Kiinteistöjuridia Oy : On toiminnallaan rikkonut isännöinnin eettisten ohjeiden kohtia

Ja nyt on iso juttu jo paikallisessakin. kuten jutussa käy ilmi, useita huolimattomuuksia, ja osoittaa Kiinteistöjuridia oy:n toimineen täysin piittaamattomasti! huh huh!

https://www.aamulehti.fi/talous/art-2000009558535.html

Onkohan näissä kantelut tehneissä yhtiöissä ollut yrittäjät itse, isännöitsijä Anssi Pakkanen ja isännöitsijä Anne Pakkanen?
Onko kellään kokemusta heidän kanssaan toimimisesta?

"Isännöintiliiton hallitus julkaisi kanteluista tehdyt päätöspöytäkirjat, joihin on kirjattu myös liiton tekemät johtopäätökset. Pöytäkirjoista käy ilmi monia Kiinteistöjuridia oy:n rikkeitä.
Liiton mukaan yritys on muun muassa vastannut asunto-osakeyhtiön hallituksen selvityspyyntöihin puutteellisesti ja lähettänyt virheellisiä laskuja ja sitten korjannut niitä kuukausien viiveellä. Kun asiakkaat ovat kysyneet hintojen ja laskujen perusteita, kyselyihin ei ole vastattu. Lisäksi autopaikkamaksujen perimisessä ja taloyhtiön sähkölaskujen maksamisessa on ollut ongelmia."

Kyllä on kokemusta. Piittaamatonta touhua. Eivät vastaa viesteihin, eikä puheluihin. Ihme, että saavat toimia.

Meidän pieni yhtiö ollut heidän isännöinnistä koko 6v (ja jo ennen meidänkin muuttoa). Kulut noussut vaan koko ajan (vuodessa tonni/asunto) ja isännöitsijät (tai isännöitsijäharjoittelijat) vaihtuneet koko ajan. Meillä ollut 5 eri isännöitsijää tänä aikana, vain yksi ollut hyvä ja hänen takia sopimusta jatkettu näinkin pitkään heidän kanssa. Kuitenkin olemme tehneet itse kaiken eli heillä ollut vastuulla lähinnä reskontra kohdallamme. Onneksi nyt pääsemme heistä eroon! Piittaamatonta, paikoittain ala-arvoista kommentointia minulle naisena (kosteusepäilyyn ja korkeisiin mittaustuloksiin käskettiin ottamaan rätti käteen ja hinkkaamaan laattasaumoja, todellisen vaurion paljastuttua vähättelyä). Kuluja ei voida avata kunnolla ja yhtään heidän työstä tehtyä laskua ei saada nähtäville. KIERTÄKÄÄ KAUKAA!!!

Vertaistukea kaivattaisiin miten tästä firmasta pääsee eroon ja miten saa edes osan perusteettomista laskuista takaisin :(

onnelliset osakkaat kun hallitus viitsi ja ehti lähettää kantelun. Isännöintiliitto toimii asiassa kehnojen isännöintifirmojen suojelijana. Suuri osa vastaavanlaisia isännöintikonnia jatkaa toimia alalla kun taloyhtiöt luopuvat toisista niistä ja siirtyvät aivan samanlaisten pestiin

Sama meno jatkuu varoituksista piittaamatta.

Kyllä kannattaa päästä eroon nopeasti.

Laskutus mitä sattuu.

Jätetään hoitamatta laskutus asioita.

Sopimukset uusimatta.

Toimistossa NS avustavia opiskelija työn tekijöitä.

He ei voi mitään allekirjoittaa edes.

Pisti silmään tämä keskustelu Kiinteistöjuridiasta. Meillä As.Oy. Lentävänlehdossa Juridia on ollut vuosikausia isännöitsijä ja heidän kanssaan viety taloyhtiössä monta isoa korjauprojektia lävitse. Viimeisin on maalämpöurakka ja olemme nyt pari vuotta nauttineet maalämmöstä ja sen säästöistä. Anonyyminä täällä on helppo haukkua ja moittia, mutta omalla nimellä ei näytä olevan ketään, joten... Meillä ollaan taloyhtiössä juridiaan tyytyväisiä, voin suositella. Meillä ei laskutuksissa yms. ole ollut koskaan epäselvyyksiä. Minä jos kuka jaksan kyylätä kaikkia epäkohtia ;=

Esa Eronen As.Oy. Lentävänlehdon hal.pj. Pikkusaarenkuja 2

Isännöintiyritys, joka tekee liikevoittoa puolet liikevaihdosta on joko keksinyt ikiliikkujan tai rahastaa reippaasti asiakkaita. Yksikään hyvämaineinen isännöintitoimisto ei pysty moiseen kateprosenttiin. Tässä tapauksessa osa tuloksentekoselityksestä on edellisten kommentoijien tietojen perusteella ilmaisen työvoiman käyttö, toinen osa lienee raskaskätinen laskutuskäytäntö. Kumma että taloyhtiöt suostuvat moiseen rahan uloslapiointiin. Kokonaisuutena ei jatkoon.

Valitettavasti joutunut olemaan tekemisissä Anssi Pakkasen kanssa sekä työn puolesta että omassa taloyhtiössä. Kumpikin puoli tarinasta kertoo, että kyseessä on kelju persoona ja olen havainnut erittäin vahvoja narsistisia piirteitä. Todistanut myös keplottelua mm. laskutuksiin liittyvissä asioissa ja erittäin epäasiallista käytöstä. Ei todella tullut yllätyksenä nämä kantelut ja toivottavasti muutkin rohkeat jaksaisivat ja näkisivät sen selittelyn taakse. Itsessäänhän ei koskaan ole vikaa. Suosittelen kiertämään yrityksensä ja henkilön itsensäkin todella kaukaa.

Kiertäkää kaukaa. Oikeasti.

Voisin sanoa että ongelmia on.

Sama meno näköjään jatkuu. Olen 2 krt kysynyt taloyhtiömme isännöitsijän yhteystietoja. En vielä tiedä kuka hoitaa asiaa. Muutenkin toiminta ei ole tätä päivää. Jospa yhtiökokouksessa asiat saisi selville.

Valitettavasti olen joutunut myös toimimaan Anssi Pakkasen kanssa ja kokemuksen perusteella kannattaa välttää tämän henkilön kanssa kaikkea kanssakäymistä. Kuten tuossa aiemmin ketjussa jo huomautettu noista narsistisista piirteistä, niin ne on kyllä vahvasti havaittavissa heti, jos esittää eriävän mielipiteen. Uhkailu ja mustamaalaus kuuluvat selvästi pelikirjaan siinä kohtaa jos eriävän mielipiteen esittää. Selvät asiat selitetään päälaelleen. Ylipäänsä kysymyksiin vastataan käsittämättömällä viiveellä (voi olla viikoista kuukausiin). Ja kun vastaus tulee, niin yleensä itse kysymykseen ei vastata tai vastaus on hyvin epäselvä. Pidetään kanssakeskustelijaa epätietoisessa tilassa, mikä kuuluu myös narsistisesti käyttäytyvän pelikirjaan.

Aluksihan tuo toiminta vaikuttaa ihan särmältä, mutta ääni ja käytös muuttuu kellossa hyvin nopeasti, jos näkemyseroja syntyy. Selän takana puhuminen ja vihjaileva kommentointi alkaa heti. Tällä tietysti on tarkoitus vaikuttaa muiden mielipiteisiin.

Varoituksena siis, välttäkää kanssakäymistä tai varautukaa noihin tutustumaan noihin edellä mainittuihin toimintatapoihin.

Eikö mikään taho voi puuttua tuollaiseen toimintaan?

Kannattaa tehdä ilmoitus asiattomasta toiminnasta.

On kokemusta. Päästiin onneksi eroon. Irtisnomisen jälkeen jätti kyllä hommansa hoitamatta vaikka velvollisuus olisi ollut hoitaa asioita irtisanomisajan puitteissa. Yhtiön laskuja jäi maksamatta esim. Telialle, joista iloisesti saatiin huomautuksia. 2 viimeistä kautta hallituksen kokouksissa saatiin kuunnella maalämpökauppapuheita ja kaikki muu toiminta jumitti. Onneksi osakkaatkin heräsivät viimeisen yhtiökokouksen myötä ja hallitus sai katkaistua tämän suhteen.

Varokaa ,kiinteistöjuridiikkaa tarjoava isännöinti toimii itse juridisesti väärin.
Varmasti monelta taloyhtiöltä kavallettu rahaa.Pahinta on jos hallituksessa istuvat on saatu heidän toimintaan mukaan.

Hei te kaikki!
Itse olen isännöitsijä ja hoidan kahta heiltä siirtynyttä kohdetta. Toisessa maalämpö myyty ja säästöistä ei tietoakaan. Toisessa yhtiöltä mm. laskutettu työstä ja laskussa ilmoitettua yritystä ei ole olemassakaan. Selvittelyjen jälkeen tuli ilmi, että työn oli tehnyt omistajan veljen yritys ja hän oli laskuttanut oman ilmoituksen mukaan ihan eri summan eli ilmaa oli laitettu väliin. Tässä vain muutama nopeasti kirjattu esimerkki. Lisää olisi vaikka romaanin verran.
Kannattaa kuitenkin muistaa, että jokainen hallitus ja taloyhtiö päättää itse mistä haluaa maksaa. Jos isännöinnissä on ongelmia, niistä kannattaa ensin ottaa aikuismaisesti keskustelu isännöitsijän kanssa ja jos yhteistä säveltä ei löydy, niin luonnollisesti vaihtaa palveluntuottajaa. Sekään ei aina pidä paikkaansa, että vika olisi isännöitsijässä. Kaikille kun ei aina voi olla mieliksi ja varsinkaan silloin kun et suostu tekemään asioita ko. henkilön mielen mukaan vastoin lakia tai tasavertaista kohtelua osakkaiden kesken.

Jokaisessa ammattikunnassa on niitä hyviä ja ei niin hyviä tekijöitä. Kehotan kuitekin mieluumin keskustelemaan asianosaisten kanssa kuin huutelemaan solvauksia nettipalstoilla. Näin toimien asioihin voi jopa saada parannusta.