valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- Eihän tuossa ole mitään ihmeellistä, vouti vain varmistaa, että velkojat oikeasti saavat sen puolikkaan kauppahinnasta. Muita vähennettäviä kulujahan tuosta ei aloittajalle tule kuin puolet mahdollisesta välityspalkkiosta.
Mitään riskiäkään tuossa ei ole, vouti tilittää kyllä nopeasti ja oikein eteenpäin ne varat joita ei ole ulosmitattu.
Itse asiassa ulosottovirasto on yksi erittäin harvoista toimijoista, joille välitysliikkeet antavat maksuaikaa välityspalkkiolle yrittämättäkään mitään vastaanpulikointia, muutenhan se otetaan aina myyntitilanteessa suoraan kauppahinnasta ennen kuin pankki maksaa loppuosan kauppahinnasta myyjälle/myyjän pankille. Lisäksi se palkkio on kyllä aina maksettu vuorkauden sisällä kaupanteosta.
Aloittajalla ei myöskään ole oikein valinnanvaraa, vouti peruu muuten myyntiluvan ja laittaa sen ulosmitatun puolikkaan sitten myyntiin pakkohuutokaupassa. Silloin aloittaja saa sitten ihan ulkopuolisen yhteisomistajatahon kaverikseen, jolla on tietenkin täydet omistajanoikeudet.
Eli turha venkoilla vastaan, piruako sillä on väliä, että onko se oma osuus kauppahinnasta omalla tilillä päivää aikaisemmin tai myöhemmin! - Tarkoitat varmaan solenoidille, etkä sokeroidulle?
- HMinäkin olen aina kirjoittanut rekisteröityneenä. Joskus aikoinaan yksi ainoa mielenterveyspotilas kirjoitti enimmillään kymmenellä eri rekisteröimättömällä nikillä satuja omiin avaamiinsa ketjuihin, kun uskalsin esittää faktoja, jotka kumosivat hänen ajatuspierut, niin alkoi pari vuotta kestänyt vainoaminen aihepiiristä riippumatta, julkiset tappouhkaukset yms.
Eli ymmärrän hyvin joidenkin pelon rekisteröitymispakon osalta, tosin se olisi ainoa keino saada tämä palsta uudelleen henkiin ja hyödyllyseksi. Joskus aikoinaan tämäkin oli hyvä paikka kysyä neuvoja ja jakaa kokemuksia - Miikäli kimppakämppää haette, niin tietenkin kolmiota! Silloin molemmilla on oma huone.
- Jos ei mitään mitään ymmärrä, niin pitäisi olla hiljaa!!
Esimerkkitapauksessa osuudet siin menisivät 30/100, 22/100 ja 48/100. Mikä siinä on niin vaikea ymmärtää?? - Itse+suosisin+kuitenkin+murtolukuja,+ne+ovat+aina+absoluuttisen+tarkat,+prosenttejä+voi+joutua+pyöristämään.+Esimerkiksi+1/3+osaa+on+prosentteina+33,333333(kolmosten+määrä+jatkuu+loputtomasti),+tai+1/7+osaa+on+14,285714285714,+joka+ei+ole+sekään++tässä+12+desimaalin+esimerkissä+tarkka+luku,+koska+kun+se+kerrotaan+seitsemällä+saadaan+kokonaisluvuksi+99,999999999998+%.
- Millainen on kauko-ohjattava teräase????
- Näpistys tai kavallus, riippuu ihan rahamäärästä.
- Aloittaja ei osaa laskea. Mainittu tonni lainanhoitokuluihin ja vatikkeeseen / vuokraan on sekin suoraa vastinetta. Eli 2500 € palkasta saa nettovastinetta aloittajan laskutavalla 1760 €. Tämäkään ei tosin pidä paikkansa, koska arvonlisävero 1000 € ostoksista on 193,55 €, ei 240 €. Eli todellinen nettohyöty 1806,45 €. Sitten kun käy kerran terveyskeskuksessa lääkärissä laboratoriokokeineen, niin ollaan jo yli kahdessa tonnissa.
- No, samalla hinnat jaettiin 1/6 osaan. Monet elintarvikkeet ovat jopa halvempia tänä päivänä kuin markka-aikana, tietenkin inflaatiolla korjattuina.
Mutta Haansiahan nyppii se, että Suomesta ei koskaan tullutkaan Neuvostoliiton vasallimaata, mutta jätti sitä odotellessa opinnot tekemättä ja nyt v••••ttaa kun kaikki on pielessä, siis hänen mielestään. Vielä pahempi on edessä lähivuosina, kun pitkään yhteiskunnan tuilla eläneiltä ne lopetetaan kokonaan! - Nestekaasuhan on se vaarallisin, ilmaa raskaampana se valuu vuototilanteessa alimpaan mahdołiseen paikkaan ja sitä myötä kun se tila täyttyy, niin nousee tietenkin ylemmäs. Kaasukuolema on erittäin tuskallinen, kuolema kun tapahtuu tukehtumalla.
- Asiasta on päätetty sellaisessa tapahtumassa kun yhtiökokous, jos perse ei nouse sohvalta sen verra, että osallistuu siihen, niin ihan turha nillittää!
Pienessä yhtiössä asoista tosin voidaan käytännössä sopia lainvastaisesti ilman yhtiökokousta, mutta lopputulema on kuitenkin sama. Neljä huoneistoa haluaa remontin ja yksi ei. Pidetään yhtiökokous, jossa 4\5 päätöksellä se toteutetaan esitetyllä tavalla, kaikkien aikaa kuluu käytännössä turhaan.
Eli aloittajan pitää nyt aloittaa aktiivinen osallistuminen epävirallisiinkin keskusteluihin, tai muuttaa isompaan yhtiöön! - Aloittaja on joko trolli tai vakavasta mielenviasta kärsivä ihminen. Mikään savu ei virtaa alaspäin, eli ongelma on omien korvien välissä.
- Ulosottomiehillä on oikeus tehdä sekä kotietsintöjä, että henkilötarkastuksia. Lisäksi saavat poliisilta virka-apua jos etsinnän kohde hangoittelee vastaan. Eiväthän ne nyt tietenkään yhtä tonnia lähde noin järein keinoin etsimään, mutta kymppitonnia takuulla etsivät.
- Eihän+sitä+työn+lopullista+hintaa+voi+tietää+etukäteen,+ellei+sitten+ole+harvinaisen+pätevä+ennustaja.+Ensin+hallitus+pyytää+urakkatarjoukset,+joiden+päälle+lasketaan+sitten+tehtävästä+remontista+riippuen+10-20+%+lisätyölisää.+Tämä+kokonaissumma+hyväksytetään+yhtiökokouksessa.+Kun+urakka+on+valmis+lasketaan+toteutuneen+hinnan+mukaan+kullekin+huoneistolle+jyvittyvä+yhtiövelkaosuus.+Ei+ole+vaikeaa!+Nyt+täytyy+huomioda+se,+että+lopullinen+hinta+on+aina+enimmillään+se+yhtiökokouksessa+hyväksytty,+mikäli+se+ei+riitä,+täytyy+pitää+ylimääräinen+yhtiökokous+päättämään+lisärahoituksesta.
- Perimällä tuskin pääsee syyllistymään velallisen epärehellisyyteen, ulosotto saa kyllä tiedon perinnöstä ennen kuin perinnönsaaja pääsee siihen käsiksi. Rahavaroja ei pääse nostamaan ennen kun perukirja ja sukuselvitykset ovat kunnossa ja yleensä senkin jälkeen vasta perinnönjaon jälkeen. Siinä vaiheessa verottajalta on kyllä mennyt tieto ulosotolle.
Mutta seuraavaksi tuleekin eteen näille käteisnostoja ehdottaville älykääpiöille pieni ongelma, minne piilottaa ne nostetut rahat? Kun ulosottomies saa tiedon suuremmasta nostosta, niin hän alkaa etsimään niitä rahoja. Tämä tarkoittaa kotietsintöjä velallisen kotiin, tämän ajoneuvoihin, sukulaisten koteihin, velallisen työpaikalle ym. Laajuuden määrittelee periaatteessa vain se, että milloin kyseinen rahamäärä/rahamäärästä uskottava jäljellä oleva määrä on löytynyt. - Ja sinun yritykesi olii???
- Halvemmaksi tulee kun vanhusten pakkohengissäpito vanhainkodeissa. Eli me veronmaksajat säästetään iso nippu rahaa joka kerta kun joku hukkuu!
- Itse+maksan+yksiöstä+Helsingissä+hyvällä+sijainnilla+550+€/kk.+Sama+asunto+maksaisi+15+%+omarahoitusosuudella+noin+900+€/kk+laskettuna+0,5+%+korolla.+En+ole+nyt+heti+sitä+ostamassa.
- Itse+maksan+yksiöstä+Helsingissä+hyvällä+sijainnilla+550+€/kk.+Sama+asunto+maksaisi+15+%+omarahoitusosuudella+noin+900+€/kk+laskettuna+0,5+%+korolla.+En+ole+nyt+heti+sitä+ostamassa.