Onko kokemuksia, tai ongelmia?
Vanhempi on tullut siihen ikään että oma kämppä on saatava. Mikäpäs siinä, hyvä koulutus takana, vaki työpaikka. Järkevältä tuntuu. No minkälaista oot ajatellut?
Varmaan pääradan varresta, koska työpaikkasi on Vantaalla? Yksiö, Kaksio?
Ei vaan omakotitalo Helsingistä. Tosin vanhakin käy.
Piiiitkä hiljaisuus.
Siis millä rahalla?, ei tyttöhyvä siun mahdollisuutesi yllä niihin kuin eläkepäivillä, jos koskaan.
Kyllä yltää 200th on jo lainaa luvattu, ja jos takaat hieman lisää, kyllä onnistuu.
Joo, onko se sitten samalainen, mitä ihastelit Viikissä?
Muutamaa pikkuremppaa vailla. Katto, vesijohdot, sähköt, sisustus perustus.
Ei tää on ihan eri juttu, 48 rakennettu ihan ryhdikäs. Katsoo netistä, hmm...
Ihan Vantaan rajalla, 5min työmatka.
On hienoa että lapsella on luja itseluottamus, mutta mitäpä tuumitte?
Vanhempi on tullut siihen ikään että oma kämppä on saatava. Mikäpäs siinä, hyvä koulutus takana, vaki työpaikka. Järkevältä tuntuu. No minkälaista oot ajatellut?
Varmaan pääradan varresta, koska työpaikkasi on Vantaalla? Yksiö, Kaksio?
Ei vaan omakotitalo Helsingistä. Tosin vanhakin käy.
Piiiitkä hiljaisuus.
Siis millä rahalla?, ei tyttöhyvä siun mahdollisuutesi yllä niihin kuin eläkepäivillä, jos koskaan.
Kyllä yltää 200th on jo lainaa luvattu, ja jos takaat hieman lisää, kyllä onnistuu.
Joo, onko se sitten samalainen, mitä ihastelit Viikissä?
Muutamaa pikkuremppaa vailla. Katto, vesijohdot, sähköt, sisustus perustus.
Ei tää on ihan eri juttu, 48 rakennettu ihan ryhdikäs. Katsoo netistä, hmm...
Ihan Vantaan rajalla, 5min työmatka.
On hienoa että lapsella on luja itseluottamus, mutta mitäpä tuumitte?
Vastaukset 25
Vanhimmat
hän takaajia tarvitsee? Meillä talo itsessään takasi sen pienen lainan, jonka jouduimme ottamaan ostaessamme ensimmäisen talomme.
Eikö ole tullut säästettyä?
Ja ymmärtääkseni 1,5v työkokemuksella ei vielä hirveitä säästöjä ole vielä kertynyt.
Mutta hirveä hinku on talon perään.
Tietenkin hän on pienellä iällään nähnyt kuinka isänsä ja äitinsä ostavat yksiöitä ja kaksioita. Kunnostavat ne ja myyvät pikku voitolla eteenpäin. Kymmeniä asuntoja.
Mutta niistäkin pääomaverot ja välityspalkkoit söivät valtaosan.
Ei niillä juuri rikastunut, mutta pärjäsi.
yli 60% lainan arvosta, ei tartte takaajia.
Simple
Paisi riippuu kai pankistaskin.
lainan saantiin muuta kun se että jos talon arvo kolmesataatuhatta niin sitä vastaan saa lainaa kaksisataakymmenentuhatta ja talon arvohan on se minkä siitä ostohetketkellä joutuu maksamaan lopulle yhdeksällekymmenelletuhannelle tarvitsee takuun.
Tätä tatkoitin. Markka- aikaan säästettiin 70 th markkaa, autokin piti myydä.
75 % piti olla omaa säästöä.
Runkovalmis 7 perheen rivari.
Kauhea työmaa. illat 17.00- 24.00
No kolmen vuoden kuluttua. 1984- 1988 kolminkertaistettiin pääoma.
sanonut.
Talon arvon pitää olla suurempi kuin laina.
En tiedä miten siellä teillä menee, mutta oam taloni on otettu ilman takaajia.
talon arvoksi sen millä se myydään ja sille kolmellekymmenelle prosentille sulla täytyy olla rahat tai jos ei oo rahoja joudut senkin ottamaan lainaa ja sille täytyy olla takuu ensi asuntoon osan siitä takaa valtio mutta lopulle täytyy olla henkilötakuu jos ei oo ittelläs esim maita ja mantuja joita voit laittaa lainan takuuksi.
sieltä paskalasta ei kenkään kantsii ostaa tönöö
valtion takaukseen. http://asuntolaina.blogsome.com/2010/03/05/asuntolainan-valtiontakaus-auttaa-asunnon-ostajaa/
Hän on selvittänyt osaltaan mahdollisuuden. Luultavasti onnistuu.
Lisäksi arvonlisäveroa ei ensiasunnonostajan tarvitse maksaa, mikä helpottaa jo tonnikaupalla...
Perikunnalla on hieman omaisuutta kyllä, mikä mahdollisuutta vaikka kiinnittä pankkiin sen 50th, en tiedä.
Mutta yltiöpäiseltä kyllä tuntuu.
Ennen ostettiin yksiö, kaksio, rivari, ja sitten vasta omakotitalo.
tietyn prosentin ensiasunnon ostajille muttei sekään takaa koko loppulainaa.
noin vanhassa talossa riittää remppaa jatkuvasti, kun saat kaiken valmiiksi, ei kun aloitat toisesta päästä uudestaan. Tietysti nuo perusjutut kun saa kuntoon, niin eihän niihin tarvitse heti uudestaan puuttua.
Meidän talo on vuosimallia -47 ja kivasti puuhaa piisaa.
Onko tyttärelläsi perhettä, yksin on hankala kaikesta huolehtia?
Edes napakka mies olisi kiva omistaa, siis tyttäresi, mulla on jo.
Sinkku, hiljattain avosuhteesta eronnut. Ei koskaan ole fyysiseen työhön tottunut, koska suojelin häntä kuin silmäterääni lapsesta alkaen. Tosin urheilullinen ja tosi hyvässä kunnossa.
Siskonsa, nurseksi tuleva on aivan toista maata.
Tarttuu lapioon, penseliin, ihan mihin vaaan. Vaikka on samanlainen pajunvitsa.
Hänelle uskaltaisin antaa milloin vain, ja minkalaisen rähjän tahansa.
Mutta magister lunta lapiomassa, ei käy kuinka Siperiassa aikoinaan.
Vaatisi käytännössä muuttoa pitkähköksi ajaksi Helsinkiin. Toisaalta mikä ettei?
satavuotiaassa talossa asustelen.
Peruskorjattiin v.86. eikä senjälkeen rakennukselle/rakenteille tarvinnut mitään. Kodinkoneet vaihdettu ja nyt olis lämminvesivaraajan vaihto enskesänä.
Tytär hankki ok-talon, joka oli 10-vee. Ensin ei pitänyt tehdä siihen muuta kuin parketin hionta/lakkaus, mutta kas kummaa, kaikki huoneet sai uudet pinnat. myös sauna ja pesuhuone meni uusiksi, kun ei laatoitus ja kalusteet olleet oikeanlaiset eikä ilmeisesti oikeassa paikassa!!
No nyt sen lainapääomasta on kolmasosa maksettu.
Lainan pyysin ottamaan en tasaerä- vaan tasalyhennyslainana, jolloin pääoma lyhenee ensimmäisestä vuodesta asti tasamäärän, ja aleneva pääoma salli lähes 1% vuotuisen koronnousun laina-ajan muuttumatta ja kuukautisen maksumäärän kohoamisen.
Nyt kun nämä viisi vuotta ovat olleet korkokehityksen suhteen maltillisia, niin hänellä on kuukausierät, noin 200 euroa alemmat, kuin lainan alkaessa.
pystyvät yhden talon remppaamaan, mikäli rahoitus järjestyy. Ja sinä vielä jelppaamassa, hyvä siitä tulee.
Remonttiinkin joutuu varaamaan rahaa melko paljon, jos nuo kaikki mainitsemasi jutut uusitaan.
Mutta nuorena se on yritettävä ja luotettava siihen, että pärjää.
Onnea matkaan.
voihan ne sellaiset työt ostaa ja laittaa verovähennyksiin. Ei tarvi enää olla edes vasaraa koko talossa.
on rempattu kymmenen vuoden ajan, seuraavana olisi vuorossa ulkovuorauksen uusiminen ja sitten katon.
Sisäpuoli on nyt lähes valmis. Onneksi mies osaa tehdä kaiken mitä remonttihommissa pitääkin, joten työvoimakustannuksia ei ole tullut kovinkaan paljon.
Minä olen auttanut sen minkä pystyn eikä se ole vähän.
meni tämän talon peruskorjauksessa.
En oikein fiksusti silloin asioita junaillut, vaan olisi tässä nimenomaisessa tapauksessa pitänyt käytää enemmän ulkopuolisia urakoitsijoita/työvoimaa. Mutta kun kohde oli vanha, niin tuntui 'muka' paremmalta olla itse mukana niinpaljon kuin leipätyö antoi periksi.
Se vaan oli, että sen kaksi vuotta maksoin kolmiosta vuokraa, pidin tämän remonnttikohteen lämpöisenä, ja siihen lainakulut.
Olisin voinut maksaa ulkopuolisesta työstä siihen aikaan yli viiskyttuhatta, ja olisin päässyt lähes puoltoista vuotta aikaisemmin muuttamaan tänne.
asuttu kaiken aikaa tässä, ei ole ongelmia ollut, kun huone kerrallaan on käsitelty.
Ja mikä parasta, siivouksen välttäminen on ollut helppoa sillä verukkeella, että se on niin hankalaa tämän remontin takia.
Juu, olen laiska ja tiedän sen.
Lainaa ei tarvinnut ottaa yhtään, se oli hyvä juttu. Ulkovuoriinkin saadaan puut omasta metsästä, toki niidenkin käsittelyyn tarvitaan rahaa, sahaukseen nyt ainakin.
äläs laiskaksi itseäs tituleeraa.
Sehän on vain aima tapauskohtaista, millaisen 'ideologian' mukaan asiat hoitaa.
Ensimmäisessä talossani, sen neljä vuotta, mitkä siinä asuin, koko aika oli remontti jossain huoneessa menossa. Tuttua siis sekin on.
Hienoa on se ettei tarvitse laina euroilla pelata, kun joskus se takaisin maksunkin on edessä.
Vaan onhan ajat muuttuneet seitsemän- kahdeksankymmenlukujen, silloin oli jo lainan saanti tavalliselle uhmiselle työn ja tuskan takana, ja korot kolmin- jopa kuusinkertaiset tämänhetkisiin korkoihin! Samoin pankkilainojen takaisinmaksuajat aivan eri tasoa.
ja joskus se on hyväksi.
Kyllä oli helpotus, kun viimein päästiin asumaan taloa normaalisti. Tosin joitain kynnyslistoja vielä puuttuu, pitääköhän minun opetella nalkuttamaan vanhoilla päivilläni, en viitsi, kyllä ne joskus saadaan paikoilleen.
Nyt mie menen saunomaan, mukavaa illan jatkoa sinulle.
takaamaan nuorelle hyvin tienaavalle, terveelle, ehkä jo parisuhteessa elävälle henkilölle yhtään mitään. Heillä on mahdolllisuus ostaa vaikka keskustasta tontti ja rakennuttaa aivan ihka uusi talo vieraalla työvoimalla , taikka tökätä valmistalo tontille. Ja mietippä vähän, Helsingissä taitaa olla tavallisessa vuokra-asunnossakin kaksion vuokrat 800-900 €kk. Eikö se ole viisaampaa vaikka lyhentää oman asunnon velkoja silläkin rahalla.?
Muistan koko ikäni kun hieman päälle parikymppisenä suunnittelimme exän kanssa talon ostoa. Siihen aikaan se hinta 40000 tuntui ylitsepääseättömältä!! Vaan ei siihen ketään takaajia tarvinnut vaikka oli pienet lapset ja kummallakin huonot tulot. Niin kauan kun ei ole maksumuistutuksia voit saada vaikka mistä lainaa.
Älä lynttää lapsesi unelmia.
En tietenkään lyttää, itehyväisesti olen hänelle hirveän itseluottamuksen kasvattanut.
Vietettiin pitkästäaikaa yhteinen viikonloppu.
Kerroin omasta elämästäni, kuinka tipuin johtajakusipäästä työttömäksi.
Elämä koulutti, ja opetti...
Hän käy pitkälti samoja raiteita, onneksi nopeammalla syklillä.
Mutta isihän on vielä notkea poika. Kyllä muutama talo tässä vielä korjataan., vaikkein mikään ammattitimpuri olekaan.
Itse en ole mennyt takaamaan penskojen lainoja.
Olemme tehneet eri muotoisia lahjoituksia ehdottomasti saman aikaisesti ja samat summat kummallekin!
Mieluummin omarahoitustarpeen kattaminen kuin takaus.
Toinen on rakentanut uuden ok:n pääkaupunkiseudulle hankkien itse pääosan rahoituksesta.
Toinen elää sinkkuna vuokrakaksiossa ja on käyttänyt rahaa ja aikaa mm. matkusteluun sekä pidättänyt itsellään vararahaston.
Kyse on ollut tavallaan ennakkoperinnöstä.
Tehkööt mitä haluavat!