Taloyhtiössä tehty kallis kattoremppa vuonna 2017 joka maksoi 9 000 per asunto kaksio. Kolmiosta oli jonkun katto vuotanut. Kaikkein eniten ihmetyttää se että tämäkin remontti vain päätettiin ilman mitään että yhtiökokouksessa sen enempiä sitä muille osakkaille tarkemmin kerrottu....siis ei äänestetty mutta tietty ymmärrän että katto uusittiin kun oli ollut vuoto. Nyt sitten hallitus esittänyt että ensi vuonna olisi jo ikkunanvaihtourakka !!! jumankauta...miten esitän asian että noilla hallituksen idiooteilla menisi jakeluun että on pikkasen pieni väli remonteissa...ja jos tällainen ikkunaremppa on suunntteilla niin kuuluuko tässä olla äänestys??? kun tuntuu että täällä vaan päätetään eikä äänestetä!! talo rakennettu 1986..joten vanha kyllä on. Rahoitusvastike nousi kattorempan taholta melkein 100 euroa ja nyt sitten muka vielä ikkunaremppa niin mitä se sitte taas nostaa vastiketta..
remontit rivarissa ja päätökset
Anonyymi
10342
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Jos yhtökokouksessa ei tehdä vsstaehdotusta hallituksen esitykselle, niin hallituksen esitys hyväksytään yksimielisesti. Rupea suunnittelemaan vastaehdotusta, esimerkiksi remontin lykkämistä tai perunista ja yritä saada ehdotuksellesi riittävä kannatus ennen yhtiökokousta. Kannattaisi yrittä pästä myös hallitukseen.
Jos ikkunat huonossa kunnossa, niin kalliimmaksi tule jättä remppa tekemättä.
Mutta yhtiökokouksessa voit jättää vastaehdotuksen, ja silloin rempasta on äänestettävä. Päätös tehdään enemmistöpäätöksellä, eli jos yli puolet paikalla olevista osakkaista (tai osakkeista) kannattaa remppaa, niin sitten se tehdään.
Kirjoittaja kertoi ikkunan vaihtourakasta, ei remontista. Uusinnan voi tehdä yhtä hyvin esim. 5 vuoden päästä jolloin maksurasitus tasaantuu. Jos yhtiö olisi järkevä niin keräisi etukäteen osan hinnasta osakkailta.
"Jos yhtiö olisi järkevä niin keräisi etukäteen osan hinnasta osakkailta". Miten tuo muuttaisi tilannetta, korot ovat tällä hetkellä käytännössä nollassa, joten etukäteen kerääminen ei vaikuta juurikaan osakkaan maksun määrään.
Aloittaja on tyypillinen pienen asunto-osakeyhtiön osakas, mitään ei saisi tehdä kun se maksaa. Siinä vaiheessa kun se asunto sitten pitäisi myydä yhtiöstä, jossa on paljon korjausvelka (eli tekemättömiä korjauksia), niin ostajaa ei löydykkään. Siinä vaiheessa aloittaja itkee hysteeristesti lattialla pyörien ja itsemurhaa suunnitellen.
Eli kaikki korjaukset ajallan, niin omaisuuden arvo säilyy!!
> Aloittaja on tyypillinen pienen asunto-osakeyhtiön osakas, mitään ei saisi tehdä kun se maksa
Yleensä nämä ovat vielä asuneet talossa alusta alkaen ja nyt on ikää mittarissa 60-70 vee. Jolloin ajatusmalli on
- kestää tämä ilman remonttiakin siihen asti, kunnes MINUT kannetaa puupalttoossa ulos, muista asukkaistahan ei tunnetusti ole väliä, tunnetaan myös "vie talon mukaansa hautaa" -tyyppinä
- halpa vastike = saavutettu etu = pyhä asia tässä maassa
- pienestä eläkkeestä ei ole kiva maksaa 120 m² asunnon korjauskuluja
… tyhmempi voisi kyllä kysyä, miksi niitä remontteja ei tehty ajalaan, kun moiseen oli varaa?
… tyhmempi voisi kyllä kysyä, miksi 1-2 eläkeläistä jää roikkumaan tarpeettoman isoon asuntoon, etenkin silloin, kun ao. asunnon ylläpitoon ei ole varaa … saavutettu etu?
Yleensä kuvioon kuuluu sekin, ettei taloyhtiön rahaa saisi laittaa senttiäkään mihinkään KPH korjauksiin tms. PAITSI jos omasta kylppäristä löytyy kosteusvaurio. Se on ihan eri asia ja kuuluu yhtiön, siis muiden asukkaiden, maksettavaksi!
Tällaisia käenpoikia suuret ikäloput ovat.
Vittuilkaa vaan mutta ensinnäkin en ole edes köyhä eläkeläinen!!!! Enkä tosiaan halua tyrmätä ikkunanvaihto hommelia vaan siirtää muutamalla vuodella eteenpäin!!! ETTÄ NÄIN!! MUTTA AINA NÄITÄ KUS"""PÄÄ VIISASTELIJOITA LÖYTYY.
Etukäteen kerääminen ei vaikuta juurikaan maksun määrään mutta pidentää maksun kokonaisaikaa eli kertamaksajille summa on pienempi.
Ei osakkaista vaan edustettuina olevista osakkeista.
kiitos vastauksista. Siis joo ikkunanvaihtourakka olisi kyseessä. Missä hinnoissa mahtaa liikkua rivari kaksion 4 ikkunaa.?? noin suurinpiirtein.....yksi vähän pienempi ikkuna näistä olkkarissa.
Semmosta se on kun ostaa asunnon vanhasta talosta,remppaa riittää,ja viimeksi tulleet maksaa.Kattoremontti oli aiheellinen kun oli vuoto,silloin ei tarvi paljoa kysellä.Ikkunaremonttikin alkaa olla ajankohtainen,onko joku seikka miksi sillä on kiire?Meidän taloyhtiössä oli ikkunat todella huonossa kunnossa,vuotivat seinän väliin,kaasut oli kadonneet,ikkunat olivat märät joka aamu talvella...meidän isännöitsijä sanoi että nykyään on tapana maksaa lainarahalla korjaukset,ei siis kerätä etukäteen.ihan toimiva homma on ollut.