Siriina2
Nälkä lähtee syömällä ja muija juomalla.
Sellaista ongelmaa ei olekaan mitä ei viinalla saisi vielä pahemmaksi.
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia17 aloitusta · 120 kommenttia
- Näytön ja keskusyksikön välisen johdon tsekkasin, muihin en osaa koskea.
Auttaisiko toisen näytön kokeilu? - En ymmärrä kysymystä, en ole vaihtanut jphtojen paikkaa
- En pysty vaikka haluaisin kun näyttö on pimeä :(
- Pirautappa isännöitsijälle ja pyydä sitä postittamaan järjestyssäännöt uudelle omistajalle.
- Miten tämä osakas tuo asiansa esiin? Soitteleeko hallituksen jäsenille? Valittaako muille asukkaille?
Onko hän se, joka meluaa/parkkii autonsa minne sattuu? - Kerrostaloasunnon kaupassa veroasioiden hoito ei paljoa aivoja vaadi. Ensin varainsiirtoveron maksu ja sitten .. ai ei niitä muita ollutkaan verottajan kanssa.
- => skjfhsdkjfh
Vuokrasopimuksessa ei yleensä ole tietoa, milloin vuokralainen irtisanoo asuntonsa.
T: Idiootti asuntosijoittaja - MML:n mukaan kiinteistö on vaihtanut omistajaa 2015, valitettavasti omistaja oli turkkulaine pariskunta.
Seuraavaksi siis taaperran verotoimistoon. Voisin toki soittaa sinne, mutta paikassaan-perus-ikävä-ihminen kun olen, niin haluan päästä ihan face-to-face kertomaan verottajalle, että heillä on nyt ongelma. - Kaupungin diakoni, facebook ryhmät?
- Vistaprintiä myös ajattelin suositella
- Jos asunnossa on jääkaappi muutettaessa niin eikö se silloin kuulu vakiovarustukseen?
En tiedä kauanko kaupungilla kestää jääkaapin hankinta - meillä kehä kolmosen ulkopuolella kun soitan mihin tahansa kodinkoneliikkeeseen niin toimittavat koneen samana päivänä.
Ilmeisesti ap:n kaupungilla on jostain jollain aikataululla jäämässä yli käytettyjä kaappeja joita kierrätetään?
Laita viestiä ja pyydä vuokran alennusta. Pommita joka päivä viestillä = väsytystaktiikka. Ehkä toimii ehkä ei.
Ajattele positiivisesti - 30 asteen helteellä olis vieläkin hankalampaa. - Kiitos vastauksesta, jonka anti oli pyöreä nolla. Muotoillaas kysymys uudelleen, jotta sinäkin ymmärrät:
Jos kt-asunnon kylpyhuoneen rakenteista löytyy kosteusmittauksessa kosteutta, kuuluuko korjaus asukkaan vai taloyhtiön maksettavaksi? - Asunto myydään ilman vuokralaista ja myyjän mukaan vuokralainen muuttaa pois maaliskuun loppuun mennessä. Pitääpä laittaa tuosta vuokrasopparin loppumisesta vielä kysymys myyjälle.
Myyjä on hyväksynyt ostotarjoukseni. Yksi ehdoista oli, että kauppakirjaan kirjataan 1000e/kk sakko jos asunto ei ole vapaa 2. huhtikuuta. Olen ostamassa tätä sijoitusasunnoksi, joten mulle on tavallaan yhdentekevää onko asunto tyhjä vai ei.
Off the topic - pitääkö tuosta sopimussakosta maksaa vero? - Oma tytär 25 on hakkauttanut itselleen mielestäni turhan paljon kuvia. Viimeisin oli otettu ranteeseen, ensimmäinen tavallaan aina näkyvä. Mielestäni kuva oli ruma ja väärin päin. Ihan suoraan sen hälle sanoin, eikä loukkaantunut (vissiin) koska tietää, että sanoan mielipiteeni. Ja tytär myös tietää, että sen yhden kerrran jälkeen en tuosta asiasta enää nillitä.
Niinkuin op sanoi, ei sille mitään voi jos täysikäinen ihminen tatskaa itseään. Neuvoja kannattaa antaa, muttei saarnausmielessä. - Kukaan ei voi vuokrakämppään tulla omilla avaimilla muuta kuin hätätilantessa = suurinpiirtein maanjäristys. Irtisanomisilmoituksen toimittaisin kirjatulla kirjeellä.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=vuokrasopimus*
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Jos toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasuhteessa vuokralaiselle aiheutuu huomattavia vaikeuksia saada toinen asunto muuttopäivään mennessä, tuomioistuin voi vuokralaisen vaatimuksesta siirtää muuttopäivää enintään yhdellä vuodella. Muuttopäivän siirtäminen voidaan rajoittaa koskemaan vain osaa huoneistoa.
Muuttopäivää ei saa siirtää, jos siitä aiheutuu vuokranantajalle tai muulle huomattavaa haittaa tai vahinkoa. Muuttopäivää ei myöskään saa siirtää, jos vuokranantaja on irtisanonut vuokrasopimuksen 39 §:n nojalla (pakkohuutokauppa) tai jos vuokranantajalla on 61 §:n 1 tai 2 momentin nojalla oikeus purkaa «vuokrasopimus» taikka jos vuokralainen on itse irtisanonut tai purkanut vuokrasopimuksen
61pykälä 1/2
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;
2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä; - En ole itse muuttamassa asuntoon, joten siinä mielessä minulle on yhdentekevää onko asunto tyhjä vai ei. Laiton tarjoukseen tuon 700 e/kk.
- Juu, näin oli ajatus tehdä.
- En nyt ihan varma ole ajatuskulustani, mutta:
Jos maksoit remonttilainan pois heti, niin eikö se silloin lisätä asunnon hankintakuluihin? Poismaksut kirjataan taseeseen= ei tulouteta?
Eli jos et olisi maksanut remppaa vaan maksaisit sitä rahoitusvastikkena niin tämä olisi vähennyskelpoista vuokratulosta. - Kiitos erittäin yksinkertaisesta ratkaisusta. Tiesin, että jollain on tähänkin simppeli ratkaisu. Naputan tämän exceliin ja siinähän se, lopputulokset saa nätisti vierekkäin.
Pitäisikö tähän vuosituottolaskelmaan vielä lisätä lainan lyhennys ja korko? - Luottarien lisäksi vuokranantajaa kiinnostaa aikas paljon miten entiset vuokrat on maksettu. Pyydä parilta viimeiseltä todistus, että vuokrat on maksettu ajallaan.
Isännöin oto työmaan pienkerrostaloa ja meillä on paljon asunnon saaneita joiden luotot on kuralla, mutta ei yhtään merkintää vuokraveloista.