valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- Ne tekstiteeveen tiedot ovat yli kymmenen vuotta vanhoja, vuoden 2005 jälkeen kukaan ei ole lukenut sitä.
- Valtion tai kunnan oikeus ei koskaan ole ollut maksaa pääoman korotusta, vaikka se tapahtuisikin yhtiövelan maksuvastikkeina, eli aivan oikea päätös. Asumiskulut ovat kokonaan omistetussa asunnossa hoitovastike rahoitusvastikken korot. Jos on omistusasunto, jossa on vielä pankista otettua velkaa, niin siitäkin voi saada tukea korkojen määrän verran!
Eli mistä tämä yhtiöveloista alkanut nillitys on oikein alkanut!
Me rehelliset työssäkäyvät emme ole missään/koskaan/milloinkaan, vastuussa luusereiden asunnoista.
Yli 12 kk toimeentulotukea saaneet pitäisi ampua! - - Maistraattiin
- Sähköyhtiöön
- Kaikkiin internetoperaattoreihin
- Tietenkin PRH:hon, joka kirjaa uuden yhtiöjärjestyksen - Ellei ole selkärankaa kirjoittaa rekistererödylllä nimimerkillä, niin olet anonyymi. Mitä ihmeellistä siinä on? Asia lukee muutenkin keskuteluiden säännöissä!
P.S. Miksi et uskalla rekisteröidä omaa nimimerkkiä? - Entä omasi? Et millään tasolla vastannut aloittajan kysymykseen!?!?
- Perinnönjättäjän lapsen aviopuoliso ei ole pesän osakas eikä peri mitään.
- Mitään pienintäkään syytä sähköauton lataukseen ei tällä hetkellä ole. Fossiiliset polttoaineet kun ovat aivan yhtä ympäristöystävälliset kun suurelta osin uudistattomasta energiasta tuotettu sähkö. Voihan autoilu siirtyä henkilöautojen osalta sähkökäyttöiseksi muutaman vuosikymmenen sisällä, se tosin vaatii kahden uuden ydinvoimalan rakentamisen siihen mennessä!
- Vili Viljakainen on epäluotettava idiootti, joka ei saa myytyä edes vettä saharassa!
- Ei mene sinulla, Vili, kovinkaan hyvin, kun joudut täällä mainostamaan itseäsi. Kannattaisiko vaikka vaihtaa alaa?
- Aloittajalla on tietenkin oikeus osallistua yhtiökokoukseen. Tämä on valitettava tosiasia huomioiden hänen kirjoitustaidon puutteen, eli on käytännössä oikeustoimikelvoton muita osakkaita rasittava idiootti!
- Ei se nyt ihan noin mene! Oletko itse joskus ostanut jotain netissä surffatessa näkemälläsi mainoksesta? Miksi vanhukset olisivat "helpompia uhreja" kun muut?
Puhelinmyynti voidaan toki kieltää, mutta samalla kaikki muutkin mainontakanavat! - Insinööri tienasi tuolloin sen 12.000-15.000 mk/kk.
Ja se hintaromahdus alkoi kylläkin Helsingissä joskus 1991-92. Samasta taloyhtiöstä myytiin periaatteessa saman kokoinen peilikuvahuoneisto 1993 790.000 markalla, eli silloin se romahdus oikeasti tapahtui.
Taidat vaan olla sen verran nuori, että et tiedä sen ajan todellisuudesta mitään! - Laitappa nyt Esko se korkki kiinni ja lopeta henkilötunnuksesi ja osoitetietojesi jakaminen julkisella keskustelupalstalla. Sinusta ei ilmeisesti ole edes tyhjennetävien roskisten nuolijaksi! Toivotan kuitenkin kaikkea hyvää loppuelämällesi!
- Tuossa pitäisi vielä selvittää se, että onko kiinteistö edes lohkottavissa siten, että tuolle kyseiselle mökille jää tarvittava määrä maata ja rakennusoikeutta.
Elle ole lohkottavissa, niin kyse on määräosasta, jolloin kiinteistön hallinta-alueet pitää määritellä hallinnanjakosopimuksella joka tulee kirjata korkeimmalle etusijalle kiinteistön rasituksissa. - Omistatko venepaikan vai venevakamaoikeuden?
- Vuonna 1991 myytiin Kulosaaressa iso kerrostaloasunto 20.000 mk/m2, mikä vastasi kutakuinkin insinöörin kahden kuukauden nettopalkkaa. Tänä päivänä saat edelleenkin ostettua samasta talosta insinöörin kahden kuukauden nettopalkalla yhden neliömetrin, itse asiassa lähemmäs 1,5 m2.
Ydinkeskustassa asunnot olivat tietenkin kaliimpia ja niin ovat tänäkin päivänä.
Erona on vain se, että 1991 korot olivat korkeat ja laina-ajat lyhyet, eli tänä päivänä on turvallisempaa ja helpompaa ostaa asunto kun markka-aikana. - Vuokrankorotusperusteen tulee olla vuokralaisen itsensä selvitettävissä/tarkistettavissa. Lisäksi yhtiövastikkeeseen sitominen on kohtuuton ehto, koska se sisltää myös rahoitusvastikkeen. Rahoitusvastike taas lisää suoraan vuokrantajan pääoman arvoa, joten se kuuluu vuokranantajan maksettavaksi. Hoitovastikkeeseen vuokran voi sitoa edellyttäen, että sopimukseen kirjataan vuokralaiselle pysyvä valtuutus tarkistaa hoitovastikkeen tarkistushetken määrä isännöitsijältä. Indeksi on siis helpompi peruste.
Ja alkuperäiseen kysymykseen vastaus, eli vuokralainen ei vii kieltäytä maksamasta vuokrasopimukseen kirjatun perusteen mukaista korotusta. - https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48921/verovapaa_oman_asunnon_luovutu2/
Kohta 4.2.
Eli heitä spede volttia neljine vuosinesi! - Nykyisten vuokralaisten osalta se ei yksityissektorilla voi siirtyä vuokriin, vuokraa kun voi korottaa ainoastaan vuokrasopimukseen kirjatun ehdon perusteella. Vuokrankorotusehtona on yleensä indeksi tai kiinteä vuosittainen korotus. Eli vuokranantajan verotuksen muutoksia ei näissä voi siirtää vuokriin.
Nyt on kuitenkin entistä tärkeämpää saada ammattiliitot normaalin veronmaksun piiriin, siitä syntyvä hyöty kun kasvaa entisestään. Näillä rahoilla saataisiin varmasti toteutettua se "vappusatanen", laskettua veroprosenttia yrittäjiltä, työssäkäyviltä ja eläkeläisiltä sekä lyhennettyä valtion velkaa! - Minä joudun työkseni tekemisiin tuollaisten aloittajan kaltaisten valehtelevien m******en kanssa, joten tiedän kyllä mistä puhun. Asunto pitää laittaa myyntiin ja kun aidasta kysytään, niin se on aina täysin luvallinen. Sitten kun asia varmistetaan taloyhtiön edustajalta, niin se ei sitä ole, usein sen purkamista on lisäksi vaadi vuosikaupalla. Sitten asuntoaan myyvä alkaa aina vaatimaan, että asiasta ei missään nimessä saa kertoa ostajaehdokkaille. Välittäjällä ei tietenkään ole asiassa muuta vaihtoehtoa kuin kertoa totuus, jonka jälkeen välittäjä onkin pelkkä asiakasta selkään puukottava p***a.
Eli seison täysin sanojeni takana. Tuollaiset luvattomasti rakentavat tyypit pitäisi viedä saunan taakse!