Olen laittamassa myyntiin sijoitus yksiöni ja miettinyt jos vaikka yrittäisin myydä sen ilman välittäjän apua.
Tiedättekö minkäänlaista opas sivustoa kuinka kannattaisi toimia sitten kun ostaja löytyy,paperi hommat siis on minulle täysin tuntematon vyöhyke ja onko minulla suurempi vastuu itse myytäessä kuin käytettäessä välittäjää.
Kannattaisi käydä näyttämässä asuntoa useasti että se vielä kannattaisi kun ajattelee millaisen summan välittäjä ottaa.
Tiedättekö minkäänlaista opas sivustoa kuinka kannattaisi toimia sitten kun ostaja löytyy,paperi hommat siis on minulle täysin tuntematon vyöhyke ja onko minulla suurempi vastuu itse myytäessä kuin käytettäessä välittäjää.
Kannattaisi käydä näyttämässä asuntoa useasti että se vielä kannattaisi kun ajattelee millaisen summan välittäjä ottaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Onhan sinulla tietty suurempi vastuu jos ite myyt. Jos välittäjä myy niin vastuu on heillä.. Jos et tiedä minkä arvoinen asunto on kannattaa pyytää kiinteistövälittäjä arvioimaan asunnon arvo ja kannattaa pyytää se arvio pariltakin välittäjältä. Asunnon arviointi on ilmaista. Sitä ei kannata mennä sanomaan että on aikeissa itse myydä.. Isännöitsijätodistus on hankittava , mainostettava asuntoa lehdessä ja kertoa milloin pidät siinä esittelyn.. Sitten kun ostaja haluaa asunnon kannattaa kaupat tehdä pankissa. Itse ostin ensimmäisen asunnon ilman välittäjää. Kaupat tehtiin lakimiehen luona.
Aiheesta on kirjoitettu ainakin yksi kirja. Meehän kirjastoon niin voit saada oikeampaa tietoa kun edellä.
Jos on paperityöt vieraita, kannattaakohan pyytää joltakin luku- ja kirjoitustaitoiselta apua.
Voin kertoa aloittjalle,voit myydä itse,kauppakirja oltava sellainen että kaupanvahvistaja sen hyväksyy.
Sinulla kahden vuoden vastuu asunnosta,ja vaikka kuinka käyttäisit välittäjää niin vastuu on yksin myyjän.
Eli vastuuta ei voi vähentää tai siirtää välittäjää käyttämällä.
se on aika yleinen luulo.
myy itse ,välittäjä otta palkan ja se on useita tuhansia.
juu täytyy sanoa, että välittäjät vetää välistä minimaalisella panoksella ja olemattomalla vastuulla...
myyjälle löytyy tietoa mm. tuolta:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/
ja
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/asuminen/myyminen/
ja
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/07/28/myy-itse-asuntosi-voit-saastaa-tuhansia/201010352/310
Eiköhän tuossa yksiössä ole kysymys asuinhuoneistosta kiinteistön sijaan, vaikka siitä kiinteistöpalstalla kirjoitetaankin.
Valmis kauppakirja löytyy esim. www.sopimuslomake.net verkkokaupasta ja maksaa muutaman euron, mukaan tulee täyttöohje. Asuinhuoneiston kaupassa on paljon pakottavaa lainsäädäntöä joka sitoo myyjää. Muista vaatia tarjous aina kirjallisena ja allekirjoitettuna.
Tee asuntoilmoitus nettipalveluun jolloin saat sille maksumaalisen näkyvyyden, unohda lehti-ilmoitukset. Pyri esittelemään yleisillä näytöillä siten että paikalla on useita katsojia, se on myynnin kannalta parempi kuin yksityisnäytöt. Potentiaaliselle ostajalle tietysti kannattaa esitellä yksityisestikin. Älä jää junnaamaan näennäisesti huoneistoon ihastuneen ostajan kanssa joka pohtii edellisen myymistä vaan hae uutta matoa koukkuun.