Puutalon tekeminen halvempi kuin paketti

Suorasta tavarasta tietysti tekee halvimman, jos osaa ja ehtii. Talonrakennus on kuitenkin tavalliselle tallaajalle niin suuri projekti, että kaikkia mutkia kannattaa oikoa mahdollisimman paljon. Valitse selväpiirteinen pakettitalo ja tee kaikki muutokset ennen kuin rakentaminen alkaa. Hanki hyvä vastaava mestari, joka kilpailuttaa kaikki vaiheet ja valvoo työtä. Hoida itse apu- ja siivoustyöt. Tee realistinen budjetti ja varaudu sen ylittämiseen kolmasosalla. Älä anna vauhtisokeuden yllättää vaan pidä jalat maassa koko ajan äläkä ylitä minkään vaiheen budjettia. Kiusaus on suuri siirtää toisesta vaihesta rahaa esim. vähän hienompiin lattiamateriaaleihin, kaakeleihin, kalusteisiin ym. Jossain vaiheessa pankki sanoo stopit ja sitten rakennus tahtoo jäädä osin kesken tai velan hoito tulee ylivoimaiseksi ja talo on pistettävä myyntiin.

Jos ajattelet tehdä kaiken itse ja päästä halvalla, niin projekti venyy vuosien mittaiseksi, rahaa mene toisen asunnon ylläpitämiseen sekä vaimo lähtee kyllästyttyään ainaiseen rakentamiseen.

Jos itse tekee kaiken niin säästää noin 20-30%, mutta aikaa menee paljon enemmän kuin ammattimiehillä. Tällöin rakennusaika venyy ja sivukulut alkavat nakertaa säästöä.

Taloa ei rakenneta halvalla, vaan se maksaa tavalliselle ihmiselle aina paljon.

Se rakentaminen tulee todella halvaksi mutta kunhan 2 ihmistä alkaa sanoa, että mä haluan sen ja sen niin tulee hintaa rutosti lisää.

Vuokralla asutaan murjussa ja maksetaan hunajaa vuokraajalle mutta oma talo pitää olla iso ja upeasti varustettu, jota sukulaiset kadehtii.

Ei talon suuri tarvitse olla, 100m2 riittää mainiosti ainakin minulle....
Tuossa mietin, että tuollaisia sisustaa vaille valmiit vois olla yks vaihtoehto...

Asia on juuri niin että kerrostalossa 100 m^2 on iso mutta omakotitalon pitää olla vähintään 150 m^2. Suuruudenhulluus iskee ja se maksaaa. Meikäläisellä on nafti 100 neliöö. Se riitti 4 hengelle, nyt asuu 2 ja tilaa on...

Yksinkertainen 150 m2 omakotitalo maksaa noin 300.000 euroa. Työn osuus siitä on noin 100.00 euroa. Sen voi säästää, jos tekee kaiken itse. Verokiilan voi laskea edukseen, sillä omaa työtä ei veroteta eikä palkkaa tai sivukuluja tarvitse maksaa. Tuntipalkakseen saa noin 50 € netto eli noin 100 € brutto. Ts. hartiapankkilainen "tienaa" teoriassa noin 17.500 euroa kuussa.

Työtä yksinkertaisen omakotitalon rakentamiseen kuluu 2000 tuntia. 50 € per h kertaa 2000 = 100.000 €

Vaativampaan omakotitaloon menee 3.500 - 4.000 miestuntia, eli 22 miestyökuukautta. Säästö on vaativassa tapauksessa 200.000 €, mutta rakennustarvikkeisiin menee vastaavasti enemmän rahaa.

Vaivanpalkaksi saa talon ja känsät käteen. Se, kuinka hyvin avioliitto kestää projektia vaihtelee. Avioero on se tehokkain tapa tuhota omaisuutta.

Minulla on puoliso ollut niin kauan rakennusprojektien siedätyshoidossa, ettei nalkutusta enää tule muusta kuin pölyisistä haalareista.

Jos tilan puute alkaa ahdistaa, niin vaimolla on yleisohjeena pistää betonimylly pyörimään. Rauhoittaa kummasti.

Puutalon rakentaminen itse maksaa 750 eur /m2 sisältäen kaiken. Siitä laskemaan hintaa talolle. Tällä m2 hinnalla rakentaa siis kaiken, saunan, keittiön, suihkutilan, makuu ja olohuoneet jne jne...jos osaa ja viitsii tehdä itse kaiken

Tein kesämökin laudoista ja kakkosnelosista ja muusta tavarasta, kaikkineen maksoi 12700 markkaa kun sain muutamia juttuja ilmaiseksi, mm. kattopellit, ikkunat, kaikki työt ja ulkorakennuksen.

Oma koti kullan kallis.

http://www.kotivinkki.fi/perhe-ja-parisuhde/pakettitalo-olikin-homepommi