Varsinais-Suomessa, Turkuun 15 km. Peltoa noin 10 ha, tukikelpoista, avo-ojallisia. Metsää ehkäpä saman verran. Metsästä iso osa avohakattu noin kymmenen vuotta sit, muuten en sen kunnosta tiedä.
Rakennukset (talo, navetta, sauna) vanhoja ja huonokuntoisia, suht vilkas soratie kulkee pihan läpi (lähes kynnykseltä..)
Pohdinpa vaan, että paljonko pitäis sijoittaa tuohon jos itselleen haluais.
Rakennukset (talo, navetta, sauna) vanhoja ja huonokuntoisia, suht vilkas soratie kulkee pihan läpi (lähes kynnykseltä..)
Pohdinpa vaan, että paljonko pitäis sijoittaa tuohon jos itselleen haluais.
Vastaukset 6
Vanhimmat
saat varmaan jotain arviota ja peltojen tukikelpoisuuden varmistettua.Hintahan riippuu myös myyjästä.Mutta paikkana ei hassumpi, vaikka tonttimaaksi myöhemmin myydessä voisi saada ihan mukavan koron rahoilleen.Hintaa en ikävä kyllä osaa sinulle arvioida koska siihen vaikuttaa niin moni asia, pellon kunto, metsän hoitokulut ym.Mutta onnea jatkoon.
Jos lonkalta heittää, niin saattaapa joutua maksamaan 100000 euroa, jossa rakennukset maksavat noin 25000 euroa.Jos kisaa pelloista, niin hinta on 6500-7500 €/ha, metsä 850-1000 €/ha.Vaikea sanoa näkemättä ja tuntematta seutua.
ton 6500-7500 €/ha varsinais-suomessa. Hyvällä tuurilla saattaa jäädä käsiin tolla 7500 €/hehtaari, huonolla tuurilla ja isolla kilpailulla saattaa hinta vähän pompsahtaa 10000-14000 €/hehtaari. Metsän arvosta en sano mitään, riippuu niin monesta asiasta, mutta eipä tuo pohjamaa ja taimikko kovin arvokasta ole.
Sijainti on niin lähellä Turkua, että tonttimaa-asia tulee ehdottomasti ottaa huomioon. Koska tilalla on jo asuttu, ja tuskinpa taloa on aikoinaan huonolle paikalle rakennettu, ja vilkas, eli hyväkuntoinen tie kulkee juuri rakennuskelpoisen alueen poikki, voisi ajatella vanhalle rakennuspaikalle ainakin muutaman omakotitontin kaavoitusta.
Tämä tonttikysymys on ehkä kuitenkin optio, jota ei välttämättä ihan heti pysty hyödyntämään. Jos et ole aikeissa ruveta itse myymään tilastasi tonttimaata lähivuosina, vaikka olisi kysyntääkin, on pellon ja metsän arvo tällä hetkellä vähintään 100 000€. Jos sillä saat osta heti. 150 000€ jos on pyynti harkitse tarkoin. Jos kovasti yli, unohda koko juttu.
On esimerkkejä alueista, jotka vuosikymmeniä sitten olivat lähes arvotonta joutomaata, ja myöhemmin ovat osoittautuneet miljoonien arvoiseksi. Tällaiset kohteet lienevät nykyään etsittyjä ja niihin liittyy aina suuri riski. Itse ostaja tuskin pääsee tälläisistä kaupoista hyötymään. Jälkeläiset mahdollisesti.
suurimmat voitot on aina tehty niillä arvottomilla alueilla, joille jostakin syystä sitten tuleekin myöhemmin arvoa ...
Turku rajoittuu mereen , joten asutukselle on rajalliset laajentumiset. Jos olet tosissasi kysy
kiinteistö arvio ammattilaiselta , maatiloja tuntevalta.