Teinpähän tuossa pankin sivuilla hieman stressitestiä, eli laskeskelin laina-aikoja eri koroilla.
Alkutietoja, lainaa 56000€ (kiinteä korko) 26000€ (vaihtuva korko).
Kiinteä ei aiheuta mitään sydämmen tykytyksiä mutta tuota vaihtuvakorkoista lainaa olen ajatellut että miten laina-aika muuttuu koron noustessa.
Nyt korko on 2,2% --> laina maksettu pois 6v 8kk kuluttua, eli nou hätä.
Korko nousee 4,2% --> laina maksettu pois 7v 3kk, eli ei vieläkään nou hätä
Korko olisikin 6,2 % --> laina maksettu pois 7v 10kk, edelleen nou hätä
Korko nousee 8,2% --> Laina maksettu pois 8v 9kk.
Eli nykyinen tilanne ei aiheuta toimenpiteitä.
Eli nou hätä ja taidampa ottaa perjantaina yhden siiderin tai lonkeron saunan päälle. Talous kestää tän vielä, vaikka EKP nostaa korkoa kuin Ron Jeremy stondistaan...
Alkutietoja, lainaa 56000€ (kiinteä korko) 26000€ (vaihtuva korko).
Kiinteä ei aiheuta mitään sydämmen tykytyksiä mutta tuota vaihtuvakorkoista lainaa olen ajatellut että miten laina-aika muuttuu koron noustessa.
Nyt korko on 2,2% --> laina maksettu pois 6v 8kk kuluttua, eli nou hätä.
Korko nousee 4,2% --> laina maksettu pois 7v 3kk, eli ei vieläkään nou hätä
Korko olisikin 6,2 % --> laina maksettu pois 7v 10kk, edelleen nou hätä
Korko nousee 8,2% --> Laina maksettu pois 8v 9kk.
Eli nykyinen tilanne ei aiheuta toimenpiteitä.
Eli nou hätä ja taidampa ottaa perjantaina yhden siiderin tai lonkeron saunan päälle. Talous kestää tän vielä, vaikka EKP nostaa korkoa kuin Ron Jeremy stondistaan...
Vastaukset 5
Vanhimmat
Teinpä saman.
Nykytilanne korko noin 1.85% = takaisinmaksuaika 4v 1kk
Korko 4% = 4v 4kk
Korko 6% = 4v 6kk
Korko 8% = 4v 9kk
Ei hätää :)
Mä laskin samaa....
Mulla velkaa 300.000 euroa. Ostin vuosi sitten rivarin Espoosta.
Nykytilanne korko noin 1,85% korkojen osuus n. 460 euroa/kk
Korko 4% = 1000 euroa/kk
Korko 6% = 1500 euroa/kk
Korko 8% = 2000 euroa/kk
Nettotulot perheellä 3000 euroa. Kestämme hädin tuskin siis koron 4%... eihän ne kuitenkaan voi tuon ylemmäs nousta? Siis oikeasti?
Provo. Tuskinpa mikään pankki myöntäisi 3000 euron nettotuloilla 300 tonnia lainaa.
Euribor 12kk vuodet 2000-2011:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=max&x=24&y=8
2000: 4% (käynyt lähettä 5,5,%)
2001: 4,5%
2002: 3,5%
2003: 3%
2004: 2,5%
2005: 2,5%
2006: 3%
2007: 4%
2008: 4,5% (käynty 5,5,%)
2009: 2,5%
2010: alle 1,5%
2011: 2%
"Kestämme hädin tuskin siis koron 4%... eihän ne kuitenkaan voi tuon ylemmäs nousta? Siis oikeasti? "
Eihän? Vai mitä olet mieltä, voivatko? (kompa kysymys...)
Niin, Kun ottaa lainaa niin kannattaa tosiaan tarkistella korkokehitys hieman pidemmältä aikaväliltä kuin menneen vuoden korkoja. Kun otimme asuntolainaa talvella 01-02 niin kokonaiskorko silloisen marginaalin kanssa liki 6%. Ja 6 vuotta myöhemmin (2008) 12 kk euribori taas 5,52% + marg. Esim.20 vuoden maksuajalle mahtuu useampikin näitä jopa 6% kausia. Jopa pidemmäksikin aikaa. Joten ainoa oikea laskea maksukykynsä on tämän kovemma mahdollisen koron mukaan eikä valitsevan korkotason mukaan vaikka olisi ollut alhainen jo vuosia.