Jäin työttömäksi ja asunto on ostettu palkkatuloihin sovitetulla lyhennyksellä. Että sitä asumistukea ei nyt myönnetä, kun vastike, sähkö ja vesimaksu ei ylitä Kelan rajoja noilla tuloilla. Tuohon ilmoittamaani lyhennykseen sisältyy kaikki muut maksut paitsi sähkö. Laina on taloyhtiölainaa, jota ei katsota Kelassa menoksi ollenkaan, siitä ei oteta edes korkojen osuutta. Jos muuttaisin kaverin asuntoon vuokralle ja jos hän puolestaan muuttaisi minun asuntooni, niin maksaisin hänen asuntoaan vuokran määrällä ja hän minun asuntoani ja me molemmat saisimme asumistukea vuokran maksuun.
Miksi jonkun muun asuntoa voi maksaa asumistuella, mutta oma pitää myydä, tai vuokrata, kun siihen ei saa tukea eikä sitä pysty nykyisillä tuloilla maksamaan? Tuleeko Kelalle edullisemmaksi tukea asumistani sitten, kun asun vuokralla lopun ikääni ja liiton rahakin pienenee työmarkkinatueksi? Tää ei nyt tunnu reilulta.
Miksi jonkun muun asuntoa voi maksaa asumistuella, mutta oma pitää myydä, tai vuokrata, kun siihen ei saa tukea eikä sitä pysty nykyisillä tuloilla maksamaan? Tuleeko Kelalle edullisemmaksi tukea asumistani sitten, kun asun vuokralla lopun ikääni ja liiton rahakin pienenee työmarkkinatueksi? Tää ei nyt tunnu reilulta.
Vastaukset 43
Vanhimmat
Jos+asuisit+kaverillasasi+vuokralla+niin+hän+joutuisi+maksamaan+verot+vuokratuloista.
Perusta yhdistys ja siirrä asunnon omistus yhdistyksen nimiin. Tämän jälkeen vähän yhdistyksen kirjanpitoa kuntoon ja alat maksamaan yhdistykselle vuokraa ja Kela hyväksyy tämän, kosna se on laillista. Yhdistyksen nimeksi vaikka Pulaan joutuneet asuntovelalliset Ry.
Yhteiskunnan tuet ovat rikkaita varten. Yhteiskunta pakottaa sinut vuokra-asujaksi jolloin asumistuella lyhennetään lainat ja maksetaan korot ja vastikkeet upporikkaiden asuntokeinottelijoiden sijoitusasunnoista.
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000004881249.html
Yyh, yhteiskunnan syytä, yyh, yyh. Olen uhri, kukaan ei maksa minun lainojani, yyh, minun pitäisi saada muiden rahoja, yyh, olen uhri, syy on vanhempieni, syy on yhteiskunnan, syy on hallituksen, syy on ay-liikkeen, syy on naapurin kun sillä on rahaa omaan asuntoon ja käy töissä, yyyh.
Teille ruikuttajille pitäisi olla holhoaja vielä 18-vuotta täytettyännekin.
Ap. vastaa "maksajalle". Olenko ruikuttanut? Mielestäni kerroin asiallisesti tästä epäkohdasta, joka suosii sijoittajia. Et ehkä osannut lukea rauhallisesti koko asiaa, kun jo kiihdytyt itsesi someraivoon asian tiimoilta? Onko siis sinusta oikein, että se "joku muu", esim. rahakas sijoittaja saa asumistuen vuokralaisen kautta ja lisää omaisuuttaan "valtion tuilla", kuin että minä itse saisin sen verran, että voisin pitää kotini?
Ja kukaan ei ole "syyllinen" tähän työpaikan kaatumiseen, meiltä kymmeniltä meni työt ilman omaa syytä.
"https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000004881249.html"
Linkkisi teksti ei ole luettavissa.
"Onko siis sinusta oikein, että se "joku muu", esim. rahakas sijoittaja saa asumistuen vuokralaisen kautta ja lisää omaisuuttaan "valtion tuilla", kuin että minä itse saisin sen verran, että voisin pitää kotini?"
Vastaan, vaikkei minulta kysyttykään. Itse sain kyllä pitää kotini työttömyydestä huolimatta, kun ottamallani pankkilainalla ei ollut mitään tekemistä taloyhtiön kanssa.
Yhtiölainoitetussa asunnossa on ensinnäkin sellainen etu, että ei tarvitse ottaa lainaa koko asunnon arvolle:
"Yhtiölainarahoitusmallissa ostaja ottaa omaa lainaa vain asunnon myyntihinnan verran. Velaton hinta jää taloyhtiön harteille, ja ostaja itse lyhentää erotusta rahoitusvastikkeella kuukausittain. Myyntihinta on vain kolmanneksen tai neljänneksen asunnon velattomasta hinnasta."
Myös pankin marginaali on pienempi kuin tavallisen pulliaisen ottamassa henkilökohtaisessa lainassa:
"Yhtiölainassa myös pankin marginaali on kilpailutettu ja neuvoteltu kaikille osakkaille yhteisesti. Usein yhtiölainan marginaali, eli pankin saatavien määrä on pienempi kuin tavallisella asuntolainalla, kuvaa Hypoteekkiyhdistyksen Brotherus." https://www.aamulehti.fi/kotimaa/asuntosijoittaja-saa-kikkailla-valtiolta-tuhansia-euroja-voi-auttaa-tavallistakin-ostajaa-200132041/
Eikö siis voida todeta, että olet koko laina-ajan nauttinut näillä tavoin saamastasi taloudellisesta hyödystä? Hyödyn saaminen on kuitenkin edellyttänyt riskin ottamista, joka on nyt toteutunut.
Älä huoli, voit pitää kotisi, ei ketään kadulle ajeta. Kun hoidat asiasi samanlaiseen kuntoon, kuin tämä kadehtimasi varakas sijoittaja, voit vuokrailla ja ostella mielin määrin asuntoja. Nyt sinun on tyydyttävä siihen, että yhteiskunta eli naapurisi ei sinulle asuntoa osta ja sitä jätä esim perikunnallesi perittäväksi kuoltuasi.
Asioilla joskus on vaikeuksia mennä ihmisillä jakeluun. Kun olet taas työelämässä, aloitat siitä mihin jäit, niin halutessasi. Nyt laulat sen lauluja, jonka leipää syöt - ei vaikeaa.
Sen noista lainoista sitte saa...ketäpä syytät. Itse olin vuoden ilman asuntoa tosta että tuntuiko reilulta ? Kun jouvut tonne sossuun ne sanoo että myypä oma ja niin se menee vaan. Itse opin että enpä sitten ota enää niin minkäänlaista lainaa enkä kuunteliskaan edes ketään noista typeryyksistä. Yksin asuminen kannattaa jos asumistukea mieluilee muuten voi tulla ruksi ruutuun.
kannattaisi tuossa tapauksessa ottaa yhteyttä lainanmyöntäjään ja neuvotella heidän kanssaan.
Varmaan ne mitää maksuvapaita myöntelee nykyään helpolla. Kaikesta niistäkin sö maksat vaan ylimääräistä yyh. Jos asunto menee sithän menee minkäpä sille taitaa. Sitten on mentävä vain vuokralle nostamaan tukia yyh joitahan ei saisi nostaa mutta mitäpä muutakaan nostat jos töistä ei ole tietoakaan. Tätähän ei haluta tajuta tottakait tietenkään kukaan :P
Varmaan, varmaan, no sehän selviää jos aikuinen ihminen kysyy lainanmyöntäjältä ja neuvottelee.
Osatapa sitten enää omaa asuntoakaan kun valtion takauskin katos. Voi voi ja heippa hei. Siinäpä ei enää muutella sitten mihinkää suuntaan. Kela rahoilla ei kukaan nimittäin lainoja enää ainakaan maksele eikä myös tuu saamaankaan.
Aivan, eipä tuota omaa asuntoa moni koko ikänsä töissä käyväkään osta, ei saa lainaakaan. Muutella pitää kuitenkin töiden perässä. Sellaista se on nykypäivänä aikuisen elämä.
Kenes kans se pitäs aina muuttaa sitten. Vanhempien vai...no sehän ei tule kuuloonkaan enää että haist huilu.
Ja voin kyllä kertoa että ykskään Kelassa oleva ei tuu muuttamaan yhtään minnekään. Se on selvä se.
Ilmoita että olet maanviljelijä silloin onnistuu omaisuuden kartuttaminen yhteiskunnan varoilla.
Yritä edes sivistää itseäsi, välttyisit paljolta.
Mitäpä tonne väärin mitään ilmottelee.
AP:lle. Kelan laskurin mukaan mainitsemillasi tuloilla saisit asumistukea jonkun verran. Mitkä olivat kelan perustelut tuen hylkäämiselle?
Googlettamalla löytyy kysy kelasta - sivuilta lukuisia vastauksia joissa rahoitusvastike, jolla yhtiölainaa lyhennetään, otetaan huomioon asumistuessa.
Kela+ei+maksa+yhtiölainalla+hankittavaa+uutta+asuntoa+sen+enempää+kuin+pankkilainallakaan+hankittua,+koska+yhteiskunnalla+ei+ole+varaa+ostaa+kansalaisille+asuntoja+tai+muutakaan+varallisuutta.+Jos+ottaa+asuntolainaa,+on+sen+lyhennykset+maksettava+itse.
Kansalaisia ne ovat suursijoittajatkin jotka ostelevat kokonaisia kerrostaloja velkarahalla ja vähentävät korot ja lyhennykset verotuksessa. Asumistuella maksetaan loput vastikkeet ym. kulut sijoittajalle. Valtion tuilla ilmaiseksi saaduilla sijoitusasunnoilla todellinen tili tehdään sitten asuntojen arvojen noustua esim. kaksinkertaiseksi.
Olisi todella eriarvoista jos vain upporikkaat asuntosijoittajat saisivat valtion tukia ja tavallinen kansa jätettäisiin ilman.
https://kysykelasta.kela.fi/search.php?keywords=rahoitusvastike&terms=all&author=&sr=posts&sk=t&sd=d&st=0&ch=300&t=0&submit=Etsi
Niinpä ovat kansalaisia ja eriarvoista on. Pyritäänkö tällä järjestelyllä asuntotuotannon lisäämiseen tai rahojen ohjailuun kaverille, vai ovatko päättäjät osaamattomia, en osaa sanoa.
Rikkailla on kaikenlaisia mahdollisuuksia. Suuryrityksetkin voivat piilotella omaisuuksia veroparatiiseihin, mihin pk-yrityksillä ei ole mitään saumaa. Yritystukia jaetaan miljardeja:
http://www.kaleva.fi/uutiset/talous/kuinka-paljon-yritystukia-jaetaan-suomessa-virkamies-hurjin-loppusumma-on-kahdeksan-miljardia/758142/
Ja työttömiltä leikataan, mutta yritystukia täytyy lisätä:
"Komissio hyväksyy raskaan teollisuuden sähkölaskun tukemisen valtion rahoilla"
https://yle.fi/uutiset/3-9546034
Nimim. "laskuriväärässä". Kiitos hyvästä vinkistä, mutta Kelan laskuri on aina oikeassa. Toimeentuloasiakkaalle voidaan myöntää tilapäisesti asumistukea myös taloyhtiölainan maksuun. Mutta kun en ole toimeentuloasiakas vaan ihan tavallinen työtön, joka on päässyt omaan asuntoon kiinni ihan omilla aikaisemmilla tuloilla ja nyt ne tulot muuttuivat ansiosidonnaiseksi, joilla ei tosiaan juhlita.
Käsitän ihan hyvin, ettei kenenkään omistusasuntoja pitäisi maksaa Kelan kautta veromarkoillamme, mutta niinhän noita sijoittajien asuntoja vaan maksetaan kiihtyvällä vauhdilla. Kitisen asiasta siksi, kun ottaa päähän joutua luopumaan kodista, jota olen maksanut pikkutuloillani pitkään ja kun en nyt pysty sitä kustantamaan, niin asun sitten loppuikäni vuokralla. ...Niin ja Kela maksaa sitä asumistukea minulle sitten paljon pidenpään, kuin mitä nyt tarvisin.
Taloyhtiölainan lyhennyksen nimi on rahoitusvastike. Toisin kuin täällä väitetään, se nimenomaan huomioidaan asumistuessa menona. Ja korkojen lisäksi se huomioidaan myös lyhennysten osalta 73 prosenttisesti. Toimeentulotuessa taloyhtiölainat huomioidaan 100 prosenttisesti asumismenona.
Jos tuo on tilanne, että on kyse uudesta asunnosta, jossa on uuden asunnon taloyhtiölainaa, niin sen lainanhan saa koska vaan vaihtaa henkilökohtaiseen lainaan. Eli voi mennä pankkiin, ja hakea asuntolainan omiin nimiin, jolla maksaa yhtiölainan pois. Yleensä taloyhtiöissä saa yhtiölainan maksaa ennenaikaisesti takaisin vähintään 2 kertaa vuodessa oleviin päiviin mennessä (ennen tilivuoden loppua tai puoliväliä).
Suora lainaus kelan sivulta. Taloyhtiölaina on rakennuttajalta otettu laina.
"Kela hyväksyy lainojen korot asumismenoiksi vain silloin, kun lainan on myöntänyt julkisen vallan alainen luottolaitos, kuten:
valtio
kunta
seurakunta
pankki
vakuutuslaitos
hypoteekkiyhdistys
eläkesäätiö
eläkekassa.
Kela ei hyväksy asuntolainaksi rakennuttajalta tai työnantajalta otettua lainaa tai maksamatonta kauppahintaa.
Viimeksi muokattu 18.7.2017
Sivu päivitetty 19.5.2017"
Taloyhtiölaina on taloyhtiön nimissä oleva laina, ja osakkaan kannalta rahoitusvastikkeella maksettava vastike. Se ei ole henkilön omissa nimissä oleva laina.
Taloyhtiölaina EI ole mikään rakennuttajalaina, vaan pankista yleensä taloyhtiön nimiin nostettu laina. Mutta koksa se on taloyhtiön nimissä, se ei ole henkilökohtaista lainaa, vaan se käsitellään asumistuessa vastikemenona. Ja vastikemenoista huomioidaan siis lainan korkojen lisäksi myös lyhennykset asumistuessa huomioitavana menona. Taloyhtiölaina on asumistukea saavalle omistajalle erittäin kannattavaa lainaa.
Voit väittää mitä tahansa, mutta ketjun aloitusviestissä lukee silti näin:
"Että sitä asumistukea ei nyt myönnetä, kun vastike, sähkö ja vesimaksu ei ylitä Kelan rajoja noilla tuloilla. Tuohon ilmoittamaani lyhennykseen sisältyy kaikki muut maksut paitsi sähkö. Laina on taloyhtiölainaa, jota ei katsota Kelassa menoksi ollenkaan, siitä ei oteta edes korkojen osuutta."
"Eli voi mennä pankkiin, ja hakea asuntolainan omiin nimiin, jolla maksaa yhtiölainan pois."
Niin, se taas riippuu sitten siitä, myöntääkö pankki työttömälle lainaa. Eli mikä on asunnon vakuusarvo, onko muita vakuuksia jne.
Pankissa tiedetään, että asunnon arvo voi romahtaa eri syistä, joten tämän hetken markkina-arvo ei ole vakuusarvo.
Taloyhtiölaina ei ole rakennuttajalta otettu laina, vaan (osittain) maksamaton kauppahinta taloyhtiön osakkeista, jotka oikeuttavat huoneiston hallintaan. Osakkeiden ostaminen on kauppa, jolla hallintaoikeus ostetaan.
"Kela ei hyväksy asuntolainaksi rakennuttajalta tai työnantajalta otettua lainaa tai maksamatonta kauppahintaa." http://www.kela.fi/osakeasunto
"Voit väittää mitä tahansa, mutta ketjun aloitusviestissä lukee silti näin"
Ketjun aloitusviestissä on virheellinen väite. Tuo ei pidä paikkaansa. Yleisen asumistuen määrän laskuri löytyy Kelan sivuilta osoitteesta:
https://asiointi.kela.fi/aylaskenta_app/AYLaskentaApplication?&lang=fi
Juuri samalla laskukaavalla kuin mikä on Kelan julkisen puolen laskurissakin, Kela tekee päätökset yleisestä asumistuesta. Taloyhtiölaina on asumistuessa huomioitava meno, vaikka aloittaja väitti virheellisesti toisin.
Rahoitusvastiketta on olemassa kahta erillaista. Yleisin on se että vanhaan asunto-osakkeeseen kohdistuu korjauksista aiheutunutta lainaa, kuten putkiremonttivastiketta. Tämä vastike hyväksytään toimeentulotuessa menona kokonaisuudessaan.
Toimem harvinaisempi rahoitusvastike on yhtiölainalla ostetun kohtuu uuden asunto-osakkeen lainanlyhennysvastike. Sitä eivät kunnat hyväksyneet toimeentulotuessa aiemmin menona kuin muutaman kk ajan ja harkinnalla yksittäistapauksissa, mutta Kela on ottanut asiaan reilumman kannan ja huomioi toimeentulotuessa yhtiölainan lyhennysvastikkeetkin menona kunhan niiden ja hoitovastikkeen yhteenlaskettu summa ei ylitä paikkakunnan vuokramaksimia.
Tarkoitatko toimeetulotukea vai asumistukea? Ketjun aloittajalla kyseessä asumistuki. Onko sinulla tietoa kelan suhtautumisesta yhtiölainan lyhennysvastikkeisiin asumistuen puolella? Kelan sivuilla kysymyksiin vastailevat virkailijat puhuvat vain rahoitusvastikkeesta. Linkki pari postausta aiempana.
Varmaan se kela kenenkää lainoja maksaa.
No maksaahan se Kela "kenenkään lainoja", eiköhän se asunto ole aina jonkun oma, jossa se vuokralainen asuu? Ja silloin siis asumistukihan menee "jonkun lainan" maksuun, siis sen asunnon omistajan... Aina siis AINA Kela maksaa "kenenkään lainoja/jonkun lainoja"
No ei ne kenenkään pikavippejä ala maksaa ainakaan.
"Varmaan se kela kenenkää lainoja maksaa. "
Kyllä se maksaa siltä osin kuin laki vaatii. Yhtiölainojen lyhennyksiä Kela maksaa sekä asumistuen että toimeentulotuen kautta. Opintolainoja Kela maksaa osin, jos valmistuu nopeasti. Pikavippejä Kela ei maksa.
Suosittelen sinulle asumisoikeusasuntoa. Siihen saa asumistukea. Itse olin hieman samassa tilanteessa, kun tuli putkiremontti. Meinaan kyllä muuttaa takaisin omistusasuntoon. En viitsi maksaa vieraalle huikeita vuokria.
Kun ei edes pystyis maksaa.
Ap vastaa, Hyvä vinkki muuten, mutta täällä perukoilla vain ei ole asumisoikeusasuntoja tarjolla ensinkään.. Tässä annan ajan kulua ja sitten pitää tehdä päätös pakon edessä. Muutto vuokralle pukkaa itkua kurkkuun, vaan ei auta sekään. Lainaa en saa pankista asunnon loppuhinnalle, kun tulot voitte nähdä aloitustekstissä, ja pankin laskurin mukaan minulla ei ole minkäänlaisia lyhennysmahdollisuuksia.
Tää on niin kurjaa ja surullista ja ihan kaikkea harmaata, jota voi keksiä...
Aloittaja, voisitko ottaa alivuokralaisen auttamaan sinua asumiskuluissa? On paljon ihmisiä, jotka etsivät mahdollisimman halpaa kattoa päänsä päälle. Minne alivuokralaisuus on kadonnut Suomesta? Opiskellessani asuin monessa paikassa vain huoneessa, ja tosiaan vuokra oli hyvin kohtuullinen.
Kiitos todellä kiltistä ja myötätuntoisesta viestistäsi. Pilkistää se näköjään joskus auringinsäde! Eikä ollut yhtään hullumpi ajatus, pitänee kokeilla, josko joku tahtoisi vain oman huoneen :o)