Minkähän helsinkiläisen toimiston tj on kyseessä. On syntynyt 80 luvulla, muita toimiston työntekijöitä ei epäillä kavalluksesta vaan tämä tj on tehnyt rikolliset teot yksin. On jo myöntänyt syyllisyytensä poliisille.
Isännöitsijä kavalsi puoli miljoonaa
Anonyymi
7811526
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 78
Vanhimmat
Lienee aika yleistä nuo isännöinti/korjausrakentamisen rakenteellinen korruptio eikä tuo yksi toimisto ole ainoa. Tiedossani on ainakin yksi lisää josta asiat kesken.
Kyllä suurin osa toimistoista ja isännöitsijöistä on täysin rehellisiä eli ei ole yleistä. Ikävää että näitä mätämunia löytyy jotka pilaavat alan maineen. Ilmeisestu JU on tämä kyseinen herra joka rahoja on kavaltanut. Perheyritys joka toiminut jo pitkään alalla.
"Lienee aika yleistä" vs "tiedossani on ainakin yksi lisää" :D
Hei mulla on sulle vinkki. Tai oikeastaan fakta; Suomessa on noin 800 isännöintiyritystä ja 2500 päätoimista isännöitsijää. En tiedä missä sä olet koulusi käynyt tai oletko käynyt ollenkaan, mutta jos miettii todennäköisyyksiä niin ei tuo kyllä oikein millään laskukaavalla vielä ole kovin yleistä jos tällaisia tapauksia tulee noin pari vuodessa.
Millä järjellä (tai järjettömyydellä) sä siis toteat ikään kuin faktana, että isännöintitoimistot ovat "yleisesti" korruptoituneita?
Toinen vinkki sulle; jos sulla ei oikeasti ole mitään tietämystä aiheesta, josta keskustellaan niin ehkä kannattaa miettiä tuoko foliohattuilusi mitään sisältöä keskusteluun. Ei sitä aina välttämättä tarvitse ottaa kantaa vain ääntelemisen ilosta.
No eipä toi sunkaan kannanotto tuonu tähän keskusteluun mitään lisäarvoo, oli vaan pakko päästä päteen. Joten pieni vinkki sulle, älä vingu.
Laiskojen epäpätevien ja muutoshaluttomien hallitusten takia isännöitsijöiden vilpit, huijaustapaukset ei tule esiin, koska niistä ei esitetä edes korvausvaatimuksia. Taloyhtiössämme on vaihtunut 5 isännöitsijää 5 vuodessa. Eräs yritti tarjota 13t urakan 3t asemesta, toinen muka suullisesti "kilpailutti" urakan näin että löytyi vain 1 tarjous - tehdystä 4t urakasta on 2,5 t vahinko (hallitus vaiti), lisäkorjaustyöt "omalta" urakoitsijalta - kaikki 4t työt tarpeettomat (hallitus vaiti), kolmas issari valehteli tilinpäätösessä 2 urakasta (toinen ei tehty loppuun, toinen tekemättä), hallitus valehteli mukaan jne. Todennäköinen on se fakta että isännöintisopimus on täynnä piilokuluja joita tyhmä hallitus ei tutki ei osaa eikä ymmärrä.
En tiedä oletko ikinä ollut taloyhtiön hallituksessa tai nähnyt miltä tyypillinen isännöintisopimus näyttää, mutta ei sopimuksessa ole mitään "piilokuluja". Sopimuksessa yleesä todetaan kk hinta ja mitä kaikkea siihen sisältyy. Sitten on listattu erillisveloitukset, kuten kopiokulut yms ja tuntiveloitukset. Mikä on tällainen "piilokulu" mistä sinä puhut? Jos taloyhtiö ottaa mahdollisimman halvan sopimuksen niin voit olla varma, että erillislaskutettavaa tulee enemmän. Monet pienemmät taloyhtiöt pyrkivät saamaan mahdollisimman suppean sopimuksen, esimerkiksi pelkän kirjanpidon. Silloin tietysti sopimuksen ulkopuoliset työt hoidetaan erillislaskutuksella tuntiveloituksella.
Kilpailutuksista. Varsinkin pienempien taloyhtiöiden urakoista kaikki raksafirmat eivät vaivaudu tekemään tarjouksia. Silloin tietysti voi tulla vain se yksi tarjous. Joillekin epäonnisille taloyhtiöille ei välttämättä tule yhtäkään tarjousta. On muutenkin lyhytnäköistä tuijottaa pelkkää hintaa tarjouksessa, koska 3t urakka vs. 13t urakka voi olla sisällöltään hyvin erilaisia.
Minulla on kokemusta usean erilaisen taloyhtiön hallituksesta ja kyllä niitä valehtelevia ja kusettavia isännöitsijöitä paljon pahempi juttu ovat foliohattuilevat sekopäät, joilla on liikaa vapaa-aikaa ja ovat onnistuneet vakuuttamaan itsensä omasta erinomaisuudestaan ja erehtymättömyydestään.
Se voi myös olla siten, että pj on "pyytänyt" tarjoukset. Kaataa takana isännöitsijän viaksi kun korjaus menee pitkäksi.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/d57182c7-283a-498d-9df2-342bf7ec5db4
Tietääkö kukaan, mikä firma on kyseessä?
Kyseessä on Isännöinti - Ura Oy, näin olen kuullut luotettavasta lähteestä.
Onpa ajattelematonta ja hyvin hyvin lyhytnäköistä ja rikollista toimintaa. Saman summan ja ehkä ylikin olisi saanut kun olisi myynyt yrityksen.
Saman kuulin, on varma tieto. Yllättävä tieto minullekin! En ymmärrä mikä on noin yllättävä JU rahantarve ettei laillisesti voinu hoitaa, myisi vaikka ekana firman....? En kyl tiedä paljon isännöintifirmasta saa.
Millin putkasta saa max 200 kiloa. Ei puolta milliä ikinä
Jos kuppaa montaakin taloyhtiötä kerralla. Mistäs tiedät vaikka jollain ollut kunnon rakennusrahasto. Sieltä tililtä on silloin hyvä viedä.
Olis helvetti ottanut vaikka yrityslainaa ennemmin.
Toivottavasti joutuu linnaan. Rahoja ei varmasti saada takaisin.
Tyhmästi ja vastuuttomasti on toiminut. Taloyhtiöt eivät varmasti tule saamaan rahojaan takaisin. Saattaa hyvinkin joutua linnaan ja isännöitsijänä ei ainakaan onneksi enää voi toimia.
Miksei voisi toimia enää isännöitsijänä? Pääsihän Anttikin pääministeriksi.
Ihan varmasti voi toimia isännöitsijänä.
Tuollainen roisto on nytkin isännöitsijänä.
Mikään ei estä. Jos on niin typeriä taloyhtiön hallituksia, että myyntipuheet menee läpi tuomitulta rikolliselta, niin ei voi kuin ihmetellä.
Hallituksen jäsenistössähän on maallikkoja ja niin helposti ympäripuhuttavia, etten olisi uskonut, ellen olisi vierestä nähnyt.
Sitten ihmetellään kun on rahat viety.
Noista taloyhtiöistä ei kukaan tule omiaan enää näkemään. Ikinä.
Anttipa hyvinkin.
Aivan uskomatonta, että meillä on tuollainen sammakkoantti pääministerinä. Kovat olivat halut siihen virkaan.
Sielunsa myi, että saa paikan.
Nyt ollaan sitten kaikki kusessa.
Jos Urasto saa rikostuomion mikä on hyvinkin todennäköistä, ei voi enää toimia ammatti isännöitsijänä. Isännöitsijällä ei saa olla rikosrekisteriä. Rinne taas ei ole missään vaiheessa ollut ammatti isännöitsijänä, vaan toimi taloyhtiössä puheenjohtajana ja sivutoimisena isännöitsijänä.
No teidänpä ainakin yhden päätoimisen isännöitsijä jannun, jolla on tuomioita.
Isännöitsijänä on.
Että se siitä.
Kukaan ei noita valvo ja jos ei ole/kuulu isännöintiliittoon, niin minkäs teet ja ilmoitat?
Kerropas nyt toimintaohjeet sitten, miten toimia.
Ei ollut edes isännöintilehdessä mitään mainintaa rikosrekisteristä, ettei saa isännöitsijäksi ryhtyä. Eikä ole valtamediassakaan. Noita kuppareita nimittäin on männävuonna ollut muutama.
Eli kunnes toisin todistetaan, kelmitkin voivat olla isännöitsijöitä.
Sille ei kukaan voi mitään.
Kyllähän tuolla alalla kaikenlaista ketkua pyörii, eikä valvonta toimi niinkuin pitäisi. Yleensäkin rötöksistä jäävät kiinni vain ne kaikkein selvimmät tapaukset. Paljon myös sovitaan juttuja ennenkuin päätyvät oikeuteen.
Isommissa isännöitsijäntoimistoissa on kahdennettu turvamekanismi, jolloin tällainen veivailu ei onnistu. Isoilla toimistoilla ei ole varaa tällaisiin, tipahtaa korkealta ja kovaa. Toivotaan, että turvamekanismit tulevat ajanmittaan käyttöön myös pienemmissä toimistoissa.
Realialla kirjanpitäjä siirteli itselleen vuosia. Lukuisien isännöitsijöiden ja tilintarkastuksien läpi.
Eipä onnistu nykyään. Pankista ajetaan suoraan tilotteet ja ne tarkastetaan maksuvalmiutta määritettäessä.
Ai miten niin ei onnistu?
Jos on haluja niin löytyy se keinokin. Noita tapauksia on ollut viimevuosina useita. Onneksi ovat jääneet kiinni, hitaasti..mutta kuitenkin.
Realiasta en ylläty yhtään. Siellä ei toimi Mikään. Ei yhtikäs Mikään.
Se on just näin, turha haaveilla etteikö onnistus veivaamaan. Sitten on vielä ne ylimääräiset bonukset mitkä on tosi helppo järjestää
Oisko hevoset ja ponit syöny rahat? 🤔
Rakennusrahasto on yhtiön rakennusten arvo aiakisempien vuosien poistojen jälkeen. Se ei siis ole konkreettista rahaa, jota voisi kavaltaa!
Vararahasto ei ole rahavarasto.
Kerropa minulle julkisuudesta yksikin ison toimiston kuppaus esim 5 viime vuoden ajalta. Ei taida löytyä.
Kerrotko yhden veivauksen, joka on tehty isossa toimistossa viimeisen 5 vuoden aikana. En ole löytänyt yhtään.
Realia lienee isoin ja siellä kirjanpitäjä rokotti yhtiöitä. Lappeenrannassa Realia möhli myös, ja Ovenian oston myötä rytöpaskaa löytyy lisää. Eniten arveluttaa nämä isojen toimistojen lisälaskutukset perusteettomina ja myös kymmenyksen otot sopimustehtailuista. Niissä Vuositason katteet ylittävät miljoonan ja joka vuosi. Haloo.
Ei ole ollut julkisuudessa, joten en tiedä onko tuollaista tapahtunut. Onko viitettä uutiseen ?
Olihan tuo laajasti julkisuudessa. Googlaa Realian kirjanpitäjä kavalsi
Realia osti uuden ohjelmiston, jonka maksatti asiakkaillaan katteen kera. Lie harvassa majakka syttynyt, mutta valtiolta tuki samasta hankkeesta. Gpdr rahastus tuo yli miljoonan joka vuosi taloilta isännöintitoimistolle. Käykää nyt piruuttanne joku kysymässä rekisteriselosteenne. Kysykää samalla kopio kauppakirjastanne. Maksaa tottakai jotakin, mutta saatte aiheen nostaa syyte.
Onhan tämä Ovenian ostama surullisen kuuluisa Verkkoisännöinti, jonka bisnes kasvu perustui lumelaskuihin, ylilaskutukseen ja kopiokoneen rallatukseen. Petosta ja kavaltamista sekinon. Ovenia on kaikessa hiljaisuudessa haudannut koko brändin. Viisas päätös.
Realia - Ovenia- Colliers samaa roskaa
Aivan oikein. Ja rikoksesta epäillään firman toimitusjohtajaa Juha Urastoa, joka on lehtitietojen mukaan ainakin osittain myöntänyt rikoksensa.
Kerroppa nyt ihmeessä, minne voi laittaa oikeuden pöytäkirjat isännöitsijästä joka on siis jo tuomittu.
Kuka/mikä taho päättää nuo isännöintioikeudet.
Mikä lakipykälä määrää esteestä?
Kenelle siis voin paperit laittaa tietämistäni isännöitsijöistä, joilla on tuomio.
Ei niitä oikeuksia kukaan myönnä tai valvo. Isännöitsijäksi voi ryhtyä kuka vaan, jos rohkeutta riittää ja myyntitaitoja. Jos haluat rötökset julkisiksi, kirjoita päivälehtiin tai lähetä kopiot rötös- isännöitsijän hoitamien talojen hallituksille. Jos he eivät ymmärrä niin sitten asiat huonosti.
Toisessa aloituksessa näköjään toinen ketku....
Tää sama porukka tuli ekana mieleen ja
joukossa muhiva aso
Tää meno on syöpä Suomen taloudessa.
Nyt on tullut lisäepäilyjä samaa miestä kohtaan. 400 000 on nyt hintalappu. Kova on ollut rahantarve JU lla.
Summa lähentelee kyllä jo miljoonaa uutisen mukaan.
Urastolla ollut kova rahantarve näemmä.
Kyseessä on Ura-isännöinti.
Samaa mieltä
Astala. Siellä oli veivaus jokunen aika takaisin. Vähän näistä uutisoidaan
Realissa mikään ei ole muuttunut parempaan suuntaan. Jatkuvasti saa olla korjaamassa vääriä laskuja. Siellä ei todellakaan toimi mikään. Pysykää kaukana siitä yrityksestä.
Realialla ei olisi montaa asiakasta, jos rakennusyritysten Westpro cc ei solmisi Realian kanssa jatkuvasti isännöintisopimuksia uudisrakennuksista. Hyötyyhän siitä rakennuttaja Westprokin, kun isännöitsijätoimisto ei tee mitään. Reklamaatiot jää tekemättä, eikä isännöitsijä valvo osakkaiden etua.
Jos rakennuttaja Westpro on tehnyt sopimuksen Realian kanssa, niin vaihtakaa heti Tealia johonkin muuhun isännöintiyritykseen.
Mielestäni Astalan jutusta on aikaa 13 - 15 vuotta ellei ole jo uusi sotku. Silloin muistaakseni palkatun kirjanpitäjän tekosia, paljastui pian ja joutui vaihtamaan työpaikkaa joten itse yritys on viaton.
Nyt tuosta on ilmeisesti rikostutkinta valmistunut. Urasto kavaltanut taloyhtiöiden varoja yli miljoona euroa. Ikävää tuossa on se, että taloyhtiöt tuskin tulevat saamaan noita rahojaan takaisin. Urasto sen sijaan tulee todennäköisesti saamaan ehdottoman vankeustuomion, niin törkeästä ja suunnitelmallisesta kavalluksesta on ollut kysymys. Eli häkki heilahtaa rosvolle.
Isännöitsijän epäilty kavallus on muistaakseni tosi suuri. Jopa miljoona euroa. Paljastumisesta on kulunut jo pari vuotta. Mikä oli tuomio? Vai onko lainvoimaista tuomiota?
Firman nimi ja isännöitsijän nimi on kerrottu tällä palstalla. Oikein ovat. Firma majailee Mannerheimintien loppupäässä.
Minusta tästä ei saisi puhua julkisesti, ei siis myöskään täällä. Ko. firma on ihan hyvä toimisto edelleen ja siellä on hyviä isännöitsijöitä töissä. Sitä että toimitusjohtaja töppäilee ei saa kaataa koko firman päälle. Tuomio tulee varmasti aikanaan, jos sellainen katsotaan tarpeelliseksi. Meidän on täällä turha pohtia asiaa enempää. Antaa yrityksen jatkaa rauhassa toimintaansa, jotta syyttömät eivät kärsi tästä toimarin töppöilystä.
Älä nyt naurata! Todellakin on oikeus tietää!
Yhden ihmisen töppäys ei saa viedä monelta ihmiseltä työpaikkaa. Melko kohtuuton rangaistus syyttömille.
Kyllä ne löytää töitä muualta.
Miksi ei saisi kertoa. Kyseessä ollut firman toimitusjohtaja ja pääomistaja. Ikäväähän tuo on tietysti työntekijöille, mutta löytävät varmasti muualtakin töitä ja kukapa nyt haluaisi huonomaineiseen firmaan edes töihin jäädä. Lienee tuolla alkanut myös melkoinen asiakaskato. Epärehellistä toimintaa ei pidä peitellä eikä hyväksyä.
Ko yhtiöllä oli mielenkiintoinen konsepti putkiremonttien yhteydessä kolmen muun ketkun kanssa. Ujuttivat "hallitusammattilaisen" taloyhtiön hallitukseen ja urakoitsija & valvoja toimivat hyvin yhteen. Eräässäkin työmaakokouksessa urakoitsija myönsi tehneensä virheen jokaisessa yhtiön sadassa kylpyhuoneessa ja totesi ettei ala korjaamaan sitä. Valvoja sekä Uran insännöitsijä -ei siis Urasto itse -nyökyttelivät että juu ei tarvii korjata kun on kaikille tehty.
Mahtaakohan polliisi viitsiä tutkia tätäkään kunnolla vai tekeekö vähähölmöt tutkimattajättämispäätöksen kun asialla ei ole yhteiskunnallista merkitystä.
Miksi ette ilmoita myöskin rakennusvalvontaan. Kai niitäkin tuollainen kiinnostaa?
Ei todellakaan kiinnosta. Taloyhtiön hallitusta pitäisi kiinnostaa, mutta jos ovat hölmöjä niin minkäs mahdat.
Mitäs se taloyhtiön hallitus tuolle voi?
Voisitko valaista pikkuisen.
Paheksua, pahasti? Ja siihen se sitten jää...
Pistää vaihtoon.
Ja silläkö tuo ratkeaa?
Vaihtoon vaan ja kaikki hyvin?
Taloyhtiön pitäisi selvittää asia. Tuo konsepti, isännöintitoimisto ja urakoitsija pelaavat samaan pussiin, käy kalliiksi asukkaille.
10 uutta taloyhtiötä tehnyt tutkintapyynnön.
Vieläkö löytyy puolustelijoita?
Ei varmasti löydy puolustelijoita. Ja luuletteko todella, että JU toiminut yksin? Älkää ihmeessä käyttäkö enää ikinä tätä toimistoa!
Ei tosiaan toiminut. Siellä on isojakin "kumppaneita" mukana tutkinnassa. Voisipa niitä nimiä kirjoitella tänne. Viimeisin oksetus teki "melkein virheettömän putkiremontin" josta uutisoitiin n viikko sitten.
Juu, ei tää koko keskustelu ole kokonaan BS:iä. Itse olen taloyhtiön hallituksessa joka OLI JU:n "asiakas" Onneksi ollaan köyhiä eikä meiltä saatu pissittyä kovinkaan suuria summia verrattuna Tölikän varakkaisiin yhtiöihin.
Ihan vaan vinkkinä. JU:n "henkilökunta" perusti uuden toimiston palvelemaan Tölikän rikkaita. Juha on sitten itse taustalla, joten varautukaa "Hyvään Palveluun"
Millä nimellä tämä "uusi" toimisto toimii?
Tänään Isännöinti-ura asetettiin konkurssiin. Vaatija oli verotoimisto.
Liikevaihto oli 1,2 miljoonaa eikä tappiota edes ollut, joten erikoinen tilanne. Yleensä on tappioita, kunnes loppuu.
Viimeisin tilinpäätös on v. 2017 ja jos sen katsoo läpi, niin omistaja on nostanut firmasta "lainaa" itselleen huomattavia summia, kassa käytännössä tyhjä. Paperilla firma tehnyt tulosta mutta kaikki on pumpattu jo pidemmän aikaa ulos.
Saako ne muut velkojat mitään ja paljonko oli se kupattu rahasumma todellisuudessa?
Juha Uraston rötöstely näyttää hyvin suunnitelmalliselta. Kupattuja yhtiöitä piisaa ja siinä ohessa vielä oma isännöintiputka.
Koska ukko istuu leivättömän pöydä ääreen? Taitaapa häkki heilua.
Hansa-isännöinti Oy
Onko sama henkilökunta vai osa/kaikki vaihtuneet?
Meillä on isännöitsijänä yksinyrittäjä Ruskeasuolta. Vähän epäilytti ensin, mutta on rehellisen oloinen tyyppi, joka hallituksen kokouksessa osaa tuoda vaihtoehtoja esiin jos joku jäsenistä (yleensä pj) yrittää runnoa omaa mielipidettään esiin. Pienehkö 32 asunnon talo ollaan, mutta aina kiva asioida kun langan tai mailin päässä on ihminen ja tuntuu siltä, että ei aina tarvi aloittaa asiaa alusta vaan isännöitsijälle olen ihan ihminen ja muistaa asiani.
Ollaan ihan riidaton yhtiö ja isot remontit on tehty, mutta aina porukka tuntuu jollain tapaa yrittävän vetää kotiin päin tai vastustavan vaatimuksia, jotka pitää hoitaa lain mukaan mutta itse joutuu vaan maksamaan. Nykyinen on tosi hyvä aikaisempiin jees-jees-tyyppeihin verrattuna, noudattaa lakia ja yhdenvertaisuuttaa lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan aika järkkymättömästi.
Ikävää, että alalla on kaikenlaista vipeltäjää. Mistä sitä nyt tavallinen hallituksen jäsen voi valintaa tiedessään tietää kaikki faktat.
Tsiigatkaa tosta alan aihetta handlaava opinnäyteduuni
https://www.theseus.fi/bitstream/handle/10024/47605/ONTSilvennoinenJukka.pdf?sequence=1
Laurea ammattikorkeakouluLaurea LeppävaaraPalveluiden hinnoittelu, Case Isännöinti-Ura Oy
Silvennoinen,JukkaLiiketalouden koulutusohjelmaOpinnäytetyöJoulukuu, 2011
Joko kavalluksesta epäilty isännöitsijä on tuomittu oikeudessa lainvoimaisesti? En löytänyt mistään tietoa.
Ainakin Juha-Pekka Urasto kavalsi isännöimistään yhtiöistä yli miljoonan. Isännöinti Ura oli omistamansa firman nimi.