Tupakointi vuokra-asunnoissa ja niiden parvekkeilla on jatkossa aina kielletty, ellei sitä vuokrasopimuksessa erikseen sallita.
Näin sanoo lokakuussa voimaan astuva uusi huoneenvuokralaki, jossa tupakointikielto koskee sekä vanhoja että uusia vuokrasopimuksia. Tämä saattaa tulla monelle isona yllätyksenä.
Timo Metsola.
Timo Metsola. Kuva: Mika Ranta / HS
– Monikaan ei tunnu huomanneen, että tupakointi myös asuntojen parvekkeella on ihan kaikissa vuokra-asunnoissa kielletty, ellei sitä ole erikseen nimenomaan sallittu. Tämä pätee myös tilanteeseen, jossa vuokrasopimus on tehty ajat sitten ja vuokralainen on tupakoinut vuosikausia asuntonsa parvekkeella, Vuokraturvan toimitusjohtaja ja hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoo yhtiönsä tiedotteessa.
Vanhoissa vuokrasopimuksissa parveketupakoinnista varsin harvoin on mainintaa, minkä seurauksena siitä tulee uuden lain myötä yksiselitteisesti kiellettyä. Samalla tupakoinnin pelisäännöt muuttuvat liki kaikissa Suomen vuokra-asunnoissa.
Jos siis vuokralainen haluaa parveketupakointiaan jatkaa, pitää siitä nyt vuokranantajan kanssa erikseen sopia. Vuokrataloyhtiöt ovat jo ennättäneet tiedottaa uuden lain tuomista muutoksista.
Esimerkiksi Helsingin kaupungin vuokrataloyhtiö Heka ja TA-yhtiöt muistuttavat tiedotteissaan, että niiden kaikki vuokrakohteet ovat lokakuun alusta lukien savuttomia. Tupakointi tosin on sallittu erikseen osoitetulla tupakkapaikalla, mutta sellaisen puuttuessa kielletty koko kiinteistön alueella mukaan lukien asunnon sisätilat.
Taloyhtiön hallinnon näkökulmasta vuokralaisen tupakointi on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen asia.
Mia Koro-Kanerva.
Mia Koro-Kanerva. Kuva: Isännöintiliitto
– Kyse on vuokranantajan ja vuokralaisen välisestä sopimussuhteesta ja asunnon käyttöoikeudesta, Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva sanoo Ilta-Sanomille.
Jos vuokralainen kaikesta huolimatta tupakoi asunnossa tai sen parvekkeella, on ensisijaisesti vuokranantajan asia puuttua siihen. Tupakoinnin jatkuessa kysymykseen voisivat sitten tulla vuokrasopimuksen irtisanominen tai purkaminen.
Tilanne on yksinkertainen niissä taloyhtiöissä, joissa tupakointiin on yhtiökokouksen päätöksellä haettu viranomaiskieltoa.
– Jos taloyhtiössä on tupakointi kielletty, vuokrasopimuksella ei voi sopia tupakoinnin sallimisesta, Isännöintiliiton toimitusjohtaja Otto Mattsson kertoo Ilta-Sanomille.
Huoneenvuokralain uudistukset eivät siten tuo tähän minkäänlaista muutosta, koska aiemminkin taloyhtiössä on voitu päättää tupakointikiellosta ja päätös on koskenut kaikkia yhtäläisesti.
Ja koska vuokra-asunnon oletusarvoinen tupakointikielto on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen asia, ei se periaatteessa lisää isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen valvontavastuuta.
– Mahdollisen lisätyön määrä riippuu ihan siitä, miten hyvin ihmiset noudattavat tupakointikieltoa, perustui se sitten taloyhtiön päätökseen tai vuokrasopimukseen, Mattsson sanoo.
Näin sanoo lokakuussa voimaan astuva uusi huoneenvuokralaki, jossa tupakointikielto koskee sekä vanhoja että uusia vuokrasopimuksia. Tämä saattaa tulla monelle isona yllätyksenä.
Timo Metsola.
Timo Metsola. Kuva: Mika Ranta / HS
– Monikaan ei tunnu huomanneen, että tupakointi myös asuntojen parvekkeella on ihan kaikissa vuokra-asunnoissa kielletty, ellei sitä ole erikseen nimenomaan sallittu. Tämä pätee myös tilanteeseen, jossa vuokrasopimus on tehty ajat sitten ja vuokralainen on tupakoinut vuosikausia asuntonsa parvekkeella, Vuokraturvan toimitusjohtaja ja hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoo yhtiönsä tiedotteessa.
Vanhoissa vuokrasopimuksissa parveketupakoinnista varsin harvoin on mainintaa, minkä seurauksena siitä tulee uuden lain myötä yksiselitteisesti kiellettyä. Samalla tupakoinnin pelisäännöt muuttuvat liki kaikissa Suomen vuokra-asunnoissa.
Jos siis vuokralainen haluaa parveketupakointiaan jatkaa, pitää siitä nyt vuokranantajan kanssa erikseen sopia. Vuokrataloyhtiöt ovat jo ennättäneet tiedottaa uuden lain tuomista muutoksista.
Esimerkiksi Helsingin kaupungin vuokrataloyhtiö Heka ja TA-yhtiöt muistuttavat tiedotteissaan, että niiden kaikki vuokrakohteet ovat lokakuun alusta lukien savuttomia. Tupakointi tosin on sallittu erikseen osoitetulla tupakkapaikalla, mutta sellaisen puuttuessa kielletty koko kiinteistön alueella mukaan lukien asunnon sisätilat.
Taloyhtiön hallinnon näkökulmasta vuokralaisen tupakointi on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen asia.
Mia Koro-Kanerva.
Mia Koro-Kanerva. Kuva: Isännöintiliitto
– Kyse on vuokranantajan ja vuokralaisen välisestä sopimussuhteesta ja asunnon käyttöoikeudesta, Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva sanoo Ilta-Sanomille.
Jos vuokralainen kaikesta huolimatta tupakoi asunnossa tai sen parvekkeella, on ensisijaisesti vuokranantajan asia puuttua siihen. Tupakoinnin jatkuessa kysymykseen voisivat sitten tulla vuokrasopimuksen irtisanominen tai purkaminen.
Tilanne on yksinkertainen niissä taloyhtiöissä, joissa tupakointiin on yhtiökokouksen päätöksellä haettu viranomaiskieltoa.
– Jos taloyhtiössä on tupakointi kielletty, vuokrasopimuksella ei voi sopia tupakoinnin sallimisesta, Isännöintiliiton toimitusjohtaja Otto Mattsson kertoo Ilta-Sanomille.
Huoneenvuokralain uudistukset eivät siten tuo tähän minkäänlaista muutosta, koska aiemminkin taloyhtiössä on voitu päättää tupakointikiellosta ja päätös on koskenut kaikkia yhtäläisesti.
Ja koska vuokra-asunnon oletusarvoinen tupakointikielto on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen asia, ei se periaatteessa lisää isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen valvontavastuuta.
– Mahdollisen lisätyön määrä riippuu ihan siitä, miten hyvin ihmiset noudattavat tupakointikieltoa, perustui se sitten taloyhtiön päätökseen tai vuokrasopimukseen, Mattsson sanoo.
Vastaukset 1
Vanhimmat
ccc