Hki-Tre-Tku asuntojen hinnat nousee, kaikkialla muualla hinnat laskee

Hei ääliö. Tilastoissa on kyse asuntojen keskimääräisestä noususta ja laskusta. Nousu ei tarkoita sitä, että kyseisen paikkakunnan jokaisen asunnon arvo nousee, eikä vastaavasti lasku tarkoita sitä, että kyseisen paikkakunnan jokaisen asunnon arvo laskee.
Suurin osa suomalaisista on juuri sinunlaisia ääliöitä, jotka ei tajua tilastotieteestä tuon taivaallista. Sellaista se on, kun peruskoulussakaan ei vaadita enää muuta, kuin että on silloin tällöin paikalla, ettei tarvi lastensuojeluilmoitusta tehdä.

>>ostin+itse+kolme+vuotta+sitten+ja15%+saisin+heti+enemmänTäyttä+as-välittäjän+palstalle+syytämää+MuTua+ei+mitään+tekemistä+as+hintojen+kanssa,+kun+koko+ajan+vielä+tippuvat

Anonyymi kirjoitti:

>>ostin+itse+kolme+vuotta+sitten+ja15%+saisin+heti+enemmänTäyttä+as-välittäjän+palstalle+syytämää+MuTua+ei+mitään+tekemistä+as+hintojen+kanssa,+kun+koko+ajan+vielä+tippuvat

Anteeksi kun pahoitin mielenne te kaksi edellistä kirjoittajaa, ääliöksi haukkuminen aika sivistymätöntä ja kertoo jotakin...
Minulla on tietoa ja mutua jyväskylän ja tämän alueen markkinoista ja rivitalot kysyttyjä ja hinnat nousevat, myöskin lutakon alueella kerrostalojen hinnat nousseet selkeästi.
Minun ei ole pakko myydä jos myyn niin myyn voitolla ja pelin henki on tämä!
Ps. Kyse oli siis otsikosta eli kyllä muuallakin hinnat nousevat kun alue ja asunto hyvä.

Pistäppä+se+asuntosi+myyntiin+ja+katso+millaisia+tarjouksia+saat!+Ennen+sitä+tuo++15+%+on+pelkkää+suunsoittoa!!!

valittaja_lkv kirjoitti:

Pistäppä+se+asuntosi+myyntiin+ja+katso+millaisia+tarjouksia+saat!+Ennen+sitä+tuo++15+%+on+pelkkää+suunsoittoa!!!

Hyvin+lohkaisit+kollega,+harva+saa+asuntokaupasta+voittoa+kun+mennään+kehäykkösen+toiselle+puolelle,+sanoisin++30%+miinusta+noilla+levareilla.

Anonyymi kirjoitti:

Hyvin+lohkaisit+kollega,+harva+saa+asuntokaupasta+voittoa+kun+mennään+kehäykkösen+toiselle+puolelle,+sanoisin++30%+miinusta+noilla+levareilla.

Täällä kakarat vaan riitelevät, vaikka tilastojakin löytyy.

Jyväskylän alueella onv viimeiset kolme vuotta ollut varsin maltillista nousua (jotain 3-5 prossaa tuona aikana). Rivareiden hinnoissa on paljon enemmän variaatiota. Juuri nyt kun katsoo, niin on jopa alle kolme vuotta sitten olleen hinnan, mutta Q2 oli toisaalta yli. Q4 on sitten mitä on.

TheRat kirjoitti:

Täällä kakarat vaan riitelevät, vaikka tilastojakin löytyy.

Jyväskylän alueella onv viimeiset kolme vuotta ollut varsin maltillista nousua (jotain 3-5 prossaa tuona aikana). Rivareiden hinnoissa on paljon enemmän variaatiota. Juuri nyt kun katsoo, niin on jopa alle kolme vuotta sitten olleen hinnan, mutta Q2 oli toisaalta yli. Q4 on sitten mitä on.

Juuri++näin+ihan+tosipohjalta+sanon+että+jyväskylässä+on+rivitaloni(3+h+ja+sauna)+hinta+noussut+15%+kolmen+vuoden+aikana+ja+tietoni+perustuu+mm+vastaavan+viereisen+taloyhtiön+asunnon+toteutuneeseen+kauppahintaan.

Anonyymi kirjoitti:

Juuri++näin+ihan+tosipohjalta+sanon+että+jyväskylässä+on+rivitaloni(3+h+ja+sauna)+hinta+noussut+15%+kolmen+vuoden+aikana+ja+tietoni+perustuu+mm+vastaavan+viereisen+taloyhtiön+asunnon+toteutuneeseen+kauppahintaan.

Voi olla, tai voi olla olematta. Yksittäisen kohteen hinta riippuu täysin siitä, löytyykö ostaja, joka sen siihen hintaan haluaa (ja myyjä joka myy). Mutta jos puhutaan Jyväskylän hintatasosta, niin todellisuus näkyy tilastoissa.

Anonyymi kirjoitti:

Anteeksi kun pahoitin mielenne te kaksi edellistä kirjoittajaa, ääliöksi haukkuminen aika sivistymätöntä ja kertoo jotakin...
Minulla on tietoa ja mutua jyväskylän ja tämän alueen markkinoista ja rivitalot kysyttyjä ja hinnat nousevat, myöskin lutakon alueella kerrostalojen hinnat nousseet selkeästi.
Minun ei ole pakko myydä jos myyn niin myyn voitolla ja pelin henki on tämä!
Ps. Kyse oli siis otsikosta eli kyllä muuallakin hinnat nousevat kun alue ja asunto hyvä.

Jyväskylä on persereikä keskellä ei mitään, jossa asuu pelkkiä perseaukisia elättejä. Kaikista Suomen kunnista jyväskylä tarvitsee eniten muiden veronmaksajien rahaa. 45 miljoonaa euroa varastivat taas viime verojen tasauksessa muilta.

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/2aa3a088-6cb9-4312-8b32-11dfc9285cd0

Anonyymi kirjoitti:

Jyväskylä on persereikä keskellä ei mitään, jossa asuu pelkkiä perseaukisia elättejä. Kaikista Suomen kunnista jyväskylä tarvitsee eniten muiden veronmaksajien rahaa. 45 miljoonaa euroa varastivat taas viime verojen tasauksessa muilta.

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/2aa3a088-6cb9-4312-8b32-11dfc9285cd0

Aika paksua tekstiä vuokraloiselta, jyväskylä on yliopistokaupunki ja keski-suomen kruunu.
Lukemattomat järvet, elinvoimainen kaupunki, jyväskyläsät kannatti ostaa ja jos myy niin voittoa saa on taattu.

Anonyymi kirjoitti:

Aika paksua tekstiä vuokraloiselta, jyväskylä on yliopistokaupunki ja keski-suomen kruunu.
Lukemattomat järvet, elinvoimainen kaupunki, jyväskyläsät kannatti ostaa ja jos myy niin voittoa saa on taattu.

No mihin helvettiin te sitten tarvitte muiden veronmaksajien rahaa, jos jyväskyrvällä pyyhkii niin hyvin? Pk-seudulla on väkimäärään suhteutettuna eniten verovaroin elätettäviä pakolaisia, silti kaikki maksumiehet näkyy olevan tuon listauksen mukaan juuri täällä.

Anonyymi kirjoitti:

No mihin helvettiin te sitten tarvitte muiden veronmaksajien rahaa, jos jyväskyrvällä pyyhkii niin hyvin? Pk-seudulla on väkimäärään suhteutettuna eniten verovaroin elätettäviä pakolaisia, silti kaikki maksumiehet näkyy olevan tuon listauksen mukaan juuri täällä.

Siinähän+elätät+pakoloiset+kun+niitä+haluat,+jyväskylässä+asuntokauppa+kasvanut+26%+tänä+vuonna+vuoteen+2018+verraten+ja+tämä+tekee+nannaa+hinnoille+eli+ylöspäin.

Anonyymi kirjoitti:

Siinähän+elätät+pakoloiset+kun+niitä+haluat,+jyväskylässä+asuntokauppa+kasvanut+26%+tänä+vuonna+vuoteen+2018+verraten+ja+tämä+tekee+nannaa+hinnoille+eli+ylöspäin.

Yksinkertainen kysymys on esitetty sinulle jo kahdesti, mutta et ole vastannut siihen. Et tainnut selvitä edes peruskoulusta puhtain paperein.
Ja mitä elättämiseen tulee, minun talouteni kestää pakolaisten ja jyväskyläläisten elättämisen, mutta haluaisin kuitenkin vastauksen esittämääni kysymykseen.

Anonyymi kirjoitti:

Yksinkertainen kysymys on esitetty sinulle jo kahdesti, mutta et ole vastannut siihen. Et tainnut selvitä edes peruskoulusta puhtain paperein.
Ja mitä elättämiseen tulee, minun talouteni kestää pakolaisten ja jyväskyläläisten elättämisen, mutta haluaisin kuitenkin vastauksen esittämääni kysymykseen.

Mihinkä kysymykseen? Mikäli tarkoitat perusteetonta väitettä että sinä ja muut etelän kahjot elätätte jyväskylän niin paskaa puhut, Jyväskylä on elivoimainen ja omavarainen ja kasvukeskus.
Elätä sinä vaa niitä pakolaisia vaikka tuvassasi ei paljon kiinnosta umpihullu koko helsinki kun antaa näiden siirtolaisten mällätä vaikka köyhiä kurppia olettekin.
Minulla taitaa elintaso olla paljon korkemapi kuin sinulla ja asuinpinta-ala ja ÅO.

Anonyymi kirjoitti:

Mihinkä kysymykseen? Mikäli tarkoitat perusteetonta väitettä että sinä ja muut etelän kahjot elätätte jyväskylän niin paskaa puhut, Jyväskylä on elivoimainen ja omavarainen ja kasvukeskus.
Elätä sinä vaa niitä pakolaisia vaikka tuvassasi ei paljon kiinnosta umpihullu koko helsinki kun antaa näiden siirtolaisten mällätä vaikka köyhiä kurppia olettekin.
Minulla taitaa elintaso olla paljon korkemapi kuin sinulla ja asuinpinta-ala ja ÅO.

Olet siis niin imbesilli, ettet osannut lukea tuota taulukkoa. No laitetaan tästä lyhennelmä sinulle, niin voit pyytää edunvalvojaasi lukemaan sen sinulle h-i-t-a-a-s-t-i.

"Suurimmat summat ohjautuvat suuriin maakuntakaupunkeihin. Jyväskylä sai viime vuonna 45,4 miljoonaa, Joensuu 38,7 miljoonaa, Oulu 38,5, Kuopio 21,0, Lahti 31,1, Pori 27,9 ja Salo 22,4 miljoonaa euroa"

Jyväskylä ei ole millään mittapuulla elinvoimainen kaupunki.

Mikä on ÅO? Å viittaisi Turkuun (Åbo). O voisi olla orkesteri.
Korkemapi?

Anonyymi kirjoitti:

Olet siis niin imbesilli, ettet osannut lukea tuota taulukkoa. No laitetaan tästä lyhennelmä sinulle, niin voit pyytää edunvalvojaasi lukemaan sen sinulle h-i-t-a-a-s-t-i.

"Suurimmat summat ohjautuvat suuriin maakuntakaupunkeihin. Jyväskylä sai viime vuonna 45,4 miljoonaa, Joensuu 38,7 miljoonaa, Oulu 38,5, Kuopio 21,0, Lahti 31,1, Pori 27,9 ja Salo 22,4 miljoonaa euroa"

Jyväskylä ei ole millään mittapuulla elinvoimainen kaupunki.

Mikä on ÅO? Å viittaisi Turkuun (Åbo). O voisi olla orkesteri.
Korkemapi?

Enpä viitsinyt viruslinkkejäsi lukea kun tiedä mikä tauti sinulla on kun ei sen vaivan tarvitse iso olla kun se on korvien välissä!
Sinulla siis pyyhkii hyvin omasta mielestäsi kun joku pyyhkii peffasi.
Mistään hinnasta en muuttaisi tuonne hesaan kun jyväskylässä on kaikki ja halvemmalla ei tarvitse kuin kaupassa käydä niin asian havaitsee.
Asumisen laatua täältä saa, käy käpy katsomassa vaikka kankaan aluetta tai lutakon rantaa ja hinnat nousee.

Anonyymi kirjoitti:

Enpä viitsinyt viruslinkkejäsi lukea kun tiedä mikä tauti sinulla on kun ei sen vaivan tarvitse iso olla kun se on korvien välissä!
Sinulla siis pyyhkii hyvin omasta mielestäsi kun joku pyyhkii peffasi.
Mistään hinnasta en muuttaisi tuonne hesaan kun jyväskylässä on kaikki ja halvemmalla ei tarvitse kuin kaupassa käydä niin asian havaitsee.
Asumisen laatua täältä saa, käy käpy katsomassa vaikka kankaan aluetta tai lutakon rantaa ja hinnat nousee.

Ei jumalauta te kaurahatut olette yksinkertaista sakkia. Vedet silmissä saa naurasaa sinulle.

Ei tuosta voi tietää kenenkään vielä myymättömän läävän hintaa. Ostaja sen hinnan päättää. Voinhan minäkin oman kämppäni laittaa myyntiin vaikka viidellä miljoonalla, vaikka välittäjän arvio oli 975 tonnia. Uudet asunnot nostaa postinumeroalueen keskimääräistä hintatasoa tilastollisesti, mutta se ei takaa sitä, että saman alueen 60-luvun kauniit betonielementtilokerot on nostaneet arvoaan. Hyvä jos arvo on noussut edes maksetun putki/ikkuna/julkisivu/katto/hissiremontin vertaa.
Lisäksi kannattaa muistaa, että tilastoihin merkitään myyntihinnaksi velaton myyntihinta, vaikka asuntoon kohdistuu muutama sata tonnia taloyhtiön remonttilainaa. Myös varainsiirtovero maksetaan tuosta maksamattomasta remonttilainasta. Valtio tienaa.

Anonyymi kirjoitti:

Ei tuosta voi tietää kenenkään vielä myymättömän läävän hintaa. Ostaja sen hinnan päättää. Voinhan minäkin oman kämppäni laittaa myyntiin vaikka viidellä miljoonalla, vaikka välittäjän arvio oli 975 tonnia. Uudet asunnot nostaa postinumeroalueen keskimääräistä hintatasoa tilastollisesti, mutta se ei takaa sitä, että saman alueen 60-luvun kauniit betonielementtilokerot on nostaneet arvoaan. Hyvä jos arvo on noussut edes maksetun putki/ikkuna/julkisivu/katto/hissiremontin vertaa.
Lisäksi kannattaa muistaa, että tilastoihin merkitään myyntihinnaksi velaton myyntihinta, vaikka asuntoon kohdistuu muutama sata tonnia taloyhtiön remonttilainaa. Myös varainsiirtovero maksetaan tuosta maksamattomasta remonttilainasta. Valtio tienaa.

Asunnon hinta on aina se millä kauppa syntyy. Kaikki muu on arviota ja spekulointia. Alueen käypä arvo on myös spekulointia joka pitäisi poistaa esim. pakkomyyntien yhteydessä koska mitään käypää arvoa ei ole.