Kaipaamme yhtiöömme sitä ihan oikeeta Talonmies" Pikkaraista", nykyään kaikki on siirrety huoltoyhtiöille ja tästä ei ole asukkaille mitään hyötyä. Ennen vanhaan kun yhtiöissä, kerrostaloissa oli oma talonmies, aina oli apua saatavilla, oli yö tai päivä.
Tänä päivänä , kun talonmiehet puuttuuvat, on paljon häiriökäyttäytymistä, paikkoja rikotaan, toisen omaisuutta ei kunnioiteta, kun jokapaikan hajoittajat tietäävät sen , ettei siihen hetkeen joudu sen enempää huoltoyhtiö, vartija saatikka poliisi aikanaan tapahtumapaikalle.
Talossa/taloissa, kun tiedetään olevan talonmies, jonka valvova silmä on aina auki ja paikalla, tällaisistä häiriökäyttäytymisistä päästäisiin. Sillä pelkkä tietoisuus siitä, pistää miettimään, että josko jättäisin rikkeet tekemättä.
Talonmies puuttuu epäkohtiin heti tuoreeltaan, korjailee asukkaitten ongelmia asunnoissaan, ei tarvitse odottaa arkipäiviin asti.
Talonmiehet takaisin, varsinkin Simonsalon alueella, vuokrataloyhtiöissä olisi tarpeen se ihan ikioma Talkkari!!
Aionkin laittaa asukasaloitteen Talonmiehen saamisen/palkkaamisen puolesta, ko. asutusalueelle!!
Ja kyllä minä haluaisin nähdä rapunlakaisussa sen tutun ja turvallisen oman talkkarin :)
Vanha konsti on paljon parempi, kuin pussillinen uusia!!!
TALKKARIT TAKAISIN!! KIITOS!!
Tänä päivänä , kun talonmiehet puuttuuvat, on paljon häiriökäyttäytymistä, paikkoja rikotaan, toisen omaisuutta ei kunnioiteta, kun jokapaikan hajoittajat tietäävät sen , ettei siihen hetkeen joudu sen enempää huoltoyhtiö, vartija saatikka poliisi aikanaan tapahtumapaikalle.
Talossa/taloissa, kun tiedetään olevan talonmies, jonka valvova silmä on aina auki ja paikalla, tällaisistä häiriökäyttäytymisistä päästäisiin. Sillä pelkkä tietoisuus siitä, pistää miettimään, että josko jättäisin rikkeet tekemättä.
Talonmies puuttuu epäkohtiin heti tuoreeltaan, korjailee asukkaitten ongelmia asunnoissaan, ei tarvitse odottaa arkipäiviin asti.
Talonmiehet takaisin, varsinkin Simonsalon alueella, vuokrataloyhtiöissä olisi tarpeen se ihan ikioma Talkkari!!
Aionkin laittaa asukasaloitteen Talonmiehen saamisen/palkkaamisen puolesta, ko. asutusalueelle!!
Ja kyllä minä haluaisin nähdä rapunlakaisussa sen tutun ja turvallisen oman talkkarin :)
Vanha konsti on paljon parempi, kuin pussillinen uusia!!!
TALKKARIT TAKAISIN!! KIITOS!!
Vastaukset 39
Vanhimmat
Nyt puhut asiaa. Tuolla olis melko työllistävä vaikutus jos joka taloyhtiössä olisi talonmies.
Vaan löytyykö halukkaita asukkaiden joukosta talonmieheksi? Se homma voi olla oikea riippakivi.
Eihän sen tarvii asukkaista olla, lienee ammattinsa osaavia pilvin pimein vapailla markkinoilla...
Et varmaan ole laisinkaan ajatellut paljonko tuollainen 24/7 talonmies maksaa? Huoltoyhtiöt tekevät hommat murto osalla talkkarin palkasta.
Eipä voi kehua paikallisten firmojen kiinteistöjen hoitamista, ei todellakaan. Lumityöt tullaan tekemään iltapäivällä, ruoho ajetaan kun muistetaan. Kaikki rappujen edustat on jatkuvasti roskaset eikä sisälle tahdo päästä kun ovet ei aukee.Surkeeta työnjälkeä.
Perinteisesti ja nykyään. Monet Helsingin talkkareista olivat (summereista voit kantakaupungissa löytää vielä näppäimiä gårdskarl) ja ovat (sivutoimisia joista jotkut itäeurooppalaisia maahanmuuttajia) hommassaan sen takia että saavat asua asunto-osakeyhtiön asunnossa; Viiskulmassa, Töölössä ym.
Siilin asunnot eivät ole niin suuri houkute kuin Helsingin eteläisen kantakaupungin asunnot.
Kieltämättä on noinkin. Kaikkia sovittuja töitä ei edes tehdä, vaan toivotaan, ettei kukaan huomaa tai muista. Joskus homma hoituu 2-3 kuukauden päästä, useamman soiton jälkeen.
Paikkakunnalla olisi markkinarako huoltoyhtiölle, joka toimii sovitusti ja ajallaan. Kesällä ei voi perustella rästihommia edes lumikaaoksella.
kyllä niitä halukkaita löytyy,ja on varmaan pitkässä juoksussa halvempitaloyhtiöille
Talonmiehet takaisin on todella järkevä esitys. Nykyisin kaikki kiinteistöhuolto on huoltoyhtiöitten hoidettavana jälki on sen mukaista . Tuntuu siltä et kun päästään pihaan niin aletaan kirjoittamaan heti laskua taloyhtiölle ,kun hoitaisivat ne vähäiset sopimustyöt .Taloyhtiöt kilpailuttavat huoltosopimuksia muutaman vuoden välein ymmärtämättä sitä et lopputulos on kuka halvimmalla jättää työt tekemättä ei ole mitään järkeä koko touhussa.Omistajien tulis herätä ja ruveta hoitamaan omaisuuttaan sekä tutustua huoltosopimuksien sisältöön moni varmasti yllättyisi .Vastuullinen ja pitkäjänteinen kiinteistönpito puoltaan talonmiesten palkkaamista .Paikallisen vuokrataloyhtiön tulisi heti alkaa valmistelemaan talonmiesten palkkaamista mm, simonsalossa tilanne edellyttää et aluella on oma talonmies muutoin asukaspako jatkuu eikä uusia saada.
Näin on asia, olen samaa mieltä. Sopimukset ja raha kelpaa firmoille, mutta työntekijöitä ei palkata niin montaa kun oikeesti olisi tarve. Etenkin talvisin. Lisäksi liikenteeseen aamuyöllä täytyisi lähteä tarpeeksi ajoissa lumisateisina aamuina. Semmoisen taloyhtiön lumityöt tehdään vasta iltapäivällä, joka ei osaa pitää tarpeeksi mölyä huonosti tehdyistä töistä. Ensin mennään ns. Parempien ja tärkeämpien asiakkaiden kiinteistöille.
Pa8kat ne omistajat mitään välittää niistä taloista, sehän on ihan sivuseikka. Enin osuus omaisuudesta on pörssiosakkeissa ja niiden hoito kiinnostaa paljon enemmän kuin joidenkin talonröttelöiden. Asunnoissa niitä kiinnostaa vain arvonnousu ja ehkä verotekniset kikkailut. Huolto- ja korjaus ei lainkaan kiinnosta kun siitähän koituu vain kuluja eikä ne korjaukset edistä omistajan perseen lihomista mitenkään.
Tällaiseksi pa8kaksi kaikki on mennyt nykysuomessa, millään ei ole enää mitään väliä, oikeudenmukaisuus ja reiluus on heitetty romukoppaan ja ahneus on ainut asia mikä ajaa mitään asiaa!
Kerta täällä mollataan siilinjärveläisiä kiinteistöhuoltajia niin suosittelen lämpimästi siilinjärvellä toimivaa huoltoyhtiötä nimellä Savon Huoltoteam Oy. Työt tehdään niinkuin pitääkin, siististi ja ajallaan eikä rahankiilto silmissä miten sattuu. Ajaa mennentullen isot huoltoyhtiöt! Meidänkin talossa ollut vuoden verran, ja asiat toimii miten pitääkin.
Nii-in. Voin kyllä sanoa, mainitsemasi firma on aivan samanlainen kuin kaikki muutkin. Asiat hoidetaan kyllä ja vähä lisääkin ja tosiaan rahankiilto silmissä, kunhan on otolliset olosuhteet.
Eivät hoida hommia kunnolla.
Viitsitkö perustella?
Pöljäntalkkarit hoitaa hommat hyvin.
😅 Erittäin hyvin perusteltu vastaus.
No ei se paljoa auta jos sadasta firmasta yksi hoitaa hommansa kunnolla. Onhan sekin vaihtoehto olemassa että asukkaat itse hoitaa alueensa. Meidän taloyhtiössä ainakin toimii, eikä ainakaan vastike ole korkea.
Kai se siinä määrin auttaa syystä että tälläkin alalla on kova kilpailu keskenään. Jos nyt sanomasi perusteella oletetaan että yksi sadasta tekee oikein niin luulisi nyt edes muutamien firmojen siitä sadasta alkaa tekemään paremmin ihan edes häpeän puolesta, koska kuka nyt kakkoseksi haluaisi jäädä?
Mielestäni talonyhtiöt voisivat keskenään päättää ottavatko he huoltoyhtiön vai talonmiehen itse talon puolesta, kaikki kerrostalossa asuvat kun eivät kykene syystä tai toisesta tekemään asioita itse tai hoitamaan asuinaluettaan.
Mukavaa syksynodotusta kaikille, pitäkää fiilis korkealla vaikka joku vähän ketuttaisikin.
Talonmiehet takaisin ei liene huoltoyhtiöiden vertalua . Huoltoyhtiötä ei voi verrata talonmieheen ko yhtiöt tekevät vain välttämättömät työt joihin heidän sopimukset velvoittavat tosin niidenkin suhteen on paljon huomautettavaa.Tarkoitus lienee herätellä avointa keskustelua miten huonosti omistajat mieltävät vastuullisen kiinteistön pidon , suurin osa heistä ei edes tiedä miten vähäinen on sen oman hallituksen tieto taito kiinteistön hoidosta on. Lienee perusteltua kysyä miksi omistajia ei kiinnosta oman kiinteistön hyvä hoito sitä ei jatkua kilpailuttaminen huoltoyhtiöiden suhteen tarjoa . Jos halutaan vastuulista kiinteistö huoltoa ja hoitoa on talonmies ratkaisu siihen . Pitkässä juoksussa oma talkkari tulee halvemmaksi sen on tosiasia. Eli täysin samaa mieltä talonmiehet takaisin kiinteistöille ..
Yhtenä vaihtoehtona voisi olla monen taloyhtiön yhteinen korttelitalkkari. Hän voisi asua jossain osakastalossa ja tehdä monen talon talkkarin työt. Näin tästä saataisiin paremmin kannattavaa toimintaa.
Huoltoyhtiöihin on pesiytynyt heikko työmoraali, samoin kuin rakennusalalla. Tiedä en, mutta voin kuvitella, että monet huoltomiehistä ovat jossain vaiheessa olleet töissä rakennus- tai remppa-allalla, josta ammentaneet käsityksensä. Isännöintifirmoilla on sama vika eli yrittäjien yhteisellä päätöksellä pidetään hinnat mahdollisimman korkealla ja työtä tehdään minimaalisen vähän. Tilanteesta johtuen näillä aloilla onkin huutava kysyntä osaaville ja rehellisille tekijöille. Suurin osa alojen yrittäjistä ei viitsi vaivautua, koska saman palkan saa huitaisemalla pikavauhtia sutta ja sekundaa. Olisi ihan aiheellista kirjoittaa palstalle niin hyvät kuin huonotkin kokemukset kylän remonttimiehistä ja isännöitsijöistä, miksipä ei rakentajistakin. Miten on suunnitelmissa pysytty ja kuinka on yritetty jymäyttää ja millä verukkeilla. Jääköön ainakin osaltani tulevaisuuteen.
Meidän taloyhtiössä tuo ylläkin mainittu Savon huolto team on ollut virkeämpi firma kuin aiemmat. Kun vaan vielä jostain löytyisi yhtä hyvä isännöitsijä. Taitaa kuitenkin rakennus murentua ennen, kuin yhtiön arvoisa hallitus suostuu isännöitsijän vaihtamaan. Ikuisuusongelmahan se on tämäkin, että vanhaan taloon pitäisi suunnitella ja toteuttaa tarvittavat remontit ajoissa. Mihinkään ei kuitenkaan ryhdytä, koska se maksaa. Odotetaan se viimeinen hätä, jolloin sitten maksetaankin ihan mitä vaan mikätahansa saatavilla oleva firma pyytää.
Jos pelkästään yhden yhtiön mies niin ovatko valmiita maksamaan 25-35 tonnia vuodessa siitä että huoltaa talon? Mitä nonipuolisempi sen enemmän maksaa.
Pitäisiköhän kiinteistöhuoltoalalle palkata teollisuudesta henkilöstöä jotka ymmärtävät ennakkohuollon tärkeyden. Teollisuudessa ei tule kysymykseenkään että ennakkohuollot laiminlyötäisiin ja sitten kun vehkeet hajoaa katastrofaalisesti niin seisotettaisiin tuotantoa pakkoremontin ajan.
Taloyhtiössä isännöitsijä ei ole se syypää, että mitään ei tapahdu, vaan hallitus, joka ei hoida hommiaan.
Mainitsemasi huoltoyhtiö on aivan yhtä huono kuin kaikki muutkin. Miten luulet, että mitään tapahtuu, jos taloyhtiössä on hallitus joka ei halua tehdä mitään.
Taloyhtiön hallituksen voi laittaa vaihtoon milloin tahansa. Soitatte isännöitsijälle, jos ei ole puheyhteyttä hallitukseen, ja sanotte, että haluatte yhtiökokouksen koolle. Porukan päätöksellä uusi toimiva hallitus kasaan. Ei siinä mitään mystiikkaa ole.
Toinen ääripää on sitten sellainen talo, jossa ei demokratia toteudu senkään vertaa, että voisi noin edes tehdä.
Ne tuo huoltoteamin ihmiset eivät enää edes kohdatessaan tervehdi asiakkaitaan. Oisko huono työilmapiiri. Kauan aikaa sitten tervehtivät ja vielä hymyilivät. Nyt porukka on kuin ois hautajaisissa.
Niin on...selän takana puhutaan ja naamat nyrpeinä ollaan jos jotain pitäisi tehdä. Kännyköitä räplätään autoissa ja sätkää pyöritetään..on niitä muutama jotka vielä tervehtii..
Siilinjärvellä on nyt Leppävirralta tullut kiinteistöhuolto firma joka
tekee taloyhtiöihin keikkaluonteisia huoltotöitä .
Yritys on Leppävirran Talopalvelut Oy. Me olemme olleet erittäin tyytyväinen yrityksen
työpanokseen! Suosittelen.
Ehdottomasti talonmiehet takaisin. Juuri sellainen ahkera poikamies joka asuu työsuhde yksiössä samassa talossa.
synnytyskanavaa ahkerasti rassaava rattopoika...
Nykyään taloyhtiöissä tarvittaisiin jopa järjestyksenvalvoja. Sijoittajat ottavat mieluusti vuokralaisiksi moniongelmaisia, joiden vuokran kustantaa aina luotettava Kansaneläkelaitos. Rauhallinen talo ja koko naapurusto muuttuu rauhattomaksi ja myös turvattomaksi, kun huumehörhöjen kaveripiiri ajopeleineen pörrää kämpällä ja pihapiirissä illasta aamuun.
Taloyhtiöt ovat muuttuneet sijoittajien takia teeseitse avohoitolaitoksiksi, kun ei tarvittavia päihdehuolto palveluita ole. Sijoittajat ovat taloyhtiön syöpä pahimmassa tapauksessa.
Onneksi sentään uhka ei ulkopuolisiin yleensä kohdistu.
Taloyhtiöt ovat muuttuneet sijoittajien takia teeseitse avohoitolaitoksiksi, kun ei tarvittavia päihdehuolto palveluita ole. Sijoittajat ovat taloyhtiön syöpä pahimmassa tapauksessa.
Onneksi sentään uhka ei ulkopuolisiin yleensä kohdistu.
Vaaraa on aiheutunut huumehörhöistä ja moniongelmaisista.
Mikä on kerrostalokyttääjä englanniksi?
- apartment building stalker, eli kerrostalon talkkari :D
On totta, että asunto-osakeyhtiön asiat lähtevät alamäkeen, kun iso osa asunnoista on vuokralla ja yhtiön asioista päättävät eivät itse asu paikan päällä.
Onko sijoittajilla vaivana nuukuus, kun ei ole varaa tai halua huolehtia sijoituksestaan? Nuhruisessa taloyhtiössä asunnon arvo laskee nopeammin kuin hoidetussa.
Suurin osa vuokralla asujista viettää normaalia elämää, mutta sitten on sakki, joka elelee aivan omilla ehdoillaan. Tästä aiheutuu ongelmia muille asukkaille ja menoja taloyhtiölle.
Sekin on totta, että Siilinjärvellä olisi kysyntää huoltoyhtiölle, joka tekisi hommat sovitusti asiallisella hinnalla. Nykyiset huoltoporukat tekevät talvella lumityöt kerran viikossa ja kesällä leikkaavat nurmikot kolmen viikon välein. Kun jostain muusta on kyse, tulee vastalausetta ja asia saattaa hoitua kahden kuukauden kuluttua. Näitä vastaan ei olisi vaikea kilpailla laadulla.
No meillä iss leikkasi nurmikon keväällä ja syksyllä, vaihdoimme Lassilan tikanpoikiin...he leikkasivat juhannuksena... onneksi muutimme pöljälle voin leikata joka päivä itse