Nyt rakennetaan uusia asuntoja paljon pk-seudulla. Kun oli aika jolloin näin ei ollut, niin kerrottiin suuresta asuntopulasta, ja hintoja vedätettiin ylös pilviin.
Mutta mitä tapahtuu seuraavaksi? Looginen ajatushan on, että hinnat putoaa.
Mutta mitä tapahtuu seuraavaksi? Looginen ajatushan on, että hinnat putoaa.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Ei hinnat putoa tämän takia. Patoutunutta kysyntää on aivan riittävästi täyttämään uudet asunnot ja ulkomaalaisiahan on tulossa koko ajan lisää. Niin kauan kuin valtio ja kaupunki vielä saavat lisävelkaa, asunnot löytävät kyllä käyttäjänsä.
Jos jotain ongelmia sittenkin tulee uusien asuntojen menekissä, rakentajat kyllä painavat jarrua ennen kuin voitot alkavat supistua.
Patoutunutta kysyntää varmasti on, mutta mistä löytyy ostajia joilla on riitttävästi varallisuutta. Ulkomaalaisiin ei ehkä voi kovasti turvata siinä asiassa.
Toinen asia on meidän oma työttömyys, joka on vieläkin suurta, ja pitkäaikaistyöttömyys kasvussa
Ei hätää ...sipilä ottaa autoilijoilta bernerin kanssa vähän lisää veroja ja hups! Pakolaiset saivat uudet asunnot!
Ja kun ne ulkolaiset eivät mene/käy töissä niin niiden asumisen maksaa.......?
Suomessa on työttömänä 40 000 Rakennusliiton jäsentä ja duunarit joudutaan tuomaan ulkomailta, kun on mukavampi oleilla veronmaksajien rahoilla kotona ja lomakohteissa.
Muutaman vuoden sisään tulijoita pääkaupunkiseudulle on noin 200 000. Ja tässä laskelmassa ei ole vielä uusia kunniakansalaisia mukana.
Vaikka rakennetaan enemmän kuin moneen vuoteen, ei asuntokanta riitä alkuunkaan kattamaan kysyntää.
Eniten rakennettiin 60-80-lukujen 1. maaltamuuttoaallon aikaan. Huippu osui 70-luvun puoliväliin. Tällöin perämetsien talot hylättiin laudat ikkunoissaan.
Nyt on käynnistynyt toinen muuttoaalto, jossa tyhjenee syrjäisten/taantuvien alueiden pikkukaupungit, väen keskittyessä muutamaan suurimpaan (PKS, Tampere, Turku, Kuopio, Oulu...). Tällä kertaa jää OK-latojen lisäksi tyhjilleen myös rivitaloja ja kerrostaloja. Saa nähdä, meneeko 70-luvun ennätykset rikki.
Yllätystutkimus: Tyhjiä tiloja enemmän kasvukeskuksissa kuin maaseudulla –
Puhtaasti määrällisesti laskettuna pääosa tyhjinä olevista asunnoista ja yritystiloista löytyy kuitenkin Helsingin ja Tampereen kaltaisista kasvukeskuksista.
Väittelijä muistuttaa, että Suomessa on kansainvälisesti verrattuna huomattavan paljon asuntoja ja yritystiloja tyhjinä ja vajaakäytöllä. Huuhkan mukaan pelkästään pääkaupunkiseudulla toimistotiloista 10 prosenttia on tyhjillään.
http://www.tamperelainen.fi/artikkeli/441360-yllatystutkimus-tyhjia-tiloja-enemman-kasvukeskuksissa-kuin-maaseudulla-suomessa
Näitä virolaisia raksaporukkaa on tullut meille halvalla töihin. Asuvat kimppakämpissä, ja menevät perheensä tykö joskus.
Perhe on nostanut lapsilisää ja muita tukia, joka on ollut hyvä palkanlisä siellä. Nythän se tukien maksaminen on jo ainakin vähentynyt.
Kaikki pakolaiset hesaan vaan.....sinne sopii vaikka 2-3 vokkiakin vielä...Me halutaan ne tänne hesaan,tervetuloa!Ihanaa!
Toimistoonko tuhnu meinasi muuttaa asumaan?
Toimistorakennuksissa vaatimukset ovat muuttuneet kovasti. Tunkkainen 70-luvun koppikonttorimalli (kapeat käytävät, paljon 7 m² koppeja, keskellä WC:t ja varastotilat) ja tästä taideteoksesta kun vielä puuttuu ilmastointi, niin eipä sitä kukaan halua. Ei näiden remontointiinkaan paljoa kannata panostaa, koska uusikaan talo ei paljoa maksa. Toimistotalon rakentaminen on paljon halvempaa kuin asuintalon rakentaminen.
Ei ole pitkäkään siitä, kun palstalla kirjoiteltiin asuntotuotannon vähäisyydestä. Romahdusta toivovat näkivät tämän taivaan ennusmerkkinä maan päällä olevasta tuhosta. Nytkö sitten on viisaria käännetty siihen suuntaan, että asuntojen rakentaminen tarkoittaa pahaa? Eikö siis koskaan ole hyvä olla.
.
Rehellisyyden nimissä asuntotuotanto tietenkin vaikuttaa hinnanmuodostukseen. Puolet noista rakenteilla olevista asunnoista tullevat vuokrakäyttöön pääasiassa henkilöille, joilla ei ole oman asunnon ostokykyä muutenkaan. Tämä tietenkin hillitsee vuokrannousupaineita. Vuokra on oman asunnon ostamiselle vaihtoehtoinen kustannus, jotka tietyllä relaatiolla seuraavat toisiaan (lasketaan pääoman tuoton kautta).
.
Uusien vapaarahoitteisten omistusasuntojen hinnat ovat pääkaupunkiseudulla suhteellisen korkeissa hinnoissa. Asuntotuotanto kuitenkin vaikuttaa lisäämällä tarjontaa. Tarjonnan lisääminen pitkittää hieman lisää myyntiaikoja tai hillitsee mahdollista hinnannousua.
.
Pääkaupunkiseudulla on ollut jo vuosikymmenien ajan krooninen pula sekä vuokra-asunnoista että ylipäätään kohtuuhintaisista asunnoista. Asuntotuotanto helpottaa tätä pulaa, mutta ilmeisesti nykyinen asuntotuotanto riittää vasta jotakuinkin täyttämään välttämättömänä pidettäviä tarpeita eikä kysymys ole pitkäaikaisesta ylituotannosta, joka todella vaikuttaisi hintoihin.
.
Toisaalta kyllä pidän mahdollisena sitä, että markkinatilanne voi johtaa kysynnän ylittävään vuokra-asuntotuotantoon suurten instituutioiden etsiessä hyviä ja turvallisia tuottokohteita. Tässä tapauksessa vuokra-asuntotuotto tulevat tippumaan selkeästi nykyiseltä tasoltaan. Mielestäni nykyinen vuokra-asuntotuotanto johtuu osittain suurten instituutioiden tarpeesta löytää vaihtoehtoisia sijoituskohteita.
Se entinen asuntotuotannon vähyys nimenomaan kerrottiin niin, että nyt pitää ostaa tai muuten joutuu muuttamaan vaikka veneen alle kun asunnot loppuu.
Siis muistat tai olet ymmärtänyt sen väärin
Ministeri Tiilikainen kommentoi, että tuotannon lisäyksen tarkoitus on juuri pudottaa hintoja. Ellei sitten joku vie "välistä".
Myös Sinnemäki kertoi Helsingin lisäävä kaavoitusta moneksi vuodeksi eteenpäin. Tarkoituksena saada edullisia asuntoja Helsinkiin
Nyt kannattaa nostaa oman asunnon hintapyyntö pilviin! Nyt tienaa ihan sikana! Nostakaa hintoja reilusti,se kannattaa!
Jos nousee uusia kämppiä niin uusia kämppiä näyttää ilmaantuvan ulosottosivuillekkin...miksiköhän? Onko jollakin muka velkaa vielä?