valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- Se kuivausrumpu taloyhtiön ilmaisessa pesutuvassa vähentää niin paljon huoneistojen kosteusrasitusta, että sen kuluttama energia ei ole mikään ongelma. Ydinvoimakin on keksitty, se on meidän maassa turvallinen ja saasteeton vaihtoehto.
- Mitä ihmettä nillität??
Olet liittynyt kunnan viemäriin, kuten muutkin alueella olevat kiinteistöt. Ei kunta sitä viemäriä talolle saakka tuo kenellekään, eli maksutkin ovat menneet ihan oikein. Oma ongelmasi on vain siinä, että kiinteistösi sijaitsee liian alavalla paikalla, eli viemäreiden pumppaamotarpeen lisäksi talosi homehtuu keskivertotaloa nopeammin. - Onhan tuo myös ostajan etu, aina voi alentaa kauppahintaa kun tajuaa, että rakennus on käyttökelvoton sellaisenaan. Kiinteistökaupasta voi aina myös peruuntua ilman muutamaa sataa euroa suurempia sanktioita, tietenkin edellyttäen, että kaupanvahvistaja ei ole vahvistanut esisopimusta/ostotarjousta maakaaren mukaisesti.
- Yhtiössä, jossa itse asun, ei ole edes sähkölukkoa saunassa, eli sinne pääsee milloin vain huoneiston avaimella. Mitään ongelmia ei tietääkseni ole koskaan ollut ja omat maksulliset saunavuorot annetaan auliisti maksutta yhtiön FB-ryhmän kautta muiden käyttöön silloin kun ei itse päästä sitä hyödyntämään (saunamaksu tosin myös kohtuullinen 10 €/kk). Kyseessä omistusyhtiö, jossa takuulla asuu minunkin lisäksi ainakin muutama muu vuokralainen, tosin yhteishenki meillä on kohdillaan kaikkien asukkaiden välillä.
- Tuon+ekan+oikea+markkina-arvo+lienee+jossain+350.000++/-+20+%+tietämillä+ja+itse+paikalla+käymättä+arvioituna.
- Muuten ok, mutta koska kyseessä on vuokraoikeus, niin maakarta ei sovelleta kaupantekoon muilta kun myyjän vastuuta ja kirjaamisasioita koskevilta osilta. Maakaarta sovelletaan kiinteistöön, eikä vuokraoikeus ole kiinteistö, vaan irtaimen kauppaa. Oikea kaupantekoon sovellettava laki on oikeustoimilaki.
- Voi olla ihan käyttökelpoinen vieläkin, tosin ihan jo lämpötilaerot, happi yms. kuivattavat kumia. Merellä en koskaan suosittele ruskinottoa, joten halpana osana vaihtaisin uuteen.
P.S. Itse et ole millään tavalla vanhentunut viimeisen 15 vuoden aikana? Minä ainakin olen. - Niin, eli tuo on ihan oikein laadittu lauseke. Talossa ovat kaikki/melkein kaikki rakenteet tulleet elinkaarensa päähän, joten mitään korvauksia mahdollisista piilovirheistä et saa, rakenteiden kun ei edes kuulu olla kunnossa. Eihän tuon ikäisen rintsikan olemassaolo ole kuin tontin arvoa laskeva tekijä, rakennus itsessään kun on ongelmajätteeseen verrattava asia.
- Sailmatessa on ilmaiseksi käytössä kaikki viralliset merikortit, muutama järvikortti puuttuu. Enemmän ominaisuuksia sisältävä sovellu tosin maksaa Playkaupassa melkein 20 €, eli yhden purjehduspäivän ruuat ja juomat yhdeltä tai kahdelta miehistön jäseneltä.
- Eihän yksikään kotimainen valmistaja valmista oikeasti merikelpoisia avoveneitä. Keulat ovat aivan liian matalat korkeassa allokossa ajamiseen, monissa malleissa kansi vielä vartavasten laskee hieman keulaan päin mentäessä. Itsetyhjentyvyys tarkoittaa käytännössä sadevesityhjentyvyyttä, pari korkeaa ylimurtunutta aaltoa riittää käytänössä upottamaan veneen (tai pienemmissä upottamaan sen kelluntaineiden antamalle kelluntakorkeudelle), jolloin vene joko uppoaa tai menee ajokyvyttömäksi. Lisänä vielä huono laatu, joka mahdollistaa pahimmillaan veden esteettömän pääsyn "itsetyhjentyvästä" avotilasta suoraan pilssiin. Pilssissä on sitten joku pikkuinen pilssipumppu teholtaan tyyliin 30 l/minuutti, jonka teho riittää tyhjentämään yhden ison allon vesimäärän 30-45 minuutissa.
- Mitenköhän raikkaita nuo pyykit ovat tuollaisella kuivausajalla? Itse käytän lähtökohtaisesti taloyhtiön ilmaista pesutupaa pesukoineneen ja kuivausrumpuineen. Tilanteessa, jossa pitää kuivattaa omassa huoneistossa, niin kuivatan kokoontaitettavalla pyykinkuivaustelineellä, kuivuvat pyykit yhdessä yössä...
- Täysin+totta,+kaikki+kiinteistöpuolella+on+julkista+tietoa,+mukaan+lukien+kiinteistön+omistajan+osoite+ja+henkilötunnus,+kiinteistön+hankintahinta+jne.+Sama+koskee+siirrettäviä+vuokraoikeusiakin,+tosin+niiden+osalta+pitää+kauppahinnan+selvittämiseksi+tilata+kaupantekohetkellä+vuokraoikeuden+omistavan+henkilön+kauppakirja+jolla+tämä+on+sen+ostanut+maanmittauslaitokselta.
- Ei mikään noista, jos pakko olisi valita joku, niin sitten tuo eka.
Mökin pitää sijaita meren äärellä ja olla lähellä pk-seutua, itse suosin Helsingin itäpuolella olevia alueita haaveissani. Mökki saisi myös sijaita saaressa mahdollisimman kaukana mantereelta ja olla vaatimatonkin, eli ei omaa kaivoa tai sähköä (paitsi sen verran aurinkovoimaa, että saa puhelimen ja tabletin ladattua). Toisaalta aikaa ei olisi olla siellä, tai edes ylläpitää mökkiä veneilyn rinnalla, joten jatkan veneilylinjalla. - Olet+aivan+oikeassa,+tosin+samalla+pitäisi+rajata+äänioikeus+pois+noin+90+%+omistusasunnon+omistajilta.
- Ei se omistusasuminenkaan tee ketään varakkaaksi, ainakaan jos valitsee asumismuodoksi kehäkolmosen ulkopuolella, mutta kuitenkin sitä lähellä, olevan omakotitalon, sitten vain maksetaan pahimmillaan pariakin tonnia kuukaudessa asumisesta ihan puhtaan arvonaleneman kautta, päälle tietysti lainanhoitokulut ja muut asumiskustannukset.
Jossain Pohjois-Savossahan tilanne on sitten aivan eri, omakotitalo maksaa sen 20.000 - 50.000 € ja sitten asutaan sen aikaa kun se on asumiskelpoinen, jonka jälkeen sitten poltetaan se ja ostetaan seuraava. - Kun nyt itse otit asian puheeksi, niin nimenomaan kunnalliset toimijat aiheuttavat vääristymän tilastokeskuksen julkaisemaan vuokrahintatilastoon, tietenkin yhdistettynä muiden vuokranantajien kohteiden suppeaan osuuteen.
Vuokrat nousevat eniten kaupunkien ja kuntien vuokra-asunnoissa, niissä kun vuokrat ovat omakustannustasolla ja laki sen myötä antaa mahdollisuuden/velvoitteen siirtää kaikki remonttikulut suoraan vuokraan. Yksityisellä puolella tätä mahdollisuutta ei ole, vaan markkinat määrävät hinnan (uusi putkirempan yhteydessä uusittu kylppäri nostaa vuokraa perheasunnossa 30/kk, vuokranantaja maksaa siitä 100.000 euroa).
Helsingin ydinkeskustassa vuokrapyynnit ovat ainakin voimakkaassa laskussa, joten voi olettaa toteutuneidenkin vuokrien laskeneen. - Alivuokralaisen ottaminen on vuokralaiselle kuuluva lakisääteinen oikeus, eli aika vaikea kuvitella heidän voivan kieltää sitä. Mutta kysy varmuuden vuoksi suoraan VVO:lta.
- Mikäli aloittaja tarkoittaa 3*3 metrin rakennuksella kerrosalaa, niin kannattaa huomioida, että ulkoseiniin lämmöneristeineen hukkuu jo n. kolme neliömetriä huoneistoalasta. Kuuteen neliömetriin saa sohvan, pienen pöydän ja ehkä kamiinan ilman lämminvesivaraajaa.
- Miksi haluat myydä meidät Ryssille? Asumistuet nollaan, niin saadan myös maamme talous kuntoon.
Kaikki kommunnistiset puolueet pitää samalla kieltää! - Kerro toki enemmän tiedonpuuttestani!