myyntiin tarvittavat asiakirjat, yhtiökokouksen pöytäkirja

siis kysymys on että kumpaa uskoa enemmän Kuluttajanvirastoa vai etuovi.com.
Tuota ihan rehellisesti sanottuna suosittelisin kyllä kääntymään välittäjän puoleen kun asuntoa alat myymään....

Sinä haluat heti lytätä toisen tekemiset, kun pyytää kohteliaasti apua palstalta jossa aiheesta saa keskustella. Ja mielestäni on ihan kohtuullista kyseenalaistaa kuluttajaviraston nettisivujen tietoa kun vastakohtana kuitenkin on nettisivu jonka aiheena on vain ja ainoastaan asuntokaupat. Kuluttajaviraston ohjeet saattavat olla liioiteltuja, vaikkakin uskon toki että vain sekä ostajan että myyjän kummankin hyväksi esim. asunnon myynnin jälkeisissä riitatilanteissa. Ja jos tämmöinen riitatilanne sitten tuleekin ei se sinun ehdottamasi välittäjä laita tikkuakaan ristiin myyjän eli minun hyväkseni vaikka olen hänen taskuunka laittanut kaksikertaisen kuukausipalkkani verran. Etuovi saattaa tarjota tiedon joka on vähimmäisvaatimus mutta riittää silti oikein hyvin laillisten kauppojen solmimiseen!

Jokainen taloyhitö, joka haluaa toimia asukkaan eduksi laittaa pyytämättä kopiot yhtiökokouksen pöytäkirjasta ettei sitäa tarvitse ruinata joltain mulkkuisännöitisjältä.
Sehän ei oo pakollinen paperi, koska yleensä sinulle lähetetetään kevään yhtiökokouksen jälkeen vastikkeen maksulaput, johon eritelty vesimakus, autopaikka, neliöhinta vastikkeelle.
Itse myin asuntoni ja keräsin kaikki dokumentit, kun teet siistin ja uskottavan myynti-ilmoituksen, et tarvitse jotain välittäjäntekelettä, joka kuppaa sulta isot rahat, ota hyvät kuvat, siivoa asuntosi kaikesta turhasta roinasta, vie rumat huonekalut pois, jotka vain sinust aon hyvännäköisiä, saat valmiita pohjia esim oikoite-palvelusta, kauppakirjojen pohjatkin voit tulostaa, asunnonmyynti.fi-sivuilla ohjeita myyntiin myös.
Ota selvää asuntoosi liittyvistä asioista, tulevista ja tehdyistä remonteista, saako asentaa esim.ilmalämpöpumpun(saa, jos joku muukin on aiemmin asentanut, nykyään kirjallisen luvan kans).
Älä pelkää myyntiä, ei se oo mitään rakettitiedettä, kun olet huolellisesti selvittänyt faktat, on helpompi myydä. Tottahan toki jokaisella on tietty vastuuaika myymästään kohteesta, as.oyllä lyhyempi ja kiinteistö- ja omakotitalolla pidempi.

Mikään laki ei pöytäkirjaa vaadi, eikä se edes ole tarpeellinen kunhan yhtiössä ovat muut asiakirjat asiallisesti tehdyt (isännöitsijäntodistus, toimintakertomus, tase, kunnossapitotarveselvitys, talousarvio ja (pienimpiä yhtiöitä lukuunottamatta) energiatodistus. Yhtiöjärjestys on aina niin kuin sen viimeisin rekisteröityyn versioon on kirjattu.

ASMA-asetus asettaa välitysliikkeille vähimmäisvaatimuksia (jotka ovat aikaisemmin mainitseami asiakirjoja väljemmät), mutta se ei koske itsemyyjiä, eikä yksikään ammattitaitoinen välittäjä myy niin niukilla tiedoilla.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2001/20010130

Välittäjä LKV tomerana, MUTTA
jälleen kerran puutteellisin opastuksin

Kysyjän kannattaa ehdottomasti ottaa viimeisin pöytäkirja, KOSKA
ostajat ovat asunnon omistajan niskassa vaatimuksineen mikäli pöytäkirjassa on tietoa mikä heidän olisi tullut saada osto päätöstä tehdessä

ei auta vaikka seuraavaksi Välittäjä LKV viisastelee isännöitsijän vastuulla

Välittäjä LKV nimimerkki on näköjään tottunut menemään sieltä mistä aita on matalin

Ota siis pöytäkirja ja turvaa selustasi!

älä huoli

välittäjä lkv tuskin on oikea lkv
sen verran villejä ovat hänen kommentit eri saiteilla