Hei,
olemme nyt siskoni kanssa ostaneet sijoitusasunnon. Jännittäähän tämä, asunto kun vapautuu vasta tammikuussa. Meinasin jo perua koko hankkeen, kunnes näin työeläkeotteeni ja tosesin, että tarvii tehä jotain :).
Kaupat siis tehdään lähitulevaisuudessa ja vuokralaista saisi ryhtyä etsimään.
Onko kokeneimmilla antaa ohjeita vasta-alkajalle vuokraemännälle?
Oma osuuteni lainasta on 50 000 ja oletettujen vuokratulojen jälkeen jäisi itselle maksettavakisi joka kuukauisi 140 euroa. Noin 400 jos vuokralaista ei ole.
olemme nyt siskoni kanssa ostaneet sijoitusasunnon. Jännittäähän tämä, asunto kun vapautuu vasta tammikuussa. Meinasin jo perua koko hankkeen, kunnes näin työeläkeotteeni ja tosesin, että tarvii tehä jotain :).
Kaupat siis tehdään lähitulevaisuudessa ja vuokralaista saisi ryhtyä etsimään.
Onko kokeneimmilla antaa ohjeita vasta-alkajalle vuokraemännälle?
Oma osuuteni lainasta on 50 000 ja oletettujen vuokratulojen jälkeen jäisi itselle maksettavakisi joka kuukauisi 140 euroa. Noin 400 jos vuokralaista ei ole.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Moi!
opiskelijat on yleensä hyviä vuokralaisia, kannattaa pyytää 1kk takuuvuokra ja luottotiedot kannattaa tarkistaa. Suurin osa vuokralaisista on niitä jotka maksavat vuokransa ajallaan mutta mukaan mahtuu aina niitä hulttioita jotka mellestää ja jättävät vuokran maksamatta ja hajoittaa paikkoja. ikävä kyllä pilaavat touhuillansa kaikkien maineen.
Riippuen tietysti ihan paikasta missä asunto on, mutta suuremmissa kaupungeissa on niin kova pula asunnoista, että kannattaa vaatia se 2kk vuokratakuu, jottei ihan kaikki jää itse maksettavaksi jos asukas ei sitten olekaan ihan rehellinen. Sitä kun ei monesti päällepäin näe. Eli malttia ainakin vuokralaisen valinnassa! Hyvän vuokralaisen kun löytää niin siitä se sitten pikkuhiljaa alkaa luistaa. :)
Kunnon vuokralaisen saa aina ilman että täytyy tinkiä vakuuksista, huonon saa tinkimällä. Vuokralaisen ulossaaminen ihan selvissä vuokran maksamatta jättämistilanteissa kestää vähintään kolmesta viiteen kuukautta, joten ihan ilman vakuuksia en vuokraisi mitään.
Vuokravakuus otetaan aina siten että se on vuokranantajan käytettävissä, eli omalle tilille jos vuokralainen siihen suostuu tai vuokravakuustilille johon maininta että se on kuitattavissa ilman vuokralaisen hyväksyntää.
Miksi et ostaisi valmiiksi vuokrattua, jossa vuokralaiset asuneet 10 - 15 vuotta siis pitkäaikaisia vukralaisia.
Ostohintakin vain jopa alle 5.500 euroa.
Jos sinä sijoitat 50 tuhatta ja sisko saman yht satatuhatta, niin saatte jopa 20 huoneistoa sillä rahalla. www.asuntohankinta.fi ja tulot ovat monin kertiset, tuottokin jopa yli 8 %, eikä ole joka vuotista ongelmaa hankkia vuokralaisia.
Tietoa asuntosijoittamisesta:
http://www.investori.com/j/artikkelit/asuntosijoittaminen
Täältä löytyy iso paketti tietoa: https://www.vuokraisanta.fi/vuokraisanta/kiinteistoalan_tietopankki/asunnot_-_osto_myynti_ja_vuokraus
Varo yksinhuoltaja perhettä. Tutki ainakin luottotiedot !
Edelleen suurin yksittäinen riski perheen taloudelle on ero, joten sanoisin että ne yksinhuoltajat ovat ehkä jo tottuneet tulotasoon jos vertaa siihen että vaimo jää asumaan lasten kanssa puolikkailla tuloilla entiseen verrattuna. Siitä voi päätellä kenellä jää vuokrat maksamatta?
Luottotiedot katsotaan kaikilta ennen vuokrausta, mutta se ei ole irtisanomisperuse kesken sopimuskauden.