a) 449 000 € Koko 63 / 79 m² Vuosi 1951 alue vähemmän arvostettu
b) 499 000 € Koko 104 m² Vuosi 2022 arvostetummalla alueella
Miten selittäisitte pienehkön hinta-eron, kun IKÄ-eroa on peräti 71 vuotta
b) 499 000 € Koko 104 m² Vuosi 2022 arvostetummalla alueella
Miten selittäisitte pienehkön hinta-eron, kun IKÄ-eroa on peräti 71 vuotta
Vastaukset 9
Vanhimmat
No mutta, alan ammattilaiset, ei yhtään arvausta edes.
Annan vinkin: kohteesta b on rantakahvilaan matkaa 500 m, a on 3 km päässä
Ilmeisesti aika epäsuosittu rantakahvila.
Sanotaan näin, että tällä kioskilla menee paljon huonommin, mutta sehän onkin
toisella puolella kaupunkia !
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000011334353.html
Mutta, avauksessa on kyse huomattavasti isommasta jutusta , kuka mahtaa arvata !
Mitä seuraavaksi pitäisi arvailla ?
>>Miten selittäisitte pienehkön hinta-eron, kun IKÄ-eroa on peräti 71 vuotta
tuotahan siinä kyseltiin, arvatakin voi, tieto on kuitenkin valttia
Välittäjällä on sahanpuruja aivojen tilalla.😁
Visailu osoittautui yllättävän hankalaksi. Helpotan
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot?haku=M2366913816
Aikaa enää 12 tuntia , sitten kerromme "arvoituksen" Ratkaisun !
No niin, yhtään oikeata vastausta ei tullut, on siis aika kertoa arvoituksen vastaus:
TONTTI-KEINOTTELU on perimmäinen syy siihen, että 71 vuotta vanhempi pöksä (a) on lähes yhtä "arvokas" kuin vain 3 v vanha talo (b) .
Helsingissä kuten kaikissa kokoomu-johtoisissa kaupungeissa TONTTI-kenottelu on valttia. Kohteen a) "arvo" johtuu siis vain sen väljästä tontista, 1560 m2. Näet kohteen b) kaltaisia - haans kutsuu torpparitaloiksi - mahtuu tälle a) ;n pläntille peräti 3 kappaletta, jos vanha alkuperäistalo päätetään purkaa.
Tällöin 1560 m2 "tila" muuttuu grynderin silmissä 1 560 000 euron arvoiseksi valmiiksi rakennettuna. Siis yksinkertaisista 3 x b).
Kohde b) on, ironista kyllä, torppari-talo sekin, sijaiten 464 m2 tontilla, joka on lohkaistu Isäntä-asunnosta ja siis rakennettu samalle alkuperäistontille.
ESIMERKIN opetus on se, että Kokoomus-johtoisissa TONTTI-keinottelu-kaupungeissa ei omakotitalo ole tavallisen ihmisen tavoitettavissa kuten muualla suomessa, koska ARVOTON talokin muuttuu "kullan" arvoiseksi vain sen tontin koon mukaan eli kuinka monta torppari-taloa sen TILALLE voidaan rakentaa.
ÄLKÄÄ siis koskaa ihmetelkö vanhus-taloujen hintaa KaKo-kaupungeissa, Hinta johtuu ainoastaan tontti-keinottelusta etkä sinä siksi ole potentiaalinen ostaja !
t. haans.sea