Päivän kukkanen tulee tässä. Sain viestin osakkeenomistajalta:
"Odotan, että xxxxxx tulee tekemään täyden tarkastuksen jossain vaiheessa, olen itse sopimassa asiasta heidän kanssaan (ts. hallitus ei voi sopia asiaa puolestani) miten, koska, millä tavalla ja laajuudella aiheutuneet viat korjataan."
Kyseessä on talon rakenteissa ilmenneet viat, joiden korjaamisesta sopimisen osakkeenomistaja kieltää taloyhtiön hallitukselta. Hän sopii asian, koska kyseessä on hänen asuntonsa.
Onkohan tässä taas ihan ymmärretty, mitä osakas oikeasti omistaa (lue: ei yhtään mitään muuta kuin osakekirjan, joka antaa oikeuden käyttää huoenistoa yhtiöjärjestyksessä merkittyyn käyttötarkoitukseen)? Moni osakas järkyttyy, kun oivaltaa, ettei oikeasti omista mitään muuta kuin osakekirjan. Kyllä se rakennus on taloyhtiön. Osakas ei sitä omista sillä tavalla kuin jotkut luulevat.
"Odotan, että xxxxxx tulee tekemään täyden tarkastuksen jossain vaiheessa, olen itse sopimassa asiasta heidän kanssaan (ts. hallitus ei voi sopia asiaa puolestani) miten, koska, millä tavalla ja laajuudella aiheutuneet viat korjataan."
Kyseessä on talon rakenteissa ilmenneet viat, joiden korjaamisesta sopimisen osakkeenomistaja kieltää taloyhtiön hallitukselta. Hän sopii asian, koska kyseessä on hänen asuntonsa.
Onkohan tässä taas ihan ymmärretty, mitä osakas oikeasti omistaa (lue: ei yhtään mitään muuta kuin osakekirjan, joka antaa oikeuden käyttää huoenistoa yhtiöjärjestyksessä merkittyyn käyttötarkoitukseen)? Moni osakas järkyttyy, kun oivaltaa, ettei oikeasti omista mitään muuta kuin osakekirjan. Kyllä se rakennus on taloyhtiön. Osakas ei sitä omista sillä tavalla kuin jotkut luulevat.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kokoomusko sen sitten omistaa vai oisko kuitenkin osakkaat yhdessä?
No sepä hyvä, kun taloyhtiössä halutaan pitää paikat kunnossa. Sinun ammattitaitoon kuuluu opastaa osakasta, eikä kirjoitella hassuja aloituksia tänne.
Siis kuinka? Rakenteet kuuluvat taloyhtiölle ja jos niissä on vikaa ja se vika täytyy korjata, niin osakekirjan haltijalla ei ole mitään sananvaltaa sen asian suhteen.
Taloyhtiöllä on velvollisuus huolehtia talon kunnosta ja siihen vastuualueeseen kuuluu rakenteet.
Rakenteet ovat mm.parvekeseinämät, huoneiston elementtiseinämät, uloimmat ikkunaruudut kehyksineen jne,
Osakekirjan haltija pitää suunsa kiinni ja avaa oven ja päästää korjaajat / tarkostajat sisätiloihin tutkimaan korjattavaa aluetta ja sen jälkeen päästää ammatti- ihmiset työhönsä.
Hetkinen...
Kirltää taloyhtiön hallitukselta..?
Tämä muuttaakin asian hups keikkaa...
Taloyhtiön hallitushan ei korjaa mitään vaan hankkii amnatti- ihmisen tarkistamaan ja sen jälkeen tämä asiantuntija ammattitiimi tekee korjaukset, eikä siten että HALLITUS tekee korjaukset tai päättää mitä korjataan koska taloyhtiön hallituksessa ei välttämättä ole alan asiantuntijaa vaan heillä,on ihsn omat päivätyönsä. Vaikka leipureina tai graafikkoina jne.
Sitten jos hallituksen jäsen edustaakin alan ammattimiestä niin onko hän puolueeton bai puolueellinen koska kuuluu hallitukseen ? Hän siis tavallaan järjestää omalle itselleen työtä josta laskuttaa ketä; taloyhtiötä..
Joo osakkeenomistaja on oikeassa. Taloyhtiön hallituksen jäsen ei voi toimia oman yrityksensä kautta taloyhtiössä. Vaan ainaon hankittava ulkopuolinen arviointi ja ulkopuolinenn tekijä , pukki voi ols kaalimaan vartija ja syödä samalla kaalimaasta kaalia.
Taloyhtiö saa poliisilta virka-apua jos osakas kieltäytyy päästämästä korjaajia huoneistoon. Sakkoja tulee ja voi olla että osakas viedään putkaan.
Putkaa, linnaa ja kuristushuonetta on änkyröivälle osakkaalle tiedossa.
Lisäksi annetaan pamppua jalkapohjiin ellei pysy suu kiinni. Ja sitten kun pysyy niin annetaan lisää pamppua jalkapohjiin varmuuden vuoksi.
Osakas ei luota hallitukseen.
Juu ja lisäksi ammattitaidoton isännöitsijä saa kyllä taloyhtiön asiat sekaisin. Ei minkäänlaista johtajuutta.