Vuokrien nousu jatkui huhti-kesäkuussa

Mikään ei ole niin helppoa kuin itsepetos.

Hesarissakin tänään uutisoitiin vuokrien nousun taittumisesta. Juttu löytyy verkkolehdestäkin, mutta siitä on jätetty pois olennaisin = paperipainoksen artikkelissa oli mukana myös kuvituskuva, jossa esitetty PKS koko maan vuokrien kehitys sekä kuluttajahintaindeksi vuosilta 2010-2016.

Kuluttajahintaindeksi nousi samaan tahtiin vuokrien kanssa, mutta sen nousu pysähtyi 2012 alkupuolella, mistä eteenpäin indeksi on junnannut lähes paikoillaan. No, 2016 ehkä taas pientä nousua.

Mutta vuokrat... sekä PKS että koko maan vuokrien kuvaaja käytännössä suora viiva, joka osoittaa koilliseen... eli tasaista nousua, 98 pisteestä 122 pisteeseen, 2010-2016. Tässä kuvaajassa ei näy pienintäkään nousun taittumista.

No, Hesarissakin mainittiin, että nousu on taittunut "joissain paikoin". Se ei vaan näy tilastoissa, mutta tämähän ei ole mitään uutta. Toimittajissa tuntuu olevan kohtuu paljon tuhnuja, jotka haluaisivat kääntää kelloa sen 7 vuotta ajassa taaksepäin...

Ei näy vielä tilastoissa, syssyllä rommaa ja Q5 kertoo totuuden. Kuten aina ennekin ;-D

Valtion ARA-rahoitteisten vuokrat nousivat eniten. Taas tuli todistettua, että taustaltaan yleishyödylliset johtavat kiskontaa. VVO, Asuntosäätiö, Asokodit ja pörssin kautta ARA-asuntojen kanssa kierähtänyt SATO. Muut seuraavat perässä.
Yleishyödyllisten oligopoli-kartelli määrittää vuokramarkkinoiden kehityksen, ei vapaat markkinavoimat. Yleishyödyllisiä ollaan silloin, kun siitä on itselle hyötyä.
- VVO suurin, alkujaan Valtakunnallinen vuokratalo-osuuskunta VVO, SAK/AY-tausta
- Asuntosäätiö Asokodit, AY-tausta. Monimutkainen yhtiörypäs.
- SATO, alkujaan Sosiaalinen Asuntotuotanto. Myynyt asukkaiden ja ARA:n rahoittamat asumisoikeusasunnot VVO:lle, joka myi ne 2014 Asuntosäätiölle. Kauppahinnat ja kaupan ehdot salaiset. ARA-rahoitteiset vuokra-asunnot SATO piti itsellään ja muutti statuksensa erikoisella pörssipyrähdyksellä.
Voittoprosentit huikeat. Ja vain korottamalla vuokria.
AY liittoutui yksityisten työeläkeyhtiöiden kanssa ja yhdessä piilottelevat myös työeläkeleikkauksilla kerättyä 184 miljardin rahaläjää veroparatiiseissa ja ties missä.

SAK-AY-VVO-Ilmarinen-ym kirjoitti:

Valtion ARA-rahoitteisten vuokrat nousivat eniten. Taas tuli todistettua, että taustaltaan yleishyödylliset johtavat kiskontaa. VVO, Asuntosäätiö, Asokodit ja pörssin kautta ARA-asuntojen kanssa kierähtänyt SATO. Muut seuraavat perässä.
Yleishyödyllisten oligopoli-kartelli määrittää vuokramarkkinoiden kehityksen, ei vapaat markkinavoimat. Yleishyödyllisiä ollaan silloin, kun siitä on itselle hyötyä.
- VVO suurin, alkujaan Valtakunnallinen vuokratalo-osuuskunta VVO, SAK/AY-tausta
- Asuntosäätiö Asokodit, AY-tausta. Monimutkainen yhtiörypäs.
- SATO, alkujaan Sosiaalinen Asuntotuotanto. Myynyt asukkaiden ja ARA:n rahoittamat asumisoikeusasunnot VVO:lle, joka myi ne 2014 Asuntosäätiölle. Kauppahinnat ja kaupan ehdot salaiset. ARA-rahoitteiset vuokra-asunnot SATO piti itsellään ja muutti statuksensa erikoisella pörssipyrähdyksellä.
Voittoprosentit huikeat. Ja vain korottamalla vuokria.
AY liittoutui yksityisten työeläkeyhtiöiden kanssa ja yhdessä piilottelevat myös työeläkeleikkauksilla kerättyä 184 miljardin rahaläjää veroparatiiseissa ja ties missä.

Tuossa on kyllä selvä ristiriita, joka vääristää vuokramarkkinoita näiden yleishyödyllisten yhtiöiden hyväksi, koska ne saavat verotukea, mutta yksityiset vuokranantajat eivät saa. Ammattiliitot ja työeläkeyhtiöt omistavat leijonan osan näistä yleishyödyllisistä vuokrayhtiöistä.
.
Sen lisäksi, että vuokrataloyhtiöt ovat osittain julkisen vallan tukemia. Myöskään näiden vuokratayhtiöiden pääasialliset omistajat eivät maksa veroja. Työeläkeyhtiöiden osalta syy kai on suomalaisten eläkkeiden kerryttäminen. Ammattiliittojen verottomuus on isompi kysymys. Ammattiliitot eivät taida maksaa mitään muita veroja, kuin ostamiensa tuotteiden arvonlisäverot ja valmisteverot. Arvonlisäverotkin olisivat vähennyskelpoisia, jos ne rekisteröityisivät arvonlisäverorekisteriin.
.
Tavallaan ovatkin oikeassa ne tahot, jotka arvostelevat jatkuvaa asumistuen nousua ja näiden yleishyödyllisten yhteisöjen vuokrien nostamista. Suuri osa yleishyödyllisten vuokrataloyhtiöiden asukkaista saa yhteiskunnan tukea vuokransa maksamiseen. Kun yleishyödylliset yhteisöt nostavat vuokria, ne palkitsevat samalla omistajansa verottomilla korvauksilla, jotka kuitenkin korvataan pääosin yhteiskunnan rahoista ja verotuloista nostamalla asumistuen määrää.
.
Ammattiyhdistyksillä oli ainakin viime hallituksessa suora linkki hallituksen päätöksentekoon SDP:n kautta. Työeläkeyhtiöiden linkeistä en osaa sanoa. Lainsäätäjän pitäisi ilmeisesti laittaa tiukemmat raamit yleishyödyllisten yhteisöjen mahdollisuuteen tehdä näitä vuokrankorotuksia.
.
Onhan se selvää, että yleishyödyllisten asuntoyhteisöjen vuokrannostamiset tukevat myös yksityisten asuntomarkkinoiden vuokratasoja. Välillisesti nämä vaikuttavat myös asuntojen hintoihin, koska ainakin itse lasken kaiken aina vaihtoehtoiskustannusten kautta. Mitä korkeampi vuokrataso on, sitä järkevämpää on asua omassa asunnossa.

> Ja vain korottamalla vuokria.

VÄÄRIN, täysin väärin. Eihän aidosti markkinatalouden ehdoilla toimivat vuokranantajat rahassa kylve. Nämä yleishyödylliset tienaa nimenomaan sillä, että niille myydään ja vuokrataan tontteja alle markkinahintojen, myönnetään halpoja lainoja ja joskus jopa suoraa tukea. Sitäkin tehdään usein, että tontteja korvamerkitään pelkästään "yleishyödyllisille" luovutettavaksi. Näin pidetään kilpailijat poissa = saavat rällästää monopolihinnoittelunsa kanssa.

Periaatteessa siksi, että tämä mahdollistaa kohtuuhintaiset vuokrat.

Kaikesta huolimatta vuokrat ehtaa markkinatasoa eli kaikki tukirahat vilahtaa parempiin taskuihin. Mutta AY liikkeen hyvävelijärjestelmän suojeluksessa kun ovat, tämä kuuluu asiaan!

http://www.hs.fi/kotimaa/a1305556462685

No, samanlaista rahastusta on kaikenmaailman palvelutalojenkin kanssa. Rakentamisvaiheessa luvataan, että talossa on päivystys 24/7 -> saadaan tukia, sitten vaan ilmoitetaan, että lällällää...

Ihan tosi juttua tämä

http://keskustelu.suomi24.fi/t/14419361/vuokrat-laskivat-helsingissa

pundit kirjoitti:

Tuossa on kyllä selvä ristiriita, joka vääristää vuokramarkkinoita näiden yleishyödyllisten yhtiöiden hyväksi, koska ne saavat verotukea, mutta yksityiset vuokranantajat eivät saa. Ammattiliitot ja työeläkeyhtiöt omistavat leijonan osan näistä yleishyödyllisistä vuokrayhtiöistä.
.
Sen lisäksi, että vuokrataloyhtiöt ovat osittain julkisen vallan tukemia. Myöskään näiden vuokratayhtiöiden pääasialliset omistajat eivät maksa veroja. Työeläkeyhtiöiden osalta syy kai on suomalaisten eläkkeiden kerryttäminen. Ammattiliittojen verottomuus on isompi kysymys. Ammattiliitot eivät taida maksaa mitään muita veroja, kuin ostamiensa tuotteiden arvonlisäverot ja valmisteverot. Arvonlisäverotkin olisivat vähennyskelpoisia, jos ne rekisteröityisivät arvonlisäverorekisteriin.
.
Tavallaan ovatkin oikeassa ne tahot, jotka arvostelevat jatkuvaa asumistuen nousua ja näiden yleishyödyllisten yhteisöjen vuokrien nostamista. Suuri osa yleishyödyllisten vuokrataloyhtiöiden asukkaista saa yhteiskunnan tukea vuokransa maksamiseen. Kun yleishyödylliset yhteisöt nostavat vuokria, ne palkitsevat samalla omistajansa verottomilla korvauksilla, jotka kuitenkin korvataan pääosin yhteiskunnan rahoista ja verotuloista nostamalla asumistuen määrää.
.
Ammattiyhdistyksillä oli ainakin viime hallituksessa suora linkki hallituksen päätöksentekoon SDP:n kautta. Työeläkeyhtiöiden linkeistä en osaa sanoa. Lainsäätäjän pitäisi ilmeisesti laittaa tiukemmat raamit yleishyödyllisten yhteisöjen mahdollisuuteen tehdä näitä vuokrankorotuksia.
.
Onhan se selvää, että yleishyödyllisten asuntoyhteisöjen vuokrannostamiset tukevat myös yksityisten asuntomarkkinoiden vuokratasoja. Välillisesti nämä vaikuttavat myös asuntojen hintoihin, koska ainakin itse lasken kaiken aina vaihtoehtoiskustannusten kautta. Mitä korkeampi vuokrataso on, sitä järkevämpää on asua omassa asunnossa.

Väärin. Yksityiset vuokranantajat saavat verotukea. Heille menee asumistuet jotka myönnetään asukkaille asumistukina. Nuo tuet tulee juuri verovaroista.

Tottakai kuuluu, kun täällä on pääasiassa sossunelättejä kehumassa varoillaan ja fiksuilla valinnoillaan.

tuhnuille_tiedoksi kirjoitti:

Tottakai kuuluu, kun täällä on pääasiassa sossunelättejä kehumassa varoillaan ja fiksuilla valinnoillaan.

Pitää mennä sossuun koettamaan onnea. Luulen että nauravat ulos. Mulla nousi vuokra tänä vuonna 3 euroa. Viime vuonna ei ollenkaan.
Itse et varmaan kuulu sossunelätteihin vaikka täällä kirjoittelet?? :D Kaikki muut paitsi sinä. Hahhaaa

Vuokrien kovin nousuvauhti helpottaa, mutta puheet
vuokratason laskusta eivät ole vain ennenaikaisia
vaan myös harhaanjohtavia. On hyvä huomata,
etteivät vuokrat ole laskeneet kertaakaan 30 viime
vuoden aikana.

HYPO Q3