Haluaisin ostaa asunnon Suomesta vaikka asun ja työskentelen pysyvästi ulkomailla. Onko kellään kokemusta tilanteesta? Riittääkö tiliotteet ja palkkakuitit pankille, vai ottaako pankki Suomesta yhteyttä omaan pankkiini täällä ja tarkistaa tilanteeni? Entäs luottotiedot, tarkistaako pankit luottotietoni ulkomailta (oletan ettei minulla Suomessa luottotietoja paljoa ole)? Mitä muuta pitäisi ottaa huomioon?
Kiitos kaikista vinkeistä! =)
Kiitos kaikista vinkeistä! =)
Vastaukset 2
Vanhimmat
Käteisellä maksat asunnon, ilman Suomen pankista nostettua lainaa. Itse olen ostanut Tallinnasta asunnon käteisellä, tein pankissani SEPA-maksun myyjälle, ei se sen kummempaa vaadi. Nodea vain pidätti maksun vuorokauden ajaksi koska isojen summien ulkomaan siirrot on tarkistettava. Mullekin tuli seuraavana päivänä automaattiviesti, että vahvistatteko tämän maksun, jos vahvistatte, avatkaa tilinne ja rasti ruutuun.
Sitten vain kaupanvahvistukseen notaarille. Viron lait vaatii että ostaja ymmärtää mistä kaupassa on kyse ja jos ei kieltä osaa, pitä olla virallinen tulkki mukana, joka tulkitsi kauppakirjat.
Eli saman kuvion teet kun ostat ulkomaille kirjautuneena Suomesta asunnon. Käteistä vaan.
Asunnon ostoon saa lainaa vain, jos asuu ko. maassa ja palkanmaksu sekä mielellään kaikki muukin rahaliikenne ohjataan samaan konttoriin.
Miksi et saisi lainaa? Sehän sidotaan asuntoon. ( ellet maksa lainan lyhennyksiä, pankki otta vastinerksi asuntosi, myy sen saadakseen omansa takaisin)
Pankki todennäköisesti tarkistaa että sinä todella olet kuka väität olevasi ( passit, työnantajan todiste , kopio viimeisestä varoilmoituksestasi jne . Muun maan pakkitilejäsi tuskin kysellään, tuo on sinun ja pankkiesi hyvin varjeltu salaisuus.
Soitappa pankkiin, sieltä saat tarkan vastauksen.