Onko kenelläkään kokemuksia taloyhtiöiden kattoremonteistä. Tänään selvis ettei lopullista summaa voi sanoa kuin vasta työn jälkeen osakkaille, onko tämmöinen yleistä etteivät osaa sanoa lopullista hintaa vaikka ovat käyneet mittaamassa pinta-alat.
Taloyhtiöön tulossa iso kattoremontti
Anonyymi
8192
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei haittaa asumista, vetele sikeitä ihan rauhassa.
Työselitys pitää olla tarkkaan jäsennelty. Silloin lisähintaa voi tulla vain ennalta arvaamattomista töistä, esim. lahovaurioista tai kosteusvahinkojen korjauksista. Taloyhtiön on syytä budjetoida nähin varalta rahaa jota käytetään vain tarvittaessa. Tämä kokonaisuus ilmoitetaan tietysti osakkaille ennen työden alkamista jo rahoituksen järjestämisenkin takia. Valvojan valintaan pitää kiinnittää huomiota.
Tuo on pelottava tapa hallituksen hoitaa asioita. Osakkaana en hyväksyisi moista.
Ei ole mitään osakasta ja hallitusta erikseen, ne ovat sama asia. Joka vuosi on jokaisella osakkaalla mahdollisuus päästä hallitukseen, jos on kykyä osoittaa pätevyytensä sille tasolle, että muut osakkaat valitsee hallitukseen. Eripuraiset kränät jäävät yleensä valitsematta...
Vai on pelottavaa se, että asiat tehdään kunnolla. Te anarkistit tietysti olette sellaista vastaan.
"Ei ole mitään osakasta ja hallitusta erikseen, ne ovat sama asia."
Siis kaikki yhtiön osakkeenomistajat ovat hallituksessa.
"Joka vuosi on jokaisella osakkaalla mahdollisuus päästä hallitukseen"
Edellisen mukaan osakkaat ovat jo hallituksessa, mutta on siis kuitenkin osakkaita, jotka eivät ole hallituksessa.
Saisko tätä tolkullisemmaksi.
On pelottavaa, että hallitus esittää hyväksyttäväksi katontekijän täysin vapaasti hinnoitella remontin. Aloituksesta saa sen käsityksen ettei edes hinta-arviota tai -haarukkaa ole esitetty.
Koskaanhan ei tietenkään täsmällistä summaa pysty tuollaisesta etukäteen sanomaan.
- Yhden ison kattoremontin omassa tehnyt ja yllätyksiä kokenut -
Eihän+sitä+työn+lopullista+hintaa+voi+tietää+etukäteen,+ellei+sitten+ole+harvinaisen+pätevä+ennustaja.+Ensin+hallitus+pyytää+urakkatarjoukset,+joiden+päälle+lasketaan+sitten+tehtävästä+remontista+riippuen+10-20+%+lisätyölisää.+Tämä+kokonaissumma+hyväksytetään+yhtiökokouksessa.+Kun+urakka+on+valmis+lasketaan+toteutuneen+hinnan+mukaan+kullekin+huoneistolle+jyvittyvä+yhtiövelkaosuus.+Ei+ole+vaikeaa!+Nyt+täytyy+huomioda+se,+että+lopullinen+hinta+on+aina+enimmillään+se+yhtiökokouksessa+hyväksytty,+mikäli+se+ei+riitä,+täytyy+pitää+ylimääräinen+yhtiökokous+päättämään+lisärahoituksesta.