Kupla on paisunut jo vuosia. Alla mädäntynyt ja kuihtuva maan talous.
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/luottoluokittaja-varoittaa-jo-asuntokupla-uhkaa-suomea/SBjENXtb
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/luottoluokittaja-varoittaa-jo-asuntokupla-uhkaa-suomea/SBjENXtb
Vastaukset 20
Vanhimmat
Pieni tahallinen tulkintavirhe toimittajalta. Puhutaan Pohjoismaista ja vedetään yhtäsuuruusmerkki Helsinkiin. Tukholmassa on kupla, Helsingissä ei. Mutta siinähän odottelet puhkeamista. Surullisia ovat kuitenkin nuo toimittajat
"Moody’s arvioi pohjoismaisessa pankkiraportissaan, että matalat korot puskevat asuntojen hintoja ylöspäin. Ilmiö koskee Pohjoismaissa myös Helsinkiä."
Tässä sanotaan selvästi sen koskevan myös Helsinkiä!! Eikä ole toimittajan tulkintaa.
Eikä nyt tarvitse olla kovinkaan kummoinen asiantuntija kun huomaa halpojen korkojen vaikutuksen asuntojen hintoihin
"Moody’s arvioi kuitenkin, että suomalaispankkien järjestämättömät luotot pysyvät toistaiseksi hallittavilla tasoilla."
Tämäkin osoittaa sen koskevan myös Suomea
Otetaanpa lusikka kauniiseen käteen ja tavataan:
https://www.moodys.com/research/Moodys-European-banking-outlook-2017-Strong-profitability-for-Nordic-banks--PR_359559
Yhdessäkään kohtaa ei erikseen mainita Helsinkiä tai Suomea. Sieltä löytyy myös tämä lause:
However, as low interest rates continue to drive up property prices in certain Nordic cities, tail risks relating to property price appreciation are growing.
Tässäkään ei määritellä Helsinkiä vaan todetaan että "certain Nordic cities". Määrittely tälle? Helsinki mainittu?
Suosittelen ainakin pientä mediakriittisyyttä näissä yhteyksissä
vielä lisäkommenttina, näyttää maksavan 750 dollaria tuo koko raportti. Uskotko että Kauppalehti on tilannut ko. raportin käyttöönsä lyhyttä artikkelia varten vai referoivatko puhtaasti tuon linkissäni olevan lyhytversion?
Kokemuksesta voin kertoa, että toimittajilla on kiire tehdä juttuja ja sitten tehdään tällaista höttöä. Pelkään pahinta, että juttu on tehty pelkästään tuon ilmaisversion pohjalta. Jälleen kuitenkin varsin heikko artikkeli Kauppalehdessä.
.
Jälleen yksi kärpäsestä härkänen -juttu.
Mutta ei myöskään kerrota etteikö Helsinki olisi niiden pohjoismaisten kaupunkien joukossa.
Ja Pundit, se sinun "kokemuksesi" höttö on näkynyt tällä palstalla monesti
Ei kerrottu ei, mutta niin on myös Rovaniemi ja Tromssa pohjoismaisia kaupunkeja.
Suosittelen opettelemaan mediakriittisyyttä, se oli sinun oppituntisi
Punditilla ei ole käytännön kokemusta asuntobisneksestä. Se tuli karulla tavalla ilmi hänen keskutelussaan palstan LKV:n kanssa. Kun huomautin siitä, hän poistatutti viestini saman tien :D
Pundit on vain kirjanoppinut. Ottakaa se huomioon hänen satuja lukiessannne :D
Köyhyyttään vuokralla asuva ja jatkuvasti palstalla päättömyyksiä kirjoittava pelle-hermanni välittäjä. Sinä taas olet palstatrolli vailla uskottavuutta.
Ja sinä kuplahintatrolli vailla mitään kokemusta puhumastasi :D
Näytti totuus sattuvan, kuten aina ennenkin.
Ahdistaako Suomen pimeys, eikö ole varaa muuttaa tänne aurinkoon :D
Kyllä niistä aurinkomaista ja vaikka mistä voi aina joku myös hyvätkin olot ja toimeentulon saada, mutta toisinkin kyllä monelle käy. Ja ei ainakaan millään isommalle osalle suomalaisista maailmalla minkäänlaistakaan tilaa ole, saati että jotain vihreitä oksia siellä olisi, maailma on jo niin täynnäkin ihmisiä. Toki varojaan törsäilevälle aina kumarretaan missä päin maailmaa tahansa niin kauan kuin on mistä törsäillä.
"Tukholmassa on kupla, Helsingissä ei."
No miten päättelit ylläolevan?? Tukholmassa on mutta Helsingissä ei. Kerro nyt kun niin hyvin nämä osaat, mediaktiittisyyden !!
kyllä on ylihintaa kun vanhat talot yli 40v maksaa n.miljoon mk.
noin 20v sitten talojen uuden rakentaminen maksoi 400 000mk eli alle 70 000e
Oma asiantuntijapalkkani oli tuolloin noin 17 000 mk/kk, asuntovelat oli maksettu jo silloin (20 v sitten) ja ostelin sitimarketista tuoretta lakaa a 40 mk/kilo.
Ei ihme, että veloista oli selvitty näppärästi, kun neliöhinta oli vain KOLMAS-osa bruttopalkastani, eli 5000 mk/m2.
Nythän asuntokupla on jo tosiasia eikä sopulit selviä veloistaan, koska hintasuhteet ovat 30 vuodessa käännetty täysin päälaelleen:
Sopuli tienaa keskimäärin enää 2500 eur/kk ja uudet asunnot maksavat 7000 eur/m2.
Suhteellisesti ottaen asuntojen hinnat on KYMMENKERTAISTETTU 30 vuodessa.
Seuraukset - joita oikeisto-yle kaikin keinoin sensuuriakin käyttämällä peittelee - ovat rajut:
http://keskustelu.suomi24.fi/t/13447867/suomalaiset--eivat-siis-selvia-veloistaan
KUPLA on tosiasia, milloin pannaan ranttaliksi !!!
Minäkin ostin ensimmäisen asuntoni 7 kymmenluvulla 35000 markalla, ja se oli sentään Turun keskustassa sijaitseva yksiö. 2 kymppitonnillakin niitä silloin myytiin lähiöistä. Euroiksi muunnettuna sellaisella jotain 5 tonnilla näitä nyt pitäisi saada, jos ei olisi tätä kuplahintakehitystä tapahtunut.
No asuntorakentamiseen kohdistuva verotus ja byrokratia on kyllä noista ajoista kasvanut hurjasti, mutta siis ei sekään nyt sentään tällaista nousua selitä. Ei se voi selittää siksi, kun se kaikkiaankaan ei sentään tee kuin jotain vähän yli puolet nykyhinnoissa. Niin että kyllä kuplahintakehitystä tässä pitää olla hurjasti tapahtunut. Jotain keinootteluja siellä tässä takana on, sijoittajat keinoottelvat ja kusettavat tyhmää kansaa.
Ja tietoa on hehehehehee.
Minusta vähän hölmöä varoitella meillä nyt asuntojen hintojen liiallisesta nousemisesta, kun nyt jo vuosikausia nämä hinnat eivät ole ainakaan paljon nousseet. Inflaatiosta, joka sekin kyllä on ollut matalalla tasolla, putsattuna realihinnat ovat tulleet ainakin monilla paikkakunnilla alaspäin ja joillakin hiljaisilla paikkakunnila nimellishinnatkin ovat laskeneet, ja kauppa käy huonosti. Eli ei tällaiset varoittelut liiallisesta hintojen noususta nyt tähän paikkaan sovi, ehkä esim. joskus 10 vuotta tai siinä nousukaudella ne olisivat olleet paremmin paikallaan.
Uudet valmistuneet asunnot hirmuisilla veroilla paisutettuine hintoineen menevät nyt vähän huonosti kaupaksi. Näidenkin kaupaksi menemistä pitäisi nyt vähän avittaa. Juuri nämä 45 vuodenkin asuntolainat voivat vähän helpottaa kaupantekoa ja ovat sikäli nyt paikallaan. Varaa pankeilla nyt on lainanantoon vaikka kuinka, kelvollisia lainottamisen kohteita vaan puuttuu.
Ootte te tyffelipojat ääliöitä.
Tuossahan kerrotaan hintojen kohta nousevan kuplatasolle.
Ei ihme ile kun omaan pääsy jää aina vaan haaveeksi ja LäskiVuokraisäntä laittaa kerta toisensa jälkeen tyffen vaatimattomat säästöt myhäillen plakkariinsa.
Ikävä kylllä järkeä ei saa mistään vuokrattua.
xD
Asuntojen hinnat ovat Helsingissä noudataneet ihan suosiolla palkkakehitystä sekä vuokrien kehitystä. Reaalihinnat eivät ole juurikaan nousseet.
Tukholmassa tilanne on täysin toinen. Asuntojen hinnat ovat tuplaantuneet lyhyessä ajassa. Lisäksi suomalaisittain katsottuna omituinen peli jonkinmoisten asumisoikeusasuntojen kanssa kummastuttaa. Niistä maksetaan pimeästi miljoonien kruunujen kynnysrahoja. Tukholmassa on krooninen yhä paheneva asuntopula, joka on ihan eri tasolla helsingin kanssa. Lisäksi asuntojen vuokrausta on säädelty kovasti, nyt vähän helpotettu. Onko hintojen nousu nyt sitten sielä kupla vai vain seurausta kysynnän suhteesta tarjontaan? Väkimäärän on ennakoitu nousevan noin 400 tuhannella kymmenessä vuodessa.
Toivotaan ettei Suomessa tehdä samoja virheitä kun PK-seutu kasvaa myös huimasti.
Sanotaan notta hinnat on ja pyssyy ylyhäällä..