Jos osakehuoneiston omistaja on vaihtunut, esimerkiksi olet ostanut tai perinyt osakehuoneiston, sinun on haettava omistuksesi rekisteröintiä 2 kuukauden kuluessa.
Huoneiston omistuksen rekisteröinnin määräajat
https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot/huoneiston-omistajalle/hae-omistuksen-rekisterointia/omistuksen-rekisteroinnin-maaraajat
Asiointiapuri
https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot/asiointiapuri
Huoneiston omistuksen rekisteröinnin määräajat
https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot/huoneiston-omistajalle/hae-omistuksen-rekisterointia/omistuksen-rekisteroinnin-maaraajat
Asiointiapuri
https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot/asiointiapuri
Vastaukset 11
Vanhimmat
"Osakehuoneiston omistajan täytyy hakea omistuksen"
Ei tarvi.
Vasta seuraavan OSTAJAN , perijän yms. jotta saa omistukseensa.
Täytyy. Kaikki on siirtymässä sähköiseksi. Vanhat paperiset osakekirjat korvataan sähköisillä.
- Uusilla taloyhtiöillä on velvollisuus siirtää osakeluettelot huoneistotietojärjestelmään.
- Vanhojen taloyhtiöiden piti tehdä siirto vuoden 2023 loppuun mennessä, mutta kuudelta prosentilta se on jäänyt tekemättä.
- Siirron puuttuminen voi haitata huoneistojen myyntiä ja estää sähköisten palvelujen käyttöä.
- Myös omistajien on haettava omistuksen rekisteröintiä, mutta taloyhtiön tiedot pitää olla ensin siirrettynä järjestelmään.
Ensiksi koko taloyhtiö muutetaan sähköiseen muotoon ja sen jälkeen jokainen huoneisto. Osakehuoneiston omistajan täytyy siis myös hakea omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Samalla vanha osakekirja korvataan sähköisellä omistajamerkinnällä.
"Milloin omistuksen rekisteröintiä tulee hakea?
Jos osakehuoneiston omistaja on vaihtunut, esimerkiksi olet ostanut tai perinyt osakehuoneiston, sinun on haettava omistuksesi rekisteröintiä 2 kuukauden kuluessa. Tarkista omistuksen rekisteröinnin määräajat. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.
Jos omistat osakehuoneiston taloyhtiössä, joka on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, sinulla on 10 vuotta aikaa rekisteröidä osakehuoneistosi omistus. Määräaika alkaa siitä ajankohdasta, kun taloyhtiösi on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään."
Lähde: maanmittauslaitos.fi
Lässytystä osta asunto
Olen ostanutkin.
Jos omistaa asunnon itse, sen rekisteröinti piti tehdä 10 vuoden kuluessa silloin kun siitä ilmoitettiin n. pari vuotta sitten. Silloin meillä taloyhtiö rekisteröityi sähköiseksi.
Sanoisimpa että nyt on aikaa vielä n. 8 vuotta. Itse hain kesällä. Maksoi n. 90 euroa MMLssa. Ja jos autolla oma osakekirja, myös se pitää rekisteröidä, eli minulla meni toiset n. 90 euroa siihen.
Toisilla taloyhtiöillä on autopaikalle tai -katokselle oma osake, toisilla autopaikka se on taloyhtiön omaisuutta.
Oli aikaa sitten joitain vuosia, niin asia pitää silti hoitaa alta pois jossain kohtaa.
Jos tarkkoja ollaan, niin asunto-osake tarkoittaa osakkeita asunto-osakeyhtiössä, jotka antavat oikeuden hallita tiettyä huoneistoa. Et omista itse asuntoa, vaan osakeyhtiön osuuden. Kiinteistön omistuksessa omistat maan ja rakennukset suoraan kiinteistörekisterin mukaisesti.
Ollaan vaan tarkkoja, juuri noin se menee. Hallintaoikeus on mutta aika lähellä se on omistamista kun sen kumminkin voi itse myydä, tosin sekin on joissakin yhtiöissä rajallista. Esim. minä en tätä auton kotia saa myydä ulkopuoliselle, vain taloyhtiön jäsenille. Asuntoni saan myydä, ei ole etuosto-oikeutta taloyhtiölle eikä muilla osakkailla.
Juu, tarkka kannattaa aina olla.