Isännöitsijätoimiston valinnassa on joitakin yhtä merkityksellisiä asioita kuin vastuuisännöitsijä. Isännöinti on tiimityötä puhtaimmillaan, ja kaiken lähtökohtana on kokeneet työntekijät ja riittävä resursointi. Vastuu…
Tuore ilmiö on, että kun isännöintitoimisto siirtää esim. 3 kuukauden vastikerästit perintätoimiston hoidettavaksi, osakas luulee, että hän edelleen asioi rästien suhteen isännöitsijän kanssa. Puhelin soi ja sähköpostia…
Kiinteistöyhtiön kaikkien myös puheenjohtajan, hallituksen jäsenten toiminta-aika on päättynyt tilinpäätöksen mukaan 31.12.2024 Hallitus on toiminut kuitenkin niin, että uusi hallitus valittiin vasta toukokuulla 2025. O…
Sama vanha aihe: Miten suhtaudutaan, kun hallituksen puheenjohtaja ilmoittaa, että pidämme hallituksen kokouksen klo 18:30 alkaen? Pidetäänkö hallituksen kokous vaikka keskellä yötä, jos puheenjohtaja näin käskee vai on…
Ilmeisesti äänileikkuria käytetään, vaikka yhtiökokoukseen osallistuisi yhteensä vain 3 osakkeenomistajaa. Kunkin maksimi on 20 % kokouksessa edustetuista äänistä: - osakas 1 omistaa 500 osaketta - osakas 2 omistaa 250 …
Miksi näitä isännöintiyhtiöitä niin kovin täällä aina ruoskitaan? Ne on yrityksiä, joiden tavoitteena on tehdä hyvää tulosta eli voittoa. Ei ne ole mitään hyväntekeväisyys järjestöjä. Lainsäädäntö ja toimintatavat salli…
Monessa myynti-ilmoituksessa Salon alueen asunnoissa tulee esiin isännöintipalvelu Immo Toivonen. Olen sijoittaja ja kiinnostunut Salon alueesta nyt kun sinne kaavaillaan asuntomessuja. Tämän myötä kaupunki voi saada uu…
Minkälaisia kokemuksia As.Oy:n erillisistä (huopa)katon huoltosopimuksista?
tilintarkastajien tarkkuuden ja rehellisyyden varassa. Niin heikkoa on talousasioiden osaaminen monissa taloyhtiöissä.
Hyvät ja huonot kokemukset Taloasemasta. Olemme kilpailuttamassa isännöintiä ja kovin aivopestyltä tuntui Taloaseman isännöitsijä. Jos olette irtisanoneet niin miksi?
Hyvät ja huonot kokemukset Taloasemasta. Olemme kilpailuttamassa isännöintiä ja kovin aivopestyltä tuntui Taloaseman isännöitsijä. Jos olette irtisanoneet niin miksi?
Tähän aikaan vuodesta isännöintitoimistoon tulee puheluita, joiden kuuluisi mennä Postin asiakaspalveluun. Vinoilematta, onko mitään idioottimaisempaa kuin soittaa isännöintitoimistoon ja ihmetellä, miksi posti on jakan…
Menkääpä lukemaan ajatuksia viestiketjusta - Varoitus huonosta isännöinnistä HSI. Onko hyvä toimisto vai ei?
"Kiinteistöliiton mukaan noin kolmessa prosentissa taloyhtiöiden hallituksista on käytössä ulkopuolinen hallitusammattilainen. Luku perustuu vuoden 2022 kyselyyn. Seuraava kysely tehdään ensi vuonna." https://www.iltale…
Haluamme vaihtaa kylpyhuoneen laattoja vain lattialle. Isännöitsijä sanoo, että lattian korjaaminen ei ole mahdollista, vaan koko kylpyhuoneen on korjattava.
Älkää herran tähren lähtekö tämän konttorin följiin. Käyttävät mm. kumppani tilintarkastustoimistoa, joka ei koskaan löydä mitään ongelmaa toiminnassa ja laittaa jauhot suuhun niille, jotka uskaltavat edes epäillä.
Tuleeko sinulle mieleen, miten isännöitsijä voisi sihteerin roolissaan vaikuttaa yhtiökokouksen kestoon, vai onko vain nöyränä hyväksyttävä, että isännöitsijän tehtävä on istua niin pitkään pöydän ääressä kuin taloyhtiö…
Onko ideoita, mistä kannattaa kysyä lainaa muuttotappiopaikkakunnan syrjäseudun taloyhtiölle, jonka asunnot ovat arvottomia? Olemme pyytäneet lainatarjousta ja saaneet pakit: - S-pankilta - Nordealta - Danskelta - OP:lt…
Mitä pts-suunnitelmassa tarkoittaa AU - ( AU1) automaatio uudistus? Entä IV1 - IV 10 V Huolto?
Millaista tavaraa rivitaloasunnon pihassa ei saa pitää? Onko jotain, mitä yleisesti voidaan pitää maisemaa rumantavana? Missä menee pihaan yäjätyn romun ja käyttöesineen raja? Saako rivarin pihassa säilyttää kuntopyörää…
