Paljonko joutuu nyt maksamaan myyntivoittoveroa? Peritty asunto, perintöverot maksettu ajat sitten, ollut hallussani noin 20vuotta, mutta päivääkään en ole siellä itse asunut eli veroiksi menee.
Perukirjassa verotusarvoksi laitettu 75.000 markkaa, mutta nyt asunto on myyty 100.000 eurolla.
Käyttääkö verottaja todella tuota markka-arvoa, sehän olisi euroissa vaan reilut 12600e!!
Voiko hankintahintana käyttää alkuperäistä ostopaperia, jossa lukee se hinta jolla vainaja aikoinaan asunnon osti?
En uskalla itse lähteä edes veikkaamaan miten näistä lasketaan. Välittäjän kanssa en ole tästä sen enempää puhunut vaan sanoi että kannattaa varata verotoimistoon aika asian selvittämiseksi. Varaan ajan lähiviikoille mutta haluaisin jo ennakkoon vähän tietää asiasta. Kiitos jos joku osaisi auttaa.
Perukirjassa verotusarvoksi laitettu 75.000 markkaa, mutta nyt asunto on myyty 100.000 eurolla.
Käyttääkö verottaja todella tuota markka-arvoa, sehän olisi euroissa vaan reilut 12600e!!
Voiko hankintahintana käyttää alkuperäistä ostopaperia, jossa lukee se hinta jolla vainaja aikoinaan asunnon osti?
En uskalla itse lähteä edes veikkaamaan miten näistä lasketaan. Välittäjän kanssa en ole tästä sen enempää puhunut vaan sanoi että kannattaa varata verotoimistoon aika asian selvittämiseksi. Varaan ajan lähiviikoille mutta haluaisin jo ennakkoon vähän tietää asiasta. Kiitos jos joku osaisi auttaa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Täältä löytyy vastaukset kaikkiin noihin, ei tarvitse edes käydä verotoimistossa:
https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48840/omaisuuden_luovutusvoiton_verotu/
>>> Perukirjassa verotusarvoksi laitettu 75.000 markkaa, mutta nyt asunto on myyty 100.000 eurolla. Käyttääkö verottaja todella tuota markka-arvoa, sehän olisi euroissa vaan reilut 12600e!!
Kyllä.
"Luovutusvoittoa tai – tappiota laskettaessa hankintameno ja luovutushinta otetaan huomioon nimellisestä määrästään. Mahdollinen rahan reaaliarvon muutos ei siis vaikuta luovutusvoiton laskentaan, vaikka omaisuus olisi hankittu kauan aikaa sitten."
"Suomen markoissa suoritettu hankintameno muunnetaan euroiksi euron ja markan kiinteällä muuntokurssilla 5,94573 markkaa = 1 euro."
>>> Voiko hankintahintana käyttää alkuperäistä ostopaperia, jossa lukee se hinta jolla vainaja aikoinaan asunnon osti?
Ei.
"Perintönä tai lahjana saadun omaisuuden hankintamenoksi katsotaan se omaisuuden verotusarvo, jota on käytetty toimitetussa perintö- ja lahjaverotuksessa"
>> En uskalla itse lähteä edes veikkaamaan miten näistä lasketaan.
Sinun tapauksessasi järkevintä on käyttää hankintameno-olettamaa. Yllä mainitulta sivulta löytyy tarkat ohjeet sen laskemisesta.
Joo+näin+sitä+vähän+ounastelinkin.+Mutta+varma+en+ollut.
Melkein+oikein.++Kun+omaisuus+on+hankittu+yli+10+vuotta+sitten,+myyntihinnasta+voi+suoraan+vähentää+40+%.++Laskelmassasi+siis+luovutusvoiton+määrä+on+oikein.
Pieni lisäys vielä. Mikäli kuolinpesä on jaettu paljon perukirjoitusta myöhemmin, niin hankintameno-olettama saattaa jäädä 20 prosenttiin. Eli asiaan vaikuttava päivämäärä on se jolloin omaisuus on siirretty kuolinpesältä nimetylle oikeudenomistajalle, ei se jolloin kuolinpesä on syntynyt (= vainaja kuollut).
Suomessa on valloillaan kaksi ihmeellistä asiaa, kuolinpesiä pidetään perinnönjaon sijasta mahdollisimman pitkään pystyssa ja toisena olettama, että kuolinpesän osakkuus itsessään tarkoittaisi jonkun yksittäisen oikeudenomistajan pesään kuuluvan omaisuuden omistusta.