Meninkään uskomaan kiinteistövälittäjää, että tästä asunnostani voisi saada 20 000 e. Hinta on nyt tippunut 8 500 euroon. Vastikkeita mennyt nyt tähän mennessä myynnin aloittamisesta enemmän kuin tuo 8 500. Tästä todellakin pitää päästä eroon. Vanha talo ja korjauksia tulossa. Yhtiövastike on jo nyt korkea. Mitä se on sitten, kun korjaukset tehdään. Oikein toivon, että pankki ei anna lainaa.
Asunto ei mene kaupaksi
Anonyymi-ap
19113
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Kiinteistövälittäjät koettavat epärealistisia hintoja pyytää. Toisaalta heidän on vähän pakkokin, kun ovat provisiopalkalla. Jos mentäisiin hinnoissa muutamiin tuhansiin, niin ei siinä palkkaa tule mainos- ja muitten kulujen jälkeen.
Joo... muistan kun myin omaa kämppääni. Olin hyvin selvillä sen alueen hintatasosta. Ei ollut asuntomarkkinat yhtä huonossa jamassa, kuin nyt. Valitsin sitten välittäjän, joka tuli, kuvasi, käänsi ja väänsi joka nurkan. Sitten tutki toimistossaan ja soitti ja ilmoitti pyyntihinnan, että tämmöinen! Melkein putosin tuolilta, että ei helkkarissa ikinä tule sellaista saamaan, täysin ylimitoitettu hinta. No ajattelin, et kokeillaan. Olikin sitten niin ahkera välittäjä, että kun kaksi kuukautta oli kulunut ja yhden (1) näytön sai aikaiseksi, ilmoitin että se oli nyt tässä!
Vaihdoin välittäjää ja sitten löytyikin asiallinen ja asiansa osaava välittäjä ja kun ilmoitti asunnon hinnan, totesin, että ollaan asialinjalla. Ja joka viikko oli näyttöjä, näki asian eteen vaivaa, eikä se kämppä kauaa käsissä ollutkaan. Ajat on tietty nyt ihan eri, mutta kannattaa myös oikeasti miettiä ja tutkia hintataso jne.. Ei voi saada vaikka sadan tonnin asunnosta 250tonnia.
Eipä paljon ole lisättävää. Muuta kuin, että tulevaisuus ei kaksiselta näytä.
Vajaa 6000 asukasta. Joka vuosi on vähentynyt yli sadalla. Kouluja lakkautettu enemmän kuin mitä nyt on jäljellä ja eikä noissa jäljellä olevissakaan ole montaakaan koululaista. Menneinä hyvinä vuosikymmeninä 70-80-luvuilla on viimeksi rakennettu kerrostaloja. Virkakuntaa kyllä riittää, mutta yrityksiä ei juurikaan. Täällä suorastaan tuntee kuoleman läsnäolon.
Uutta taloa ei kyllä kannata tehdä. Ei varmasti saa omiaan ja ei välttämättä edes myytyä vähänkään järkevällä hinnalla, jos esim.on pakko lähteä töitten lähdettyä alta.
Ihmiset on muokattu asunnon "myyntiin ja mielikuvitus tilintekoon" kun ostavat ja maksavat kolmannelle osapuolelle tiliä siitä hankitusta velka-asunnosta!...
Aatteppa ite asaiaa!
Kymmenen vuotta sitten vanhat omakotitalot saattoivat maksaa 150 000 pitkin Suomea. Nyt normi hinta 15 000 ja jos öljylämmitys, ei kukaan ota vaikka annat ilmaiseksi. Paras on polttaa ja todeta, kaik meni!
Tänään Iltalehdessä oli pääkirjoituksessa juttua, kuinka pankit ja kiinteistövälittäjät ovat neljä vuotta harrastaneet psykologista sumutusta väittämällä, että kauppa on vilkastunut ja hinnat ovat nousussa. Jotkin ovat käyttäneet suoraviivaistakin lausetta:"nyt kannattaa ostaa, kohta hinnat nousevat."
Jutussa oli hyviä perusteluita, miksi hinnat eivät tule nousemaan. Ja jos jossain nousevat, niin harvojen kaupunkien parhailla paikoilla.
Mitähän ihmettä sitä tekisi. Edes yhtään tarjousta ei ole tullut. Vuokratakin olen yrittänyt. Kolmio taloyhtiössä, johon isommat remontit edessä. Asunnossa hyvät pinnat. 8000 euroa olen pyytänyt ja 150 euroa yhtiövastikkeen päälle vuokraa.
Tyhjiä asuntoja on kuulemma yli 300 000, jossa on siis kt, rt, okt jne. Vain osaa yritetään myydä aktiivisesti. Ei niitä kukaan osta.
Muutin työperässä kauemmaksi. Alkuun kävin kotokunnassani melkein joka viikonloppu. Kun äitini kuoli, ei oikein ollut enää syytä käydä. Hänenkin asunto jäi sitten tyhjillee. Kuluja alkoi olla niin, että työstä jäävästä netosta meni iso osa asuntoihin. Kukaan ei ostanut, vaikka pudotin hintaa. Vuokralllekaan ei mennyt. Lopulta löysin tyypin, joka otti riesakseen. Kirpaisihan se omaisuudelle tehdä niin, mutta nyt jää rahaa säästöön.
Samaa olen harkinnut. Taisin itsekkin jäädä välittäjän höpinöihin jumiin. Sama kait tästä 7000 tonnin kämpästä on jollekkin maksaakin, niin pääsee eroon.
Miten löytää joku?
Laitoin myyntihinnaksi euron ja sen perusteella joku ehdotti. Tarvitsee tietty olla se joku, joka sen ilmoituksen huomaa ja sitten vielä hoksaa.
Laitan myyntikanaville hinnaksi 2 e ja se tarkoittaa sitten sitä, että myynthinta on negatiivinen.
Olisi tarve edulliselle myyntikanavalle. Isommissa tunnetuissa kanavissa perusilmoitus on yli 150 e. Joku 20-30 e olisi sopiva.
On kait tulossa tuki, joka korvaisi energian kulutuksen hillintään liittyviä remontteja 35 %:n edestä. Kyseiset remontit ovat todella kalliita, eli tuesta huolimatta paljon jää asukkaille maksettavaa.
Tuo tuen myötä arvotonta asuntoaan myyjä on entistä enemmän taloudellisessa suossa, jos siis taloyhtiö päättää remonttiin ryhtyä ja saa lopuille 65 prosentille pankin lainan. Tuki siis on se 35 % kustannuksista.
Olen miettinyt ja selvittänyt kanteen nostamista kiinteistövälittäjää vastaan. Lupailtu myyntihinta on tippunut kymmeniä tuhansia.