Kävin Kelan sivuilla tutkimassa voiko asumistukea saada omistusasumiseen. Ymmärsin niin, että tuen saaminen näyttää riippuvan monesta tekijästä, mutta karkeasti sanottuna yhteiskunta maksaa yhtiövastikkeen ja osan koroista jos olet tarpeeksi köyhä. Asuntolainojen lyhennyksiä ei ilmeisesti makseta. Kuitenkin sivuilla todetaan, että vastikkeeksi hyväksytään sekä hoitovastike että rahoitusvastike. Maksaako Kela todella rahoitusvastikkeen? Eikö se ole käytännössä melkein sama asia kuin asuntolainan lyhennys jos asunnon hinnasta maksetaan 85% rahoitusvastikkeena?
Kelan sivuilla todetaan:
”…Eräissä uusissa omistusasuntotyypeissä rahoitus perustuu taloyhtiön ottamaan lainaan, joka voi enimmillään kattaa 85 % asunnon kokonaiskauppahinnasta…Asumismenoiksi hyväksytään osakehuoneistosta kuukausittain maksettava vastike, erikseen maksettavat maksut vedestä, erikseen maksettavat maksut lämmityksestä, osa henkilökohtaisten asuntolainojen koroista. Vastikkeeksi hyväksytään sekä hoitovastike että rahoitusvastike. Asunto-osakeyhtiön perimä ns. ylimääräinen vastike voidaan myös hyväksyä asumismenoiksi.”
Kelan sivuilla todetaan:
”…Eräissä uusissa omistusasuntotyypeissä rahoitus perustuu taloyhtiön ottamaan lainaan, joka voi enimmillään kattaa 85 % asunnon kokonaiskauppahinnasta…Asumismenoiksi hyväksytään osakehuoneistosta kuukausittain maksettava vastike, erikseen maksettavat maksut vedestä, erikseen maksettavat maksut lämmityksestä, osa henkilökohtaisten asuntolainojen koroista. Vastikkeeksi hyväksytään sekä hoitovastike että rahoitusvastike. Asunto-osakeyhtiön perimä ns. ylimääräinen vastike voidaan myös hyväksyä asumismenoiksi.”
Vastaukset 9
Vanhimmat
No, itseasiassa ihan sama mitä kelan sivuilla luvataan, tulorajat on tehty sen verta pieneksi, ettei monellakaan ole todellisia mahdollisuuksia saada tuonkaltaista tukea.
Hetkellisesti voi hyvällä tuurilla saada, mutta ei samankaltaisena asumistukena kuin ns. "normaalitapauksissa".
Nimittäin ne, jotka useimmiten kelan tukea saavat, eivät ole asuntolainaa kyenneet saamaan.
Miten niin ei ole mahdollista saada tuonkaltaista tukea? Ostat uuden kalliin asunnon jonka hinnasta suurin osa on yhtiölainaa joka maksetaan rahoitusvastikkeen muodossa. Olet hyvätuloinen henkilö ja pystyt siten ostamaan asunnon. Sitten jäät työttömäksi, tulot tippuvat rajusti tulorajojen alapuolelle. Eikö tässä käy niin että Kela maksaa siitä eteenpäin rahoitusvastikkeen eli lyhentää lainaasi. Ihmetyttää että voiko näin käydä, en tosin keksi mitään syytä miksi ei.
Ensinnäkin hyväpalkkainen saa yleensä ansiosidonnaista ja tuloraja ylittyy. Toiseksi hyväpalkkainen on koulutuksen saanut ihminen, jolle aika nopeasti työkkäri tarjoaa jotain. Jos et ota vastaan ja joudut karenssiin, ei mahdollisuutta tukeen. Silloin Kelasta sanotaan, että myy.
Nämä tapaukset ovat todella harvinaisia ja yleensä on kysymys jostain henkilökohtaisesta onnettomuudesta. Äiti kodinhoitotuella ja perheen elättäjä kuolee yllättäen, esim.
Eli erittäin vaikea saada tukea. Tuolla asialla ei todella voi kikkailla.
Kela hyväksyy asumismenoina sekä yhtiövastikkeen että rahoitusvastikkeen (ks. Osakehuoneiston asumismenot Kelan sivuilta). Kela ei hyväksy asumismenoina asuntolainan lyhennystä. Se mitä vastiketilisiirrossa on, merkitsee hakemuksen ratkaisijalle ainoastaan.
Asuntolainan korot otetaan laskelmissa huomioon.
Myy asunto ja maksa vastikkeet. Muuta vuokralle -saat tukea.
Ei kuitenkaan näitä vastikkeenosia, joilla lunastetaan asuntoa itselle, hyväksytä (mm joissain entre -yms asunnoissa). Vain normaalit asunnon rahoitusvastikkeet hyväksytään, näillähän ei asuntoa lunasteta vaan kuuluu vuokraan.
Tiedän tyypin joka työttömänä nyt 2 ja sai perintöä 250t jolla osti kokonaisuudessaan asunnon taloyhtiöstä Helsingin keskustasta. Yhtiössä on kallis julkisivuremontti. Nyt hän muuttaa pian sinne asumaan, Kuulemma ei kannata velkaosuutta maksaa pois lainkaan koska asumistuessa lasketaan hoito ja rahoitusvastike. Sitten hän saa varmaan asumistukea koska työttömyyskorvaukset vajaa 15t vuodessa. Näin Kela lyhentää hänen lainojaan. Kätevää.
Onkohan muistanut ilmoittaa tuosta perinnöstä kelaan...?
Eihän se perintö vaikuta asumistukiin kuitenkaan eikä päivärahoihin.