17 asunnon rivarissa Itä-Suomessa aikomus tehdä ens vuonna salaojaputkien uusiminen koska nykyiset putket peltosalaojiin tarkoitettuja ja kuulemma puun juuret on kasvaneet putkista läpi (kuvattu). Talo vm. 1985. Aikeissa ostaa asunto tuosta, mutta kun sain tietää tulevasta remontista, pistin vielä jarrut päälle. Asunto olisi 3 h ja 74 m2. Maksaakohan tuo remppa per asunto useita tuhansia euroja?
Salaojaputkien uusinta, hinta?
Anonyymi
238820
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Riippuu niin monista asioista, ettei kukaan voi arvata oikeaa hintaa. Onko kaikki rivissä yhtenäisesti vai useamman asunnon pätkissä? Hintahan muodostuu pääosin kaivuutöistä ja täyttämisestä. Pääseekö koneella töihin?
Yleensä sitten huomataan, että salaojakaivotkin täytyy vaihtaa ja muurin eristystä parantaa yms... Onko ne puut poistettu.
Jos nyt jotain haarukkaa niin 1000-2000Euroa tuolle asunnolle.
2 asuntoriviä ja lisäksi autotallirivi sekä varastorakennus.
Paljon kaivettavaa joten menee ainakin 2000euroa per asunto
Tuosta arviosta puuttuu nolla. Noin 100 m2 omakotitalon salaojaremontti on suuruusluokkaa 20.000 euroa PLUS.
Jos sen tekee itse, hinta on 5.000 euroa. Pienen kaivinkoneen viikkovuokra on noin 600 euroa, siihen löpö 100 euroa, putket ja kaivot 500, maan poisvienti ja sorat ja kankaat noin 1300 euroa., mahdollisesti enemmänkin. Patolevyt ja routaeristeet tulevat sitten tuohon päälle.
Itse tehden pitäisi päästä alle 5.000 euron per asunto, mutta teetettynä hinta on noin 20.000 euroa plus.
Mutta eihän yhden asunnon kohta voi olla yhtä suuri kuin omakotitalo, eli ei kai nyt yhden asunnon osalta salaojaputkiremppa maksa 20 tonnia???
Ostat jo valmiiksi homeisen kämpän? Onnea vaan sitten käräjille...
Omakotitalossa on 4 seinää, remontti seinää kohti on 5000,- Rivitaloasunnossa on 2 ulkoseinää, joten hinta on 10000,-/asunto
Vai että kaivat koneella kuukauden! Minä kaivan lapiolla paljon nopeammin eikä maksa paljon (lapio jonkun kympin).
Juu, oli meillä lapiomieskin, vaan tuo sai kaikenlaisia kremppoja ja lopulta halvaantui. Lapiohommista pääsee kyllä eläkkeelle - sairaseläkkeelle.
Ne saa lapiolla kaivaa, jotka siitä tykkää.
Itse kaivan salaojia koneella.
Sanoo Molarium😂
Kuvatkaa ensin vanhat salaojat. Läppäriin kytkettävän kaapelikameran saa halvalla vaikkapa B-kaupasta.
Aijaijai, siinä taas joku "ei tässä ennenkään remonttia ole tarvinnut tehdä" ja "vien talon mukanani hautaan" ynnä "halpa vastike on saavutettu etu ja saavutetut edut ovat tässä maassa pyhiä ja koskemattomia" essonvaari esitteli primitiivireaktiotaan. Kakka haisee ja paniikissa etsitään oljenkortta, jolla "turhan remontin" saisi ehkäistyä. Talo mukaan hautaan on jokaisen oikeus!
Ne salaojat oli jo kuvattu. Ja tulos oli just sitä mitä saattoi odottaa. Peltosalaojaputket kuuluvat pellolle. Parissa vuosikymmenessä painuvat lyttyyn tai täyttyvät puiden juurista.
Tähänkin ongelmaan olisi varmaan ollut syytä puuttua jo aikoja sitten. Ajan tavan mukaisesti sadevedet on varmaan lorotettu sokkelin viereen, salaojat ovat toimineet huonosti jo pitkään, valesokkelikin ehkä löytyy.... Voi tulla vähän enemmäkin laskua tälle säästölle.
Jos niitä putkia olisi huuhdeltu säännöllisesti, niin niissä oleva liete ja pienet puunjuuret olisi poistuneet, mutta kun huoltoa ei ole tehty, niin uusiminen on ainoa konsti. 10 000 euroa asunto. Useissa on ulkoneva terassi jonka joutuu purkamaan kaivuun ajaksi.
Niinpä niin... Taipuisa peltosalaoja-putki käy aivan samalla tavalla
sokkelin vierustan salaojaputkeksi kuin ns. tuplasalaojaputki.
Asennuksessa tulee olla molempien kohdalla äärimmäisen huolellinen.
Asennusalustan tiivistäminen, huolellinen täyttö salaoja hiekalla tai
nykyisin salaojasepelillä. Salaojaputkea tulee pitää suorana ja paikoillaan
jotta putki ei "kiehu" ylös ja kumpareille täyttöä suoritettaessa.
Kulkuteille jos putket sijoittuvat lähemmäksi maanpintaa, n. 80-100 cm
lähemmäksi, on suositeltavaa käyttää tukevampaa tuplasalaojaputkea.
Rakennuksen vieressä ei saa olla mitään maahan juurtuvia pensaita tai
puita, sillä juuret hakeutuvat juuri kosteaan maaperään ja tukkii niin
tuplasalaojan kuin peltosalaojaputkenkin. Sokkelin vierustalla ei kulkuteiden
maanpainetta aiheudu. Salaojien toimimattomuus johtuu pääsääntöisesti
asennusvirheistä ja kasvillisuudesta jota ei 5 metriä lähempänä
saa olla.
Suomessa ei remontoi muutamalla tonnilla mitään. Jos kaikki taloyhtiön salaojat pitää uusia (kuten todennäköisesti pitää) tuohon "muutamaan tonniin" voi lisätä nollan perään.
Yksinkertainen vastaus on että maksaa varmsti aivan liikaa vrs. työ.
Taloyhtiöissä remonttien hinnat ovat usein aivan tähtitieellisillä tasoilla, johtuen useimmiten omaa etuaan ajavista isännöitsiöistä ym. hallituksen jäsenistä.
Tehdään usein tarpeettomia remontteja ja vieläpä tutun tai jopa omalle firmalle(isännäitsijät) annetaan se kallis urakka, josta sitten tietyt tahot nettoaa puhdasta rahaa omaan pussiin. Tuota tapahtuu aivan liikaa.
Aika ikävä kommentti, että hallitus nettoaa salaojaremontista. Yhtiökokous on ainut päättävä elin, joka remontista päättää ja kyllä yhtiökokoukselle kulut eritellään. Meidän taloyhtiössä hallitus nettosi 0 €.
Jos liitetään kunnalle päin, kyllä maksaa.
Huomaa etuovi-com:in myynti-ilmoituksissa että usein vaikkapa 50-vuotiaaseen rivariin tai ok-taloon on tehty salaojat tai niiden remppa vasta 5 vuotta sitten. Siinä sitä on sokkelit ja seinät saaneet kosteutta vuosikymmenet. En ikinä ostaisi moisista asuntoa tai taloa, ei. Vuokralla on huolettominta asua, ja niissäkin kieltäytyy määräaikaisista soppareista.
Ostinpa 1981 tehdyn rivarikämpän. En tiennyt osto vaiheessa että on vale sokkeli. Ilma on tunkkanen. Hallitus teetti sala oja rempan vuosi sitten kesällä kaikki vanhat putket oli lytyssä ja tukossa. Sokkeli on sammalta ja hometta pitkin pintaa. Nyt en saa myytyä asuntoa kun ostajat sanoo että on hometta.
Salaojaremontin hinnat vaihtelevat kyllä todella paljon riippuen tontista ja talosta. Itse yritin ennen remonttia selvittää paljonko eri remontit yleensä maksavat ja törmäsin tähän sivuun:
https://paljonkomaksaa.fi
Siellä on koottuna aika paljon eri palveluiden ja remonttien hintatasoa Suomessa, esimerkiksi kylpyhuoneremontti, autohuolto ja muita palveluja. Sieltä saa ainakin nopeasti suuntaa antavan käsityksen mitä tällaiset työt yleensä maksavat ennen kuin alkaa pyytää tarjouksia.
Kyllä maksaa.
Salaojaremontissa hinnat vaihtelee aika rajusti riippuen tontista ja talosta.
Moni yllättyy että keskihinta on usein 15 000–25 000 € jos työ teetetään kokonaan.
Jos haluaa nopeasti katsoa eri remonttien suuruusluokan, niin tähän on tehty aika hyvä suomalainen hintasivu:
https://paljonkomaksaa.fi
Sieltä löytyy mm:
- salaojaremontti
- kattoremontti
- kylpyhuoneremontti
- putkiremontti
Aika hyödyllinen jos yrittää hahmottaa kokonaisbudjettia.