollut mitään seuraamista. Tämä nimeltä tuntemani Helsinkiläinen kerrostalossa vuokralla asuva välittäjä on tuonut ammattitaidottomuutensa ja junttimaisuutensa oivallisesti esiin. Hänen typeriä/hyökkääviä/vääriä kommenttejaan useille eri ihmisille on sivut väärällään.
.
Sääliksi käy ihmisiä, joiden asuntoja hän välittää. - If NickNailer is after small potatos, so go ahead break my leg get contact with the clown yourself and let him prance around your house. Then you are nicked and nailed.
- Pingviini ei ole maanpintaa nähnytkään. Tyhmä saa olla, mutta ei sitä kaikille kannata kertoa. Valehtelemalla ei pitkälle pötki, vaikka se sinun ammattiisi tuntuu kuuluvankin.
.
Oikotiellä on 172 asuntoa Helsingistä, joissa vuokrapyyntö ylittää 2.000 euroa. Espoossa samanlaisia asuntoja on 61 kappaletta ja Vantaalla 32.
.
Helsingissä, Vantaalla ja Espoossa on yhteensä 264 kohdetta, joiden vuokrapyyntö ylittää 2.000 euroa. Se on vuokralla olevista asunnoista 7,3 prosenttia! - Myyntivoittovero tietenkin koskee sijoitusasuntoja. Ihmisillä on keskimäärin paljon suuremmat varat talletustileillä, kuin sijoitusasunnoissa eikä talletustilien tuotto pidemmässä jaksossa ole koskaan yltänyt edes pitämään rahan arvon muutosta.
.
Sijoittajat ja pankkiirit eivät tuijota reaalituottoja, vaan nimellistuottoja. Mietipä sitä, että Suomen suurimpien institutiosijoittajien reaalituotto viimeisten 20 vuoden ajalta oli 4 prosenttia. Pääoman arvo on siis kasvanut 2,1911 kertaiseksi (huippusijoittajat siis kysymyksessä). Pääkaupunkiseudun keskimääräisen asunnon reaalituotto on samassa ajassa kehittynyt 2,1897 kertaiseksi.
.
Verojen maksun jälkeen institutiosijoittajien reaalituotto pudottaisi pääoman nousun 1,67 kertaiseen arvoon. Tuohon nähden pääkaupunkiseudun asunto on viimeisten 20 vuoden ajalta ollut varsin hyvä sijoitus. Menneisyys ei ole koskaan tae tulevasta.
.
Nyt olen lueskellut vähän tuota Beng Holmströmin sopimusteoriaakin. Voin siitä kirjoittaa tänne jossain vaiheessa lyhyen jutun, kun on aikaa ja kiinnostusta (vaikka ei se asuntojen hintoihin liitykään). - Hah. karavaani kulkee ja koirat haukkuvat. Voi tuota tyhmyyden määrää. Samat ihmiset korostavat korostamisesta päästyäänkin, että oma asunto sijoitus, mutta haluavatkin yhtäkkiä unohtaa asunnon sijoitusluonteen, kun sama pääoma luovutetaan vastiketta vastaan vieraalle.
.
Markkinahintainen vuokra on paljon todellisia asumiskuluja suurempi. Sen on välillisesti todennut myös Elias Oikarinen. Oikarinen on todennut, että vuokra-asuminen tulee kalliimmaksi kuin omassa asuminen.