Tieyksikkömaksujen jakoperuste asunto-osakeyhtiössä

As oy lain
3 luku
Yhtiövastike
Maksuvelvollisuus ja yhtiövastikkeen maksuperuste
1 §
Maksuvelvollisuus

Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan.
2 §
Yhtiövastikkeella katettavat menot

Yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka aiheutuvat:

1) kiinteistön hankinnasta ja rakentamisesta;

2) kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta;

3) kiinteistön ja rakennuksen perusparannuksesta, lisärakentamisesta ja lisäalueen hankkimisesta (uudistus);

4) yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta; sekä

5) muista yhtiölle kuuluvista velvoitteista.

Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että osakkeen uuden omistajan vastuuta koskevia 7 §:n säännöksiä ja yhtiövastikkeen perintää koskevia 8 luvun säännöksiä sovelletaan myös silloin, kun osakkeenomistajan maksuvelvollisuus perustuu sopimukseen, joka koskee tiettyä kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvää käyttömaksua tai osakehuoneistoissa käytettävien tiettyjen laitteiden tai muiden hyödykkeiden yhteishankintaa.
---------
Ei tuossa rajata vastuuta pelkästään asunnon kunnossapitokustannuksiin. Vaan ensisijaisesti kaikki kulut osakkeen mukaan ja jos muuta on yhtiöjärjestyksessä, niin sitten sen mukaan.

Anonyymi kirjoitti:

As oy lain
3 luku
Yhtiövastike
Maksuvelvollisuus ja yhtiövastikkeen maksuperuste
1 §
Maksuvelvollisuus

Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan.
2 §
Yhtiövastikkeella katettavat menot

Yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka aiheutuvat:

1) kiinteistön hankinnasta ja rakentamisesta;

2) kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta;

3) kiinteistön ja rakennuksen perusparannuksesta, lisärakentamisesta ja lisäalueen hankkimisesta (uudistus);

4) yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta; sekä

5) muista yhtiölle kuuluvista velvoitteista.

Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että osakkeen uuden omistajan vastuuta koskevia 7 §:n säännöksiä ja yhtiövastikkeen perintää koskevia 8 luvun säännöksiä sovelletaan myös silloin, kun osakkeenomistajan maksuvelvollisuus perustuu sopimukseen, joka koskee tiettyä kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvää käyttömaksua tai osakehuoneistoissa käytettävien tiettyjen laitteiden tai muiden hyödykkeiden yhteishankintaa.
---------
Ei tuossa rajata vastuuta pelkästään asunnon kunnossapitokustannuksiin. Vaan ensisijaisesti kaikki kulut osakkeen mukaan ja jos muuta on yhtiöjärjestyksessä, niin sitten sen mukaan.

"ensisijaisesti kaikki kulut osakkeen mukaan ja jos muuta on yhtiöjärjestyksessä, niin sitten sen mukaan"

Yleisempi maksuperuste on huoneiston pinta-alan mukaan.

Anonyymi kirjoitti:

"ensisijaisesti kaikki kulut osakkeen mukaan ja jos muuta on yhtiöjärjestyksessä, niin sitten sen mukaan"

Yleisempi maksuperuste on huoneiston pinta-alan mukaan.

Tuo pinta-ala on tosiaan se yleisin, sitten varmaan tulee jyvitetty pinta-ala ja kolmantena yleisimpänä osakkeiden lukumäärä (joka voi periaatteessa olla sama 20 m2 yksiössä ja 200 m2 perheasunnossa).

Joku tuossa aiemmnin eitti näkemyksen siitä, että tiemaksu ei olisi yhtiön hoitokuluihin verrattava menoerä. Tästä olen täysin eri mieltä. Se on maksu, jonka yhtiö on lakisääteisesti velvollinen maksamaan silloin kun kyseessä on tienhoitokunnan ylläpitämän tien varrella sijaitseva yhtiö, eli täysin verranollinen esimerkiksi kiinteistöveroon ja jätehuollon maksuihin.