Hei, kannattaako nyt ostaa asunnon? asumme Pohjanmaalla, ajattelimme ostaa rivarin, mutta kannattaako nyt ?? vai pitääkö odottaa kun tilanne rauhoittuu?
asunnon ostaminen
Anonyymi
14169
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
No huh, huh! Ei todellakaan. Ei ainakaan Vaasasta, jossa a) on hirveä kupla, b) rakennettu aivan liikaa liian nopeasti, c) maksava väki vähenee ja tilalle tulee KelaGold-asukkaita, jotka ei osta mitään, d) coronan jälkivaikutukset tulevat olemaan hypermassiiviset ja e) Vaasa on pahasti alibudjettinen jo ilman coronaakin. Tulee ISO romahdus kesän aikana
Vaasassa+on+kyllä+niin+pihallaolevia+välittäjiä,+että+ne+sen+kuplan+on+kehitelleet+taantuvaan+pitäjään+ihan+omalla+”osaamisellaan”.+Yksi+tarina+on+kaverin+asunto,+josta+luvattiin+kuu+taivaalta+vielä+kuukausi+takaperin.+Nyt,+kun+homma+mennyt+täysin+seis,+eikä+kukaan+osta+mitään+oli+alettu+puhua+jo+-10%+hinnasta+poisottamisesta..+huh+huh...+siis+300.000€+kämpästä+-30.000€.+Alkaa+välittäjillä+kravatti+kiristää+ja+pakko+saada+liikettä+homeloukkuihin,+ku+ei+tuu+palkkaa+ja+lafka+konkkaan.+Alkaa+ihmeesti+realismi+tullakin+puuntakaa+eteen
Nyt kannattaa odotella kesän yli, jos syksyllä hintataso suunnilleen sama niin sitten ostaa pois. Tämän hetken taloustilanne ei näytä merkkejä siitä, että asuntojen hintoihin olisi nousupainetta.
Kohta alkaa rytinä ja kämppiä tulee pakkorakosessa myyntiin asevelihintaan.
Miettikää nyt järjellä. Lomautukset räjähtää, samoin irtisanomiset.
Ihmiset / perheet siirtelevät maksujaan ja ne kasaantuvat. Kun tilanne alkaa olla ohi, on valtio pakotettu leikkaamaan menoja (tukia, eläkkeitä jne), yritykset ehkä jopa palkkojakin. Laskuja hirveä läjä ja säästöt syöty, joten siirrytään palautumiseen. Kaikki, ihan kaikki tulot menee rästeistä selviytymiseen ja loput ruokaan jne pakolliseen.
Lisäksi kaikenmaailman velkavivuttajien, eli köyhien piensijottajien yhtiövastikkeet jne kasaantuu, kämpästä on päästävä eroon hinnalla millä hyvänsä.
Lopputulos = kaikesta pyritään säästämään, eikä velkaa tipu kuin kovilla vakuuksilla ja hurjilla marginaaleilla. Ei tässä ole kuin yksi järjellinen lopputulema - asuntojen hinnat romahtaa!! Eihän tätä ”asiantuntijat” saa ääneen vielä sanoa, mutta kun hieman edes osaa käyttää maalaisjärkeä, mitään muuta vaihtoehtoa ei ole!
Eiköhän tässä nyt ole tulossa ihan sama kun syksyllä 2008. Juuri nyt kaikki ne joilla on voimassa oleva lainatarjous ostavat marginaalien nousun pelossa. Sitten kauppa pysähtyy muutamaksi kuukaudeksi melkein kokonaan ja toteutuvat kauppahinnat saattavat olla erittäin alhaiset. Sitten kun Corona-epidemia on ohi ja lopulliset vaikutukset tiedetään, niin patoutunut kysyntä purkautuu parissa kuukaudessa nostaen hinnatkin nykyiselle tasolle tai jopa korkeammalle. Eli mikään ei romahda mihinkään kuin hetkellisesti, tosin juuri sinä hetkenä kannattaa tietenkin ostaa, jos joku myy 😎
Älä ny selitä... millä kukaan mitään ostaa ku rahaa ei ole?! Hinnat ollut muutenki täydellisessä kuplassa ainakin just vaasassa, jossa rakennettu ja rakennettu ja todellinen ostovoimainen kansa vähentynyt tuhansilla ja tilalle tullut kelagold-asiakkaita rajojen ulkopuolelta, joilla ei rahaa eikä edes kulttuurissa tapana ostaa omaksi mitään asuntoja. Vaasan asukasluku ollut reilusti yli 10v lähes tasassa. Välillä noussut jonkun verran, välillä tullut alas vähän, mut hyvin stabiili pitkällä aikavälillä ja tosiaan tätä ylläpitänyt maahanmuutto ainoastaan. Yksi isompi liike ja romahdus olisi tullut joka tapauksessa. Hinnat on uudistuotannossa lähes Helsingin tasoa. Nyt jää monelle mustapekka käteen, sano tai valehtelee lkv-välittäjät mitä tahansa. Nekin vähenee muuten kivasti, kun oikeasti hinnoittelun osaavat välittäjät jää ja hintojennostattajien luukut jää myymättä, kassa tyhjä ja konkurssi siten oventakana. Hyvä asia vaan!!
Kirjoitin ihan yleisellä tasolla, en todellakaan tunne juuri Vaasan tilannetta, toki olen yli 20 vuotta sitten siellä muutaman kerra käynyt.
Mihin ne ihmisten rahat nyt häviäisivät, muutaman kuukauden lomautukset ei ostokykyisten ostajien taloutta hetkauta. Ostamisesta unelmoivien taloutta voi toki hetkauttaa, mutta ei niillä muutenkaan olisi siihen mahdollisuutta, yhteiskunnan maksamilla sosiaaliavustuksilla kun ei asuntoa pysty ostamaan.
Minulla on nyt noin 16 vuoden kokemus kiinteistönvälitysalalta, eli uskon kyllä osaavani analysoida nykytilannetta paremmin kuin useimmat muut tälle palstalle kirjoittavat!
Pölijä! Tollasii te välittäjät just oitteki. Ai mihin ne häviää, kun työt lähtee? Voin sulle kertoa ettei suomalaisilla ole keskimäärin kummosiakaan puskureita. Kiinteistövälittäjät valehtelee viimeseen saakka, ettei vaikuta hintoihin. Ihan varmasti tämä zunami vaikuttaa ja kovaa!! Ihmiset köyhtyy, jää kahden asunnon loukkuun, velat kasvaa ja muutenkin hinnat vaan odottaneet tätä päivää, että joku input tulee, joka laskee hinnat mattoon. Ei ehkä Helsingissä tai Tampereella mutta muualla ja kovaa. Ota talteen kouluttamaton, niin opit sinäkin, mitä 90-lama teki ja tämä tulee tekemään huomattavasti pahempaa jälkeä. Pääset itsekin pian kortistoon, kun ei kukaan osta yhtään mitään ja loppuu lafkalta rahat. Tästä oli juuri tänään AMMATTILAISEN haastattelu. Mutta ethän sinä sitä pääse lukemaan, kun maksumuurin takana.
Näyttää+tilanne+menevän+saman+suuntaiseksi+kuin+vuosina+90-94+.
Tässä odotellaan, kuka avaa pelin. Myymättömien uudiskohteiden konkurrikypsät grynderit uustuotannon alena, air bnb velkakeisarit, kun kulut juoksee, mut kukaan ei vuokraa vai tavan kahden kämpän loukussa olevat. Kun uustuotantoa alkaa tuleen alennuksilla, käytettyjen arvo romahtaa
Harvoin on tilannetta, jolloin asuntia ei kannattaisi ostaa...
Mutta nyt se on. Ensinnäkin: miten ajattelitte osallistua asuntonäyttöön? Kaiken muun varmaan voi etänä järjestää, mutta...
Toisaalta, eipä varmaan välittäjät julkisia näyttöjä edes järjestä, eikä kiinnostus ostamiseen ole kovin kova. Tämä tarkoittaa, että myyjätkään eivät ole hirveän halukkaita myymään hyviä kohteita, elleivät pelkää romahdusta.
Ja se romahdus? Se on jopa mahdollinen nyt. Pörssit ovat tulleet mukavasti alas, enkä odota paluuta koronaa edeltävälle tasolle ihan heti (koronaa kestää vielä ainakin pari kuukautta ja pörssit olivat huippukorkealla jo ennen sitä). Toisin sanoen, uskoisin meidän jäävän 20-30 prossaa alle koronaa edeltävän tason parin vuoden ajaksi. Asuntojen arvot tulevat myöskin tämän seurauksena laskemaan jossain välissä. Kyse on, mikä on inflaatio tulevaisuudessa.
Eli osta aikaisintaan koronan ohi mentyä ja mahdollisesti vasta parin vuoden kuluttua. Mieti asiaa nelikenttänä asuntojen arvojen ja inflaation suhteen. Tee omat arvauksesi, tilanne on nyt niin hetkinen, etten minä lähde muiden rahoilla spekuloimaan (omilla olen kyllä vähän leikkinyt).
LKV rottakin on havahtunut kuplahintakuplastaan realismiin :D
Toki aina lievällä rommiprosentilla mutta ainahan LKV vetää vähän kotiin päin oma lehmä ojassa.
Kannattaa ostaa äkkiä ennen kuin rommaa.