valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- Miksi et osta itse uutta?
- No, mökkien hinnat ovat laskussa, jokainen niistä mainitseamasi mökki on korjattavissa kohtuullisella hinnalla. Mutta jos hotellitasoa haluaa, niin mökki ei ole oikea ratkaisu.
- Kerrostalossa jonka omistaa yksi henkilö ei ole hallitusta, eli sen perinyt vastaa tietenkin perinnönjättäjän ottamista veloista. Toisaalta, mikäli se peritty kerrostalo on siedettävällä sijainnilla, niin nopeastihan tuon 30.000 € kuittaa vuokratuotoista.
Eli missä ongelma? - Opetelkaa nyt edes perusasiat. Sen asunnon tai kiinteistön voi aina myydä ilman lesken suostumusta asiaan. Tietenkin se hallintaoikeus silloin säilyy entisellään ja kauppahinta on alhainen. Mitään estettä ei kuitenkaan ole!
- Vaikka ostohetkellä kaikki vaikuttaakin hyvältä eikä tiedossa olevia remonttitarpeita lähivuosille ole, niin se ei riitä. Omakotitalossa pitää koko ajan olla ainakin kymppitonni maksuvaraa yllättäville korjaustarpeille, joita voi tulla ihan talon iästä ja tehdystä kunnossapidosta huolimatta.
- Niin, onhan se hyvä pyytää neuvoja kokeneelta purjehtijalta kun on ostamassa purjevenettä, toki moottorivenettä ostaessa kannattakin käyttää apuna kokenutta moottoriveneilijää. Molemmissa tapauksissa näiden neuvonantajien tulee olla kokeneita samantyyppisen veneen suhteen kun se mahdolliseari ostettava on.
Sitten tullaan noiden aikaisempien vastaajien kustannustietoihin. Valitetsammalla kerhon oikein, niin liittyminen maksaa alle tonnin ja venepaikka on halvempi kuin Helsingin kaupungin vastaavat paikat. Saaritukikohtakin löytyy Onaksesta. www.savk.fi - Melkein kaikilla paikkakunnilla saa halvemmalla vokrattua asunnon yksityiseltä kuin näiltä "yleishyödyllisiltä toimijoilta", kuten Kojamo, SATO, KAS jne.
Kaupungin asuntoa ei esimekiksi Helsingissä helpolla saa, mutta vuokranantajaa vaihtamalla se vuokra voi laskea merkityksellisti.
Oma kokemus noin neljän vuoden takaa: SATO tarjosi, toki uudehkosta talosta, 42 m2 saunallista kanankoppia 1260 € kuukausivuokralla vesimaksut, sijainti Pitäjänmäen takakulmassa, eli kaukana kunnollisista linja-autoyhteyksistä ym. Sattuneesta syystä päädyimme vuokramaan Kampista yksityisen sijoittajatahon omistaman parvekkeellisen ja avaran, huippukontosen, 40 m2 kaksion 960 eurolla kuukaudessa vesimaksu.
Ja sitten seuraava asia on tietenkin asuinpaikkakunnan merkitys. Työssäkäyvälle sillä on tietenkin suuri merkitys, mutta ei pitkäaikaistyöttömälle tai eläkeläiselle, Maassamme saa kyllä kerrostalokolmion alle viidelläsadalla kuukaudessa ja läheltä palveluita, työpaikkoja siellä ei sitten ole tarjolla. - Tuo pinta-ala on tosiaan se yleisin, sitten varmaan tulee jyvitetty pinta-ala ja kolmantena yleisimpänä osakkeiden lukumäärä (joka voi periaatteessa olla sama 20 m2 yksiössä ja 200 m2 perheasunnossa).
Joku tuossa aiemmnin eitti näkemyksen siitä, että tiemaksu ei olisi yhtiön hoitokuluihin verrattava menoerä. Tästä olen täysin eri mieltä. Se on maksu, jonka yhtiö on lakisääteisesti velvollinen maksamaan silloin kun kyseessä on tienhoitokunnan ylläpitämän tien varrella sijaitseva yhtiö, eli täysin verranollinen esimerkiksi kiinteistöveroon ja jätehuollon maksuihin. - Älä puhu paskaa, AsOy ei voi millään tavalla vaikuttaa siihen, että kuka osakkeen omistaa, oli luototiedot tai ei.
Sitten vastikkeet jos jättää maksamatta voi yhtiö ottaa asunnon hallintaansa, mutta se ei liity mitenkään aloittatajan kysymykseen. - Itse tein aikoinaan useampia pöytiä käyttäen autopurkaamosta hankittuja vauhtipyörä-kampiakseliyhdistelmiä pöydänjalkana. Käytin ne koneistamolla konepesussa ja sitten päälle kirkas lakka. Yksikään niistä ei ole ruostunut edes mökkikäytössä.
- "Sama juttu, jos luottotietonsa menettänyt hankkii oman asunnon vaikka perinnöksi saamillaan rahoilla tai saa perinnöllä asunnon nimiinsä, niin tarvitsee takaajat yhtiövastikkeen maksuunkin."
No ei takuulla tarvitse mitään takaajia yhtiövastikkeiden maksuun. Lyö perintörahat myyjän kouraan ja ilmoittaa omistajamuutoksesta isännöitsijälle ja se on siinä! - Ulosottomiehellä on oikeus tehdä ruumiintarkastus ja/tai kotietsintä mikäli on syytä uskoa, että niillä toimilla löydetään olosmittauskelpoista omaisuutta.
- Ei+pysty.+Laske+aurinkopanelin+keskituotto+wateissa,++ensiksi+sen+jälkeen+säilöit+sen+lyijyakkuun,+joka+vie+30+%+tehosta,+sitten+muunnat+sen+invertterin+tehohäviön+jälkeen+valovirraksi.
- Noilla heppamäärillä pitäisi kyllä päästä noin 40 solmuun. Toisaalta sinulla on jo nyt ihan kiva matkanopeus, eli päässä laskettuna noin 27 solmua.
P.s. Opettele nyt ensialkuun veneilyssä käytettävät yksiköt! - Ja on aloittajalla aikamoinen yli 20 metrinen vesisuihkulla varustettu alus..
Crash Stop kun tarkoittaa vesisuihkun kääntämistä pakille korkeassa nopedessa. Tämähän on sitten turvallisuustekijä, joka puoltaa niiden käyttämistä viranomaiskäytössä, vene pysähtyy vaikka 40 solmun nopeudesta 1,5 kertaa veneen pituutta vastaavalla matkalla, tosin siinä katkeaa kyllä veneessä olijoilta luita tms. - No, miten sen nyt laskee. Omassa veneessäni on sen pienestä koosta riippumatta parempi asumismukavuus verrattuna erääseen äskettäin välittämääni saarimökkiin. Kyseisen mökin kauppahinta oli tosin melkein 30 kertaa korkeampi kun veneeni arvo, eikä siellä ole, tai edes saa tehdä, vesivessaa, toisin kun veneessäni. Siellä tosin on sauna, mitä veneessäni ei ole, toisaalta en muutenkaan ole mikään himosaunoja.
Muutenhan tuo kiinteistö on ihan verrattavissa veneilyyn, aivan upea karikkoinen ulkosaaristomaisema, jossa takuulla mieli lepää, ihan kuten veneessäkin! - Kotivakuutus ei korvaa hölmöilyvahinkoja, eli se siitä perustelusta. Tietenkin asia on eri, jos vuokranantaja on huolissaan siitä, että vuokralaisen tuhottoman kalliiden aurinkolasien rikkoutuminen menisi ilman kotivakuutusta kokonaan vuokralaisen maksettavaksi. Mutta se on edelleenkin vuokralaisen oma valinta, että ottaako hän sen kotivakuutuksen vai ei!
- Eihän ne vaihtoehdot ole pelkästään mökkeily tai ulkomaanmatkailu. Esimerkiksi purjehtiminen, tai veneily yleensäkin, on oiva vaihtoehto. Perhepurjehdukseen riittävän kokoisen purjeveneen saa 10.000 - 20.000 eurolla, vuotuiset ylläpitokustannukset ovat muutamasta satasesta kahteen tonniin. Mikään ei rentouta paremmin kun merelläolo omassa rauhassa ja saa vielä itse päättää kulloisetkin maisemat. Mottoriveneet ovat kalliimpia sekä ostaa, että käyttää/ylläpitää, mutta antavat muuten ihan samat edut kun purjevene.
Eli miksi ostaa joku puolilaho mökki suojärven rannalta, kun halvemmalla saa paremman elämyksen?
P.S. Arvoistaisin kovasti sitä, että joku kertoisi rehellisesti tästä suomalaisten mieltymyksestä järviin. On meillä toki muuta iso ja haluttava järvi, mutta silti monet haluavat vaikka 1 neliökilometrin järvelle, jonka poikki pystyy vaikka kahlaamaan, mielummin kuin merenrannalle. Mererellä on kuitenkin nähtävää ja kaunista ulkosaaristoa, toisin kun näissä järvenrantamökeissä.... - Mikä oli koko vuodatuksen pointti? Jos kotivakuutus ei ole voimassa, niin se on jokaisen ihan oma valinta eikä se kuulu kenellekään muulle.
- Ei laminaatissa voi korjata pintaa. Koko lattia vaihtoon tai sitten elää sen kolon kanssa!