valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- Tietenkin voi, kunhan huomioi sen tierasitteen määritetyn leveyden, joka voi pahimmillaan olla 10 metriäkin. Sen määritellyn leveyden sisälle ei saa mennä tekemään mitään vaikka tie olisikin kapeampi, eikä tietenkään muutenkaan mitään sellaista, joka estää tien käyttämisen tai vaurioittaa tietä.
- Ohjetta hyvästä välitystavasta noudattavat kyllä myös kyseiseen liittoon kuulumattomat yritykset, siitä kun on tullut oikeuskäytännössä lähes raamattu.
Mitä palkkion perimiseen tulee, niin kohteen jäädessä myymättä meidän firmassa peritään asiakirjakulut (250 € sis. alv) ja sopimuksen mukaan mahdollinen ammattivalokuvaus (mikäli veloitetaan, niin asiakas saa kuvat vapaasti käyttöönsä). Esimerkiksi Kiinteistömaailmalla taitaa olla käytössä jonkinlainen kiinteä markkinointimaksu, joka on yli tonnin ja täysin kohtuuton asiakasta kohtaan. Kyllä välitysliikkeen pitää kantaa markkinointikulut tilanteessa, jossa ei saa kohdetta myytyä. - Oikea paikka kysyä on maanmittauslaitos, ei kunta!
- Yhtiön maksamat kulut tulevat osakkaiden maksujen kautta. Ei yhtiö saa ulkopuolista rahaa, vaan maksajana on aina osakkaat!
- Voi kultapieni, kyllä niitä autojenkin kuvia on muokattu. Suoristettu, rajattu, lisätty valoa yms. Pitäisikö sinun nyt käydä ihan ammattilaisen puheilla noista harhoistasi?
- AVI:n uusimman ohjeistuksen mukaan välitysliikkeen on säilytettävä kaikki markkinoinnissa käytetty materiaali 10 vuoden ajan. Tämä koskee myös valokuvia ja videoita. Yksityinen myyjä poistaa ilmoituksen netistä ja hups, mitään todistusaineistoa ei enään olekkaan. Kun lisäksi huomioidaan välitysliikkeille pakollinen vastuuvakuutus, meidän tapauksessa miljoonaan euron eninmäismäärään saakka, ja henkilökunnan pätevyysvaatimukset, niin miten on loppupeleissä turvallisempaa ostaa, välitysliikkeeen kautta vai suoraan osaamattomalta yksityiseltä myyjältä?
P.S. Välitysliikkeiden toimintaa valvotaan todella aktiivisesti, yksityinen myyjä voi tehdä mitä haluaa. - Miten monta miljoonakauappaa vuodesssa tehdään sinun mielestäsi, siis asunnoista ja asuinkiinteistöistä?
- Niin,+kerrot+totuudenmukaisesti+monen+veneen+tilanteesta,+juurikaan+mitään+ei+ole+tehty+sen+jälkeen+kun+se+on+lähtenyt+veistämöltä.
- Oli se verkkokauppa mikä tahansa, niin kyllä ne eurot korttimaksussa ihan automaattisesti muuttuvat kyseisen kaupan omaan valuuttaan. Kohtuullisen tarkan hinnan saat jakamalla ruotsin kruunuhinnan (SEK) kymmenellä.
- Men svenska kan du inte??
- Ei ne hiiret mitään suurempaa tuhoa tee ja kuuluvat lisäksi vanhan omakotitalon vakiovarusteisiin :D
- Jos se isännöitsijä tietämättömyyttään aiheuttaa vahinkoa, niin vahingosta vastaa taloyhtiön hallitus, joka on kyseisen isännöitsijän valinnut.
- Avenanmaa ei kuulu EU:hun, eli heidän oma lainsäädäntö on kyllä aivan pätevää.
- Kyseisessä moottorissa on kaksi ahdinta (kompressoria), mekaaninen ja pakokokaasukäyttöinen (= turbo). Ajatuksena on, että mekaaninen kompressori syöttää siihen saakka kunnes pakokaasupaine antaa tarvittavan syötön turbolle, jolloin se kykeytyy pois. Aloittajan ongelmana on se, että on ollut idiootteja, jotka ovat "fiksuina" kytkeneet mekaanisen kompressorin pois käytöstä ja sillä tavoin vahingoittaneet moottoria.
- Pitäisi ehkä kuitenkin ensisijaisesti keskittyä hoitamaan talon kuntoa. Aivan liian monta omakotitaloa ole nähnyt, joissa puutarha on kaunis ja hyvin hoidettu, mutta talo purkukuntoinen, sille kun ei kuulemma koskaan tarvitse tehdä mitään.
Toinen asia on sitten se, että kaikilla ei riitä energiaa, mielenkiintoa, aikaa, tai edes osaamista puutarhanhoitoon. Se heille suotakoon, omapa on puutarhansa. Itselläni ei ainakaan riittäisi aikaa tai halua mihinkään puutarhanhoitoon, joten omakotitalopuolella ainoa asumisvaihtoehto olisi sitten sellainen, jossa on isot terassialueet ja loput sitten luonnontilassa olevaa metsämaata (mitään 600 m2 tontilla olevaa kun ei kannata ostaa, joko on kunnolla omaa rauhaa tai sitten asutaan kerrostalossa). Itselleni ratkaisu on siis helppo, asun kerrostalossa upealla alueella ja pihapiiri on ammattilaisten toimesta pidetty kauneimpana koskaan näkemistäni, vapaa-ajan vietän kesäisin merellä ja keväät sekä syksyt menevät venettä huoltaessa/kunnostaessa. Talvisin taas nukun mukavasti omassa lämpimässä sängyssä omakotitaloasukkien tehdessä lumitöitä.
Mutta jokainen siis hoitaa uutarhaansa juuri niin kuin haluaa! - Aivan totta, nykyisin ei valtakirjaan lähtökohtaisesti tarvita todistajia. Muutamat muut asiakirjat vielä vaativat tällaista määrämuotoisuutta, kuten esimerkiksi avioehto, aviopuolison lupa yhteisen kodin myyntiin ja testamentti.
- No, verottaja kun nyt automaattisesti tietää nuo alueen toteutuneet myyntihinnat. Jote missä muutos?
- "Rakkaudesta mereen ja saaristoon."
Miksi et sitten osta venettä? Vai onko perse juurtunut auton penkkiin?? - Et sitten millään kerro miten mittaat itse keksimääsi suuretta?
- Oletteko naimisissa vai ette? Sehän sen asian ratkaisee!