Hei. Meidän tontti on (1030m2) ja siinä on Tiilitalomme 70lv rakennettu(peruskuntoinen/pintaremonttia kaipaava)......
Kysymys kuuluu; MISTÄ KYSYÄ/HAKEA TIETOA SAAKO TONTILLEMME RAKENTAA ESIMERKIKSI ; Rivitaloa ???
Meitä on kaksi sisarusta jaamme tulot puoliksi. VÄLITTÄJIIN EMME USKO...!
OSAAKO KUKAAN NEUVOA MITEN TAVALLISTEN IHMISTEN KANNATTAA TOIMIA ETTEI TULE HUIJATUIKSI. KIITOS.
Kysymys kuuluu; MISTÄ KYSYÄ/HAKEA TIETOA SAAKO TONTILLEMME RAKENTAA ESIMERKIKSI ; Rivitaloa ???
Meitä on kaksi sisarusta jaamme tulot puoliksi. VÄLITTÄJIIN EMME USKO...!
OSAAKO KUKAAN NEUVOA MITEN TAVALLISTEN IHMISTEN KANNATTAA TOIMIA ETTEI TULE HUIJATUIKSI. KIITOS.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Joku trollikysymys varmaan, on niin omituinen?
Mitä tuloja jaatte puoliksi, miten oletat sen rakennusoikeuksiin vaikuttavan? Kunnissa ja kaupungeissa on omat rakennusvalvontansa, niistä saa virkamiehiltä tietoa. Oman kuntasi lupaviranomaisten yhteystiedot varmaan löytyvät netistäkin, sieltä vaan katsomaan!
Kaikkien suurempien kaupunkien ja kuntien kotisivuilta löytyy karttapalvelu ja siitä taas ajantasaiset asemakaavat. Sitten taas tullaan siihen, että kaavaa pitää myös osata lukea, välittäjä osaa sen tehdä toisin kuin aloittaja.
Mikäli rivitaloa haikailee, niin tehokkuusluvun pitäisi aloittajan pienellä tontilla olla vähintään 0,4 (e=0,4), mieluiten enemmänkin, ja silloinkin sen hyödyntäminen vaatii olemassa olevan rakennuksen purkamisen. Lähtökohtaisesti yhteen rakennukseen saa sijoittaa kaksi asuntoa ellei kaava sitä erikseen kiellä, 3 asuntoa tai enemmän vaati sitten jo kaavamerkinnän.
Kunnalta saa toki tietoa, mutta kiinteistökehitykseen perehtynyt välittäjä osaa lisätä myytävän todellisen rakennusoikeuden määrän parhaimmillaan melkein tuplaksi verrattuna kaavan antamaan rakennusoikeuteen. Aloittajan tapausessa pätevä välittäjä voi siis tuoda jopa kuusinumeroisen määrän lisäeuroja tilille.
Kiitos sinulle Välittäjä_Lkv koska MYYMME TONTTINA ,ja Jaamme tulevat rahat veljeni kanssa puoliksi.Meillä ei ole kettään joka tietää tämmöisestä asiasta.!
Ajattelin jospa tuon tontin (1.030m2) perusteella vois joku sanoa voiko rakentaa (esim; 4hlö rivitaloasunnon)..!?! Lapissa asumme ja niin moni on sanonut ties vaikka mitä"luulevat ja luulevat"..
Kiitän teitä kun annatte mahdollisuuden ajattelemiseen...
Osaakohan kaavoituspäälikkö sanoa suoraan !? Tietämättömiä tässä olememme veljeni kanssa..
"Välittäjä" näyttää olevan huijauksen ammattilainen. Lupaa rakennukselle kokoa enemmän kuin sille saa laillisesti rakentaa.
Ei, kyse on täysin laillisesta asiasta. Se, että osaa hyödyntää rinneratkaisuja, kellarineliöitä, alittaa kiinteistöjen väliseen rakentamiseen liittyviä rakennusetäisyyksiä ym ei ole mitenkään väärin, pitää vain tietää miten rakennusoikeus saadaan maksimoitua.
Pääkaupunkiseudull ei takuulla löydy ainoatakaan uudisrakennuksena myytävää pientalokohdetta, jossa huoneistoala todellisuudessa vastaisi todellisia tiloja!
Kyllä odotellaan vastauksia tuohon kysymykseen koska meillä samanlainen asia vireillä..
Välittäjät ei kaikesta kerro ja kaavoitus asiaa ehkä kaavoituksesta kaupungintalosta!
Nykyään kukaan ei taho auttaa ilman mittään palkkiota.
Miten ihmeessä voisi neuvoa, kun kunta ja kiinteistön osoite ei ole tiedossa. Kaavahan voi sallia vaikka kymmenkertaisen rakennusoikeuden kysyjän naapurikiinteistölle. Ilman tietoja ei siis voi neuvoa, ei ilmaiseksi tai maksua vastaan.