Kyselisin kustannuksia omakotitalon perustuksista/pohjatöistä. Mitä ne tulee maksamaan siihen vaiheesen mennessä kunodotellaan enää paketin toimitusta?
Meille tulee peruspaketti 144 kokonaisneliötä yhteen tasoon, tontti kohtuu helppoa savipohjaista maata, ei kiviä.
Kokonaishintaa siis seuraavillle: Pohjan kaivut, maan vaihdot, tasoitukset, anturat, sokkelit, sisätäytöt, putkityöt, sadevesi ja salaoja järjestelmät yms. työt mitä ennen paketintuloa tehdään. Eli siss helppo kysymys: Paljon pohjat tulee maksamaan?
Meille tulee peruspaketti 144 kokonaisneliötä yhteen tasoon, tontti kohtuu helppoa savipohjaista maata, ei kiviä.
Kokonaishintaa siis seuraavillle: Pohjan kaivut, maan vaihdot, tasoitukset, anturat, sokkelit, sisätäytöt, putkityöt, sadevesi ja salaoja järjestelmät yms. työt mitä ennen paketintuloa tehdään. Eli siss helppo kysymys: Paljon pohjat tulee maksamaan?
Vastaukset 15
Vanhimmat
konetyöt,maanvaihdot, sorat, tasaukset täytöt ja tiivistykset, salaoja ja sadevesi putkitukset, kokooja ja tarkistuskaivot
10-15 tuhatta
routaeristeet, anturavalut, harkot 7-10 tuhatta
viemäriputkitukset, vesijohdot, lattiaeristeet, lattialämmitys ja laatanvalu 6-10000 tuhatta
sähkötyöt mitä laatan alle tulee..
itse jos teet ei työstä tarvi maksaa voit menna halvemman haarukan mukaan mutta jos suurinosa töistä teetetään ulkopuolisella 35000 ei välttämättä edes riitä helpollekkaan pohjalle.
saveen sen mitä kustannusarviossa on laskettu lisättynä muutamalla tonnilla.
Eli kun paketti on jo tilattu niin mitäpä siinä enää hintoja kyselemään, ne on pakko tehdä makso mitä makso.
Mitäpä hintaa talomyyjä ehdotti??
Todella lupaava alku matkalla luultavasti muutenkin liian pienen budjetin totaaliselle käsiin sulamiselle. Omituisen heppoisesti ja ilman todellista tietoa tehdään jopa satojen tuhansien hankintapäätöksiä. Kyllä voisivat pankitkin alkaa vähän seuraamaan noita taulapäiden puuhia. Eikä anna rahaa jos ei ole hommat hallussa, edes jokin pieni realistinen häivähdys asioista.
Mikäpä sinä olet ketään nimittelemään!! Vastaisit kysymykseen tai antaisit olla. Et varmaankaan tiedä koko asian yhteyttä joten pitelisit sen turpas vaan supussa! Voin sen verran valottaa sinua "kaikki tietävää onnistujaa" että meillä on kyllä oohjat jo tehty ja onnellisesti hallitussa budjetissa!! Vertailisin vaan et mitä muut siitä riemusta maksaa, pääsinkö halvalla vai en!
Ymmärrän kyllä, että nyt ketuttaa kun budjetit meni persiilleen pohjien kanssa, ja nyt täytyy täältä uskonvahvistusta hakea. mutta älä huoli, yli ne menee kaikilla.
Ja jos ihan aikuisten oikeasti haluat jotakin kysyä, niin mikset kysy niinkuin asia on.
Vai helppo kysymys ?
Täytyy kyllä hiukan yhtyä edellisen kirjoittajan kritiikkiin vaikkei kyllä ihan yhtä kitkerään sävyyn.
pikkuisen täytyy kyllä itse vaivautua ottamaan asioista selvää: kaikki paikkakunnat, perustamistavat, pohjamaat, rakennuksen muodot vaikuttavat hintaan samoin kun oman työ osuus, ajankohta, tarviiko salaojat kokoojakaivoa, tarviiko eristeitä ja kuinka paljon.
Jo perustamistapalausunto määrittää paljon , joka on kai tehty ?
Varmaan kai kun on jo talokin tilattu.
Ikävä kyllä täytyy sanoa että otahan pikkuisen tarkemmin itse selvää. Ihan näin helpolla ei asiassa ikävä kyllä pääse.
Noin 3000 euroa
Meillä aika hankala rinnetontti, joka ei vaatinut onneksi räjäytyksiä tms. Pohjat maksoi yli 15 000 €. Asia oli tiedossa, joten eipä se yllättänyt. Täyttömaa taisi maksaa eniten...
Kyllä tuo tiikattourakointi -herra esitti aika osuvan arvion. Meillä maksoi pohjatyöt n. 18 000. Siihen lisätään perustukset, sadevesi- ja salaojaviemärit, routaeristys, sisäpuolinen täyttö ja valu niin kyllä se yli kolmenkympin varmaan menee töineen.
Talot ja pohjat on aina erillaisia, sekä erikokoisia, vaikutusta on myös rakennuskunnalla ja kuljetusetäisyyksillä.
Hyvä nyrkkisääntö maanrakennustöiden ja tarvikkeiden kustannukseksi on 10 % kokonaiskustannuksista, se pitää yllättävänkin hyvin paikkansa.
Halvalla saatte kaikki, ei kannata pelätä meidän rikastuvan.
Pohjat täysin valmis niin pohja, paalutus ja kaikki perustaan liittyvä 17000 euroa.
Paalutus oli 3500 euroa tosta summasta.
Joo, olen tosi tyytyväinen tonttiini paitsi..
Kyseessä on rinnetontti, isoa kiveä, kallio todennäköisesti pinnassa, mitä lopulta lieneekään. Ei saa pohjatutkimuksella selvyyttä isojen/pienien kivilohkareiden takia, kaivuri on ainut vaihtoehto. Eli on täysin tuurista kiinni sattuuko minun hakkuuaukea suhteessa perustamiskustannuksiin oikeaan paikkaan. Talopaketti tilataan parin viikon kuluttua, joo ei oo helppoo.
talon pohjat tulevat maksamaan esim. tampereella noilla tiedoilla noin 10000E
täytesorat ja mursekeet yht. 4000E
kaivinkonetyöt 3000E
putket, kaivot 1500e
aputyöt, tärylätkän vuokrat yms.1500E
summaan lisäksi tulee eristeet ja mitä sitten muuta tonttikohtaista tarvetta on...
"ammattilaisia" vaan kysy tarjous paikkakunnan maarakentajilta.
Yli 500 OKT rakentajaa Uudeltamaalta listasi parhaat parhaat maanrakennusyritykset; Katso lista
http://raksakimppa.com/maaurakoitsija-ja-paalutusfirma-suositukset/