Nyt kun astui voimaan lainakattojärjestelmä, on myös vakuuspuoli joutunut uuteen valoon. Pankit vaativat omarahoitusosuuksia eli ns."kynnyrahaa". Että laina irtoaa. Tämä onkin tuottanut nyt sitten sellaista päänvaivaa, että luultavasti lainaa ei tulla enää ottamaan asuntoon kuten ennen. Pitäisikin alkaa kysymään sitä, ketä nämä Suomen pankit oikeasti palvelee? Jos on sukupolvien ajan rahaliikenne kulkenut tuttujen pankkien kautta, eikä enää asuntolainan saaminen esim. viisihenkiseltä perheeltä onnistu ilman 20 000 kynnysrahaa, on pankki menettänyt sen aseman, mikä sillä on ollut aiemmin perheen tulevaisuusasioita mietittäessä. Esim. meidän perheessä on juuri nyt ajankohtaista omakotitalon hankinta, koska vuokrataso on jo kaksi vuotta sitten ylittänyt "kipurajan". Jos perusasumisesta joutuu maksamaan 1000 euroa kuukaudessa plus sähkö, sauna, autotalli ja sähköpaikka. Niin on todella outoa ettei voi sitten enää omakotitalolainaakaan saada. Maksukyky ei pitäisi olla esteenä, jos on asunut 20 vuotta vuokralla ja maksanut itse joka sentin. Mielestäni pankkien pitäisi nopeasti herätä tähän tilanteeseen ja alkaa räätälöimään jokin konsepti omavastuuosuuksille. Muuten asuntokauppatilanne tulee lamaantumaan pahasti seuraavan viiden vuoden sisällä, kun vuokratilanne tulee vaikeutumaan vuokrien nousun vuoksi. On pakko kysyä, onko lapsemme tulevaisuudessa asuntovaunuasujia vai muun maan kansalaisia? Vaikka maahanmuutto on lisääntynyt, kymmenen vuoden kokemuksella voi sanoa jo että aika utopiaa on että näistä pelastus tulisi, jos alkusuomalaiset muuttavat maasta.
Asuntolainan saaminen liian vaikeaa Suomessa
OmaKotiLiianKallis
151686
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Avautumisesi+on+aika+koominen.+Mikään+fakta+ei+osu+ihan+kohdilleen+ja+asenne+edellä+mennään.+Siis+että+olette+asuneet+20+vuotta+vuokralla+saamatta+edes+20+000+euroa+säästöön??+On+aivan+oikein,+etteivät+pankista+antaneet+isoa+lainaa+näin+holtittomille+rahankäyttäjille!+Lainakaton+tuleminen+on+muuten+ollut+pankeilla+ja+asuntolaina-asiakkailla+tiedossa+jo+vuosia+etukäteen.+Samoin+ovat+omasäästövaatimukset+olleet+aina+olemassa.+Vain+todella+hyville+ja+vakavaraisille+asiakkaille+on+myönnetty+100+%+lainoja+ennenkään.+Asuntomarkkinat+ovat+vilkastuneet+tänä+vuonna+ja+liikkeellä+on+myös+ensiasunnon+ostajia.++Ja+heillä,+toisin+kuin+sinulla,+on+tarvittavat+kymppitonnit+tilillä+valmiina.+Lapsesi+joutuvat+varmasti+sinne+asuntovaunun/veneen/sillan+alle,+jos+siirrät+heille+perintönä+säästökykysi+ja+taloussuunnittelun+taitosi.
Mä+olen+10012+kertaa+täälä+kirjoittanut+siitä+kun+pankissa+aivan+tuntematon+virkailija+sanoi+minulle,+että+säästä+30%+asuntoon,+niin+pankki+voisi+harkita+lainan+antamista+loppusummaan.
Jos lainan saaminen on vaikeaa, niin odotahan kun tulee takaisinmaksuvaihe. Siihen pitää löytyä oikeaa rahaa paljon ja pitkän aikaa. Vaikeuksien sattuessa on lähellä ajatus, ettei lainaa ehkä olisi pitänyt ottaa näin paljonkaan.
Omarahoitus ja pankin asettamat tulovaatimukset suojelevat lainanottajaa hänen omalta toiveajattelultaan. Tässä tapauksessa holhous vaikuttaa hyvinkin tarpeelliselta.
"Mielestäni pankkien pitäisi nopeasti herätä tähän tilanteeseen ja alkaa räätälöimään jokin konsepti omavastuuosuuksille. "
Olet totaalisen pihalla. Minkä helvetin "konseptin" pankit sinun mielestäisi voisivat räätälöidä, kun koko lainakatto perustuu lakiin?? Ei se mikään pankkien oma keksintö ole!
Laki luottolaitostoiminnasta http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2014/20140610#L1
"11 §
Enimmäisluototussuhde
Luottolaitos saa myöntää kuluttajansuojalain 7 luvun 7 §:n 4 kohdassa tarkoitettua asuntoluottoa enintään tämän pykälän mukaisen luototussuhteen mukaisen määrän. Luototussuhteella tarkoitetaan tässä pykälässä myönnettävän luoton määrää suhteessa luoton vakuudeksi annettujen vakuuksien käypään arvoon luoton myöntämishetkellä.
Edellä 1 momentissa tarkoitettuna vakuutena ei oteta huomioon henkilötakausta.
Edellä 1 momentissa tarkoitetun luoton määrä saa olla enintään 90 prosenttia vakuuksien käyvästä arvosta luottoa myönnettäessä.
Poiketen siitä, mitä 3 momentissa säädetään, ensiasunnon hankintaa varten otetun luoton määrä saa olla enintään 95 prosenttia vakuuksien käyvästä arvosta luottoa myönnettäessä."
Ei tuo anna mitään mahdollisuuksia minkäänlaisiin ihme "räätälöinteihin". Aivan selvästi sanotaan sekiin että henkilötakaus ei kelpaa.
Eli se viisi tai kymmenen prosenttia on joko löydyttävä ennakkosäästöjä, tai sitten reaalivakuus.
Muuten olen muiden kirjoittajien kanssa samaa mieltä siitä että tuo älytön soperrukseksi on loistava esimerkki siitä miksi lainakatto on hyvä asia.
Ehkä asumisoikeuskämppä olisi aloittajalle hyvä vaihtoehto Joo asumiskustannukset ovatmelkein yhtä korkeatkuin vuokrakämpässä,mutta on se kuitenkin kuin oma ja jos on suuret asumiskustannukset ja paljon lapsia niin saahan aika helposti asumistukea
Kyllä on aloittajalla joku häiriö ollut, jos ei 20 vuoden aikana ole ymmärtänyt joko säästää, tai ostaa omaa asuntoa.
On monesti ihmisen luonteesta kiinni, kuka vaurastuu, kuka ei. Jos aina raha polttelee taskussa, niin eipä sitä tule silloin laitettua arvoansa säilyttäviin, tai kohottaviin investointeihin.
Lopulta ne, jotka asuu koko elämänsä vuokralla, laittavat eläkkeellä ollessaan kaiken asumisen yhteiskunnan maksettavaksi.
Asuntolainaa ei kannata ottaa liikaa.
Oli asp lainat joihin säästettiin kynnysraha.
Muutamassa vuodessa tuon summan sai kasaan jos oli haluja ja selkeä tavoite.
Mielestäni on turha itkeä ettei nykyään ole mahdollista.
Muutto halvempaan vuokra-asuntoon muutamaksi vuodeksi, talous säästökuurille niin tarvittavat rahat on kasassa.
Tuollainen toiminta kertoo pankillekkin että on valmis ottamaan lainasta aiheutuneen vastuun kannettavaksi, eli kykenee tiukan paikan tullen sopeutumaan.
Jo+3+vuotta+ovat+pankit+vaatineet+säästettyä+rahaa+10-30%,+joten+mielestäni+mikään+ei+muutu.+
Kysy lainaa myös muista pankeista, ehkä jossakin osataan laskea, minkä kokoisen lainan pystyt maksamaan. S-pankissa tätä ei ainakaan osata.
Ehkä teidän olisi pitänyt havahtua tähän oman asunnon hankintaan aikaisemmin, silloin kun kaksio olisi riittänyt. Silloin olisi oman rahan tarvekin ollut pienempi. Ehkä teidän täytyy ensin tyytyä aso-asuntoon. Aso maksuun saa ilmeisesti lainaa.
Tuolla+joku+kirjoitti+hyvin,+kun+mainitsi+nuo+lainan+nostokulut+ja+varainsiirtoverotasot.+Ne+kun+muistaa,+niin+oman+rahan+määrä+todellakin+tosi+iso.+Jos+nyt+oikein+ymmärsin,+niin+lainakatto+on+90%,+mutta+kukaan+ei+kiellä+omatoimisesti+säästämään+sitä+30%+ynnä+nuo+aiemmin+mainitut+verot+ja+lainaprovisiot.+
Omistusasunnon vastikkeisiin ja korkoihin saa ihan samalla lailla asumistukea, jos vain täyttää tulorajat ja muut ehdot.
Vähän hassua, että otat asuntolainaa ja haet sitten asumistukea vedoten huonoihin tuloihin. Itselläni on vajaa kymppi käteistä, jos tuo määrä nousee yli 12500e, niin asumistuki lähtee viimeistään seuraavassa tarkistuksessa.
Ja yleisesti, Kela ei ota lainoja huomioon vaikka niitä kysyy.
Kela kyllä ottaa lainoja huomioon,ei tietysti vippejä ja kulutuslainoja,mutta kylläkin asuntolaina.enkäymmärrä mitä siinä olisi väärin että pientuloinen maksaa omaa asuntoaan ja saa tukea korkojen ja vastikkeiden maksuun, kun tukivuokralla asuessaan mahdollisesti olisi suurempi.
Maksoin vuokraa asunnostani 600e kk ja päätin tehdä tarjouksen kun asunto tuli myyntiin.Laitoin hakemusken s-pankkiin,josta otettiin yhteyttä,ja koska konttori on liian kaukana,sovittiin aika että pankkiiri soittaa.Soittikin,ja nyt pyörät pyörii,laina irtosi toiveitteni mukaisella lyhennyserällä,lainatakauksen ostin pankista koska minulla ei ole vaadittua summaa säästössä,vähän vain.Harmittaa kun en aiemmin ole uskaltautunut,niin helppoa tämä oli kuitenkin.Olen aina hoitanut asiani,jatkossa maksan omaa samalla summalla mikä olisimennyt vuokranantajalle!