Kerrostalo, 21 asuntoa ja 2 liikehuoneistoa. Miten jaetaan autopaikat? Numeroituja paikkoja 25 kpl. Liikehuoneistoilla useita autopaikkoja. Onko oikein? Liikehuoneistot maksavat samaa vastiketta kuin asunnot.
Tuntuu epäreilulta, että asuntoni autopaikka on annettu jollekin toiselle.
Tuntuu epäreilulta, että asuntoni autopaikka on annettu jollekin toiselle.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ojalan laskuopin mukaan 23kpl tarvitsijoita 2 jää tähteelle, jotka sitten tuon mukaan liikehuoneistoilla eli niillä yhteensä 4 paikkaa? Ei kai nämä ilmaisia paikkoja ole? Kyllä tuon mukaan sullakin on siellä autopaikka, eri asia on tarvitko sinä sitä?? Jos et, niin se on annettu toisten käyttöön, ei se silloin sinun ole!!
Onko yhtiöjärjestyksessä määräystä että jokaiselle huoneistolle on autopaikka?
Ei kerrostaloissa ikinä ole huoneistoille "korvamerkittyjä" paikkoja. Ja harvoin on edes mitään tolkullista jakoperiaatetta. Eli paikkoja on joskus ollut yli tarpeen ja niitä on jaettu kaikille, jotka vaan kehtasi pyytää. Joten on useampi paikka/huoneisto tai liiketila.
Tod. näk. siellä on nyt myös huoneistoja, joilla 0 paikkaa, mutta on myös (liikehuoneistojen lisäksi) niitäkin asukkaita, jolla 2 paikkaa. Eläkeläisrohmut jopa tykkää haalia ylimääräisiä paikkoja hlökohtaisiksi vieraspaikoiksi (käyttötarve max kerran kuukaudessa), kun halvalla saa (jos paikkavuokra tyyliin 15 €/kk) ja kaiken haalitun omiasuudenhan tunnetusti saa myös mukaansa viimeiselle matkalle.
Pitäisi olla 2 jonoa. Ykkösjono nille, joilla ei ainuttakaan paikkaa. Kun kaikki 1. paikan jonottajat on omansa saaneet, ruvetaan jakamaan 2. paikkoja.
Jos on osakas, joka haluaa paikan, mutta niitä ei ole vapaana, niin sitten pitäisi alkaa karsimaan kakkospaikkoja. Tässä kohtaa poru alkaa... esim miten karsinta tehdään, arpomalla?
Em. olisi silti reilu peli = samat säännöt kaikille.
Voi vaan olla tekemätön paikka jos ja kun ei älytty etukäteen näitä sääntöjä laatia. Nyt jos yritetään esim yhtiöjärjestystä muuttaa, niin käenpojat, jotka 2. paikkoja haalineet itselleen, tottakai tämän muutosesityksen pyrkivät kaatamaan ja se saattaa hyvin onnistuakin, kun aniharva nykyään kokouksiin vaivautuu ellei ole ns. oma lehmä ojassa.
Ihan lakisääteistä, että jokaiselle ensin ysi paikka ja vasta sitten kakkosautoille. Autopakat jaetaan yhdenvertaisuus periaatteella ja se on ihan kiinteistöasioihin perehtyneen lakimiehen kanta. Ihan yks selitteistä. Jos paikkoja on vähemmän kuin asuntoja niin jonotuslista.
Korjaus: Yksi paikka
Jos kerran korjaamaan alat, niin entäpä autopaikat, yhdenvertaisuusperiaatteella tai yksiselitteistä?