Ollaan varattu seurakunnan vuokratontti. Tontin vuokraamisessa pitää mennä kirkon byrokratia läpi, ja se kestää huonolla tuurilla jopa elokuulle.
Seurakunnan talouspäällikkö sanoi, että tontille voi alkaa rakentaa samantien. He laittavat nimet tarvittaviin papereihin. Että tontti on käytännössä jo meidän.
Pankki ei kuitenkaan hyväksynyt tätä. Heidän mielestään tontin pitää olla virallisesti meille vuokrattu, ennen kuin he alkavat antaa lainaa.
Srk talouspäällikkö ihmetteli pankin kantaa, ja kehotti vaihtamaan pankkia.
Hanke siirtyy pahimmillaan kolme kuukautta, jos odotellaan virallisia papereita. Lopulta talvi ja pimeä puskevat päälle, ja homma muuttuu ikävämmäksi.
Miten tässä tulisi edetä?
Seurakunnan talouspäällikkö sanoi, että tontille voi alkaa rakentaa samantien. He laittavat nimet tarvittaviin papereihin. Että tontti on käytännössä jo meidän.
Pankki ei kuitenkaan hyväksynyt tätä. Heidän mielestään tontin pitää olla virallisesti meille vuokrattu, ennen kuin he alkavat antaa lainaa.
Srk talouspäällikkö ihmetteli pankin kantaa, ja kehotti vaihtamaan pankkia.
Hanke siirtyy pahimmillaan kolme kuukautta, jos odotellaan virallisia papereita. Lopulta talvi ja pimeä puskevat päälle, ja homma muuttuu ikävämmäksi.
Miten tässä tulisi edetä?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Pitäisi saada ensiksi talosta jotain aikaiseksi jotta saa lainaa.
Periaate on että kiikutata laskut pankkiin joka antaa lainaa laskujen maksuun projektin edetessä.
Itse en menisi rakentaa toisen maalle ennen kuin nimet on paperissa ja ehdot selvät.
Seurakunnalla on kalleimmat tontti vuokrat
Vaikea sanoa auttaako pankin vaihto, yleensä rakentamisprojekteissa pankki tahtoo kiinnitystoditukset ennen lainan nostamista. Eihän niillä oikeasti mitään arvoa ole ennen kun jotain on tehty mutta näin se vaan menee. Vuokratonttien kohdalla vielä monesti haluavat vuokrasopimuksen kirjattavaksi käräjäoikeudessa.
Seurakunnan tontinvuokraus byrokratia vie vuoden ja silti olettavat että muut on valmiita joustamaan.
Enpä usko että pankki alkaa tekemään asuntolainapapereita ilman että homma on virallisesti kunnossa. Ainakaan valtion takausta ei voi saada pelkillä lupauksilla, eikä varmaan rakennuslupaakaan, kun et voi hakea rakennuslupaa toisen omistamalle tontille..
Pyydä seurakuntaa takaamaan laina, niin sitten ei varmaan ole ongelmia.
Älä koskaan ota seurakunnalta vuokratonttia. Se alkaa nostamaan tolkuttoman paljon vuokria heti kun saa.
On paljon tuommoista ollut.
Seurakunnalla on kalleimmat vuokrat tonteissaan.
Onkos nuo seurakuntien tontit yleensä sellaisia, että niitä ei saa lunastettua? me rakensimme 13 vuotta sitten kunnan vuokratontille, jonka lunastimme 2 vuotta myöhemmin...kun tuo vuokraamisen idioottimaisuus alkoi valjeta... Siinä lunastamisessa ei ollut mitään ongelmaa ja hintakin perustui sen hetkiseen vuokrahintaan.
Siis sinällään ymmärrän vuokratontille rakentajia jos rakentamishetkellä ei ole kukkaro kunnossa. Voi sen tontin sitten myöhemmin lunastaa...vai voiko...siis näissä seurakuntahommissa...
Ei koskaan vuokra tontilla