Kommentti 10.3.2021 - 9:00 - Vuokramarkkinoita merkittävältä osaltaan ylläpitää suotuisa yhteiskunnan asumistukijärjestelmä, joka osaltansa on hiljalleen vivunnut tulonsiirtoa yhteisestä vero- ja velkapussista yksityisten asunnonomistajien (myös yhteisöomistajien - kuten Kojamon* sijoitustileille) siis vuokralle antajien pusseihin.
|* Kojamo Oyj on muun muassa ammattiyhdistysliikkeiden omistama kiinteistöjen omistusyhteisö, joka on monin eri syin voimallisesti nostanut vuokratasoa.
Tänään asunnon saa ostettua - luottotietonsa huolellisesti säilyttänyt - ennätysalhaisella korolla ja pankkien marginaalilla - parhaimmillaan pienellä alkupääomalla (jopa vain 10 prosenttia) saa asuntolainan, lainoitetun asunnon voi sitten laittaa vuokralle ja koko sijoitustoiminnan voi taitavasti oman yhtiönsä puitteista hoitaa pelkällä vuokratulolla!
Oikein vai väärin?
Oikein, sillä se on laillista ja tuottavaa - ainakin saa perinnöiksi jaettua lapsilleen omat asunnot, sitten kun vuokralaiset ovat "kustantaneet" - osaksi asumistuella asunnon velattomaksi.
Väärin, sillä tämä vuokra-asuntoliiketoimi osaltansa kustannetaan yhteiskunnan tulonjakokukkarosta
Lisäksi herää kysymys rahan kertymisestä samoihin kukkaroihin, eli kyseessä moraalis-eettinen yhteiskuntakysymys. Entä jos koko asumistukijärjestely poistetaan yksityisasunnoista - ja keskitetään vain esimerkiksi kuntien omistamiin asuntoihin ja samalla kunnat tulevat merkittäviksi rakentajiksi.
Pohdittavaksi yleiskysymykseksi jää se kuinka paljon yhteiskunnan pitää kustantaa ja ylläpitää yksityisen jäsenensä tulonmuodostusta kuin omistusjärjestelyjä.
Onko tämä sitten lopulta sitä todellisuutta, että toiset ovat vain nokkelampia kuin toiset - ja toiset pääsevät tulonmuodostukseen ikään kuin kultalusikka suussaan.
Laittaisiko tämä yrittämisen ja pärjäämisen filosofia enemmän jo alusta lukien, kun vanhemmat antavat opastusta kuinka sijoittaminen on mukavaa, jos unohdamme tässä otettavat riskit.
Moni muistaa, kun 1990-luvun alun asuntomarkkinat, koska ... !
..
HS:
”Tyhjiä vuokra-asuntoja on hirveä määrä” – Vuokranantajat joutuneet laskemaan vuokria Helsingissä, asiantuntijat selittävät muutosta
~ https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000007850428.html -
...
25925
|* Kojamo Oyj on muun muassa ammattiyhdistysliikkeiden omistama kiinteistöjen omistusyhteisö, joka on monin eri syin voimallisesti nostanut vuokratasoa.
Tänään asunnon saa ostettua - luottotietonsa huolellisesti säilyttänyt - ennätysalhaisella korolla ja pankkien marginaalilla - parhaimmillaan pienellä alkupääomalla (jopa vain 10 prosenttia) saa asuntolainan, lainoitetun asunnon voi sitten laittaa vuokralle ja koko sijoitustoiminnan voi taitavasti oman yhtiönsä puitteista hoitaa pelkällä vuokratulolla!
Oikein vai väärin?
Oikein, sillä se on laillista ja tuottavaa - ainakin saa perinnöiksi jaettua lapsilleen omat asunnot, sitten kun vuokralaiset ovat "kustantaneet" - osaksi asumistuella asunnon velattomaksi.
Väärin, sillä tämä vuokra-asuntoliiketoimi osaltansa kustannetaan yhteiskunnan tulonjakokukkarosta
Lisäksi herää kysymys rahan kertymisestä samoihin kukkaroihin, eli kyseessä moraalis-eettinen yhteiskuntakysymys. Entä jos koko asumistukijärjestely poistetaan yksityisasunnoista - ja keskitetään vain esimerkiksi kuntien omistamiin asuntoihin ja samalla kunnat tulevat merkittäviksi rakentajiksi.
Pohdittavaksi yleiskysymykseksi jää se kuinka paljon yhteiskunnan pitää kustantaa ja ylläpitää yksityisen jäsenensä tulonmuodostusta kuin omistusjärjestelyjä.
Onko tämä sitten lopulta sitä todellisuutta, että toiset ovat vain nokkelampia kuin toiset - ja toiset pääsevät tulonmuodostukseen ikään kuin kultalusikka suussaan.
Laittaisiko tämä yrittämisen ja pärjäämisen filosofia enemmän jo alusta lukien, kun vanhemmat antavat opastusta kuinka sijoittaminen on mukavaa, jos unohdamme tässä otettavat riskit.
Moni muistaa, kun 1990-luvun alun asuntomarkkinat, koska ... !
..
HS:
”Tyhjiä vuokra-asuntoja on hirveä määrä” – Vuokranantajat joutuneet laskemaan vuokria Helsingissä, asiantuntijat selittävät muutosta
~ https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000007850428.html -
...
25925
Vastaukset 24
Vanhimmat
Ajankohtainen aloitus!
Asuminen pitää säätää yhtä ylös kuin valtiollinen velvollisuus työllistää ja puolustaa yhteiskuntaa ulkoisilta ja sisäisiltä uhilta.
Teksti on ajankohtainen, ja ollut sitä jo pitkään.
Asumistuella tuetaan yksityistä bisnestä.
Varsinainen ydinongelma piilee kuitenkin siinä, että asumisen yleensäkään sallitaan olevan parempi bisnes, kuin esim. viennin kaltaisten alojen toiminnan.
Asumisen ei pitäisi olla KOSKAAN parempi bisnes, kuin sellaisen toiminnan, jossa esim. tuotetaan suomalaisella työllä jotain ja tehdään siitä kauppaa maailmalla.
Nämä ovat eduskunnalle kuuluvia talouden ohjaamisen tehtäviä asettaa näille eri toimialoille uudenlainen "tasapaino" eli pääomia ja pääomaa käyttäviä valtaryhmiä pitää kyetä vaikkapa verotuksen kautta ohjaamaan siten että asumisen käyttö bisnestuottojen kasvattamiseen ei olisi niin helppoa kuin esim. palkkatyöpaikkoja ja vientiä tuottavat alat.
Asiaan liittyvä matematiikka ja dynamiikka on melko haastavaa ja väitän että kovin moni ei tätä kokonaisuutta kunnolla ymmärrä. Jos se ymmärrettäisiin kunnolla, asumista voitaisiin edelleen tukea mutta se hoidettaisiin niin että siitä tukemisesta ei tule kenenkään bisnesvoittoa, ainakaan muita aloja korkeammilla tuotoilla. On myös tuotoista aina huomattava sekin että vaikka firma näyttäisi olevan tuottamaton, se voi kuitenkin järjestelyillä olla hyvin kannattavaa omistajilleen kun erilaisia kustannuksiahan voidaan laittaa firman kuluiksi.
Asuminen bisneksenä on naapurin taskun rahastamista, ja sellaista ei saa päästää valloilleen. Se on "paitojen pesua" joka ei maan eikä kansan taloutta paranna.
Sama asia koskee itse asiassa myös monia muitakin kotimarkkinan toimintoja, mutta asuminen on näistä kaikista rahamääräisesti suurin, ja sillä rahamäärällä on myös yhteys pankkivelkoihin, myös valtion velkaantumiseen. On kuitenkin kymmenistä tai sadoista miljardeista euroista kyse.
Vuokraajille pitää asettaa vuokrakatto!
Valtion valvontaan.
Ei muuta kun köyhät pihalle ilmaisista asunnoista ja omalla rahalla maksavat tilalle.
Raakaa peliä Laredossa.
Köyhät kyykkyyn, huh, huh!
Ottaa niin vihaksiin ku yhet asuu ilimaseksi ja muut raataa niska limassa saadakseen maksaa vuokraa.
Miten sinulle silloin kävisi?
Oletko muiden selkänahasta elävä kokkare?
Asumistuet vain yhteiskunnan omistajiin asuntoihin, joissa muutoinkin alhaisempi vuokrataso!
Siis omistamiin 😊👏👍
Hevonkekkulit sanon minä. Asun vuokralla yksityisen vuokraamassa asunnossa juurikin siitä syystä että tämän edullisempaa vuokraa ei löydy koko maakunnasta. Etsivä löytää.
Harvinainen case!
Sangen ajankohtainen postaus!
Neuvostoliiton romahdettua - miljoonista venäläisistä tuli asunnon omistajia!
Miten käy, jos asumistukijärjestelmä poistetaan kokonaan?
Asunnot halpenee tuntuvasti ja tämähän ei käy sijoittajille. Samoin vuokrat laskee.
On tämä nykyinen tukimalli kyllä niin älytön. Suurin hyöty menee välillisesti todellakin asuntosijoittajille. Jos vuokra nousee, tuki seuraa perässä. Tuki jatkaa kulkuaan senkin jälkeen, kun vuokralainen on laskennallisesti maksanut asuntonsa.
Mä laskin omalla kohdalla, että 15-20 v jos maksettaisi sitä tukea mitä nyt saan (pienehkö), niin voisi tuen lopettaa ja itse maksasin vain hoitovastiketta, kun nyt siis maksan vuokraa. Ei täällä ole edes isoja remontteja tiedossa. Olisi vaatinut muutaman kymppitonnin lainarahaa (siis vain!). Eipä onnistunut, ja mitään syytä ei ole. Esitinpä vielä seikkaperäisesti miten maksan. Luottotiedot ok, oon säntillinen&luotettava. Mutta ei, holtittomat ihmiset on paljon parempia lainansaajia! No, sama se, vuokralla olo on huoletonta.
lajijasuris
Asumistuet pois yksityisomisteisista asunnoista. Julkista asuntorakentamista lisätään voimakkaasti.
Neuvostoliitossa oli jokaisella perheellä asunto ja vuokra oli nimellinen. Asunnot omisti valtio. Kun N:liitto romahti - yhdessä yössä muutama kymmenen miljoonaa perhettä sai oman asunnon - ilmaiseksi, mutta siirtynein vastuin itse asunnosta!
Kojamo ex VVO on vaan yksi jäävuoren huipulla esim, SATO ex Vatro on samanlainen "kettu".
Asuminen on perusoikeus, kuten työnteko.