Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Asuntoon pankkilaina vai rahoitusvastike..?

    Hei. Kysyisin kun tilille on nyt kertynyt n.100te säästöjä. Haluaisin kovasti niille tuottoa koska eihän tilillä makuuttaminen kannata. Esim. Sijoitusasunto kiinnostaa. 100te silti ei saa edes uutta kerrostalo kaksiota joten mietin että ottaako pankista velkaa sen verran että saa omaksi kaksion vai ottaakko kaksi asuntoa ja alkaa vuokratuloilla lyhentämään rahoitusvastiketta? 100te saisi keskeltä kaupunkia kaksi kaksiota (48te kpl).
    3341
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Velkavipua+kannattaa+käyttää+mikäli+haluaa+nostaa+oman+pääoman+tuottoa.+Velkavivun+määrä+kannattaa+kuitenkin+suhteuttaa+omaan+riskinsietokykyyn.+Mitä+isompi+velkavipu,+sitä+pienempi+asunnosta+kuukausittain+saatava+kassavirta.+Mutta+taas+toisaalta,+mitä+isompi+velkavipu,+sitä+useamman+asunnon+pystyy+ostamaan.+Esimerkiksi+tuolla+100.000€+pääomalla+pystyisi+edullisemmasta+kaupungista+hankkimaan+3-5+sijoitusasuntoa+reippaalla+velkavivulla.Jos+puhutaan+uudiskohteista+niin+silloin+kannattaa+ilman+muuta+hyödyntää+yhtiölainaa+ja+lyhentää+sitä+rahoitusvastikkeella.+Yhtiölainan+etu+suhteessa+pankkilainaan+on+se,+että+rahoitusvastikkeen+saa+hoitovastikkeen+lisäksi+vähentään+vuokratuloista+kokonaisuudessaan.+Lisäksi+taloyhtiölainan+korko+on+todennäköisesti+matalampi+kuin+hlökoht.+lainassa.+Uudiskohteissa+on+tällä+hetkellä+yhtiölaina-aste+yleensä+60-80%+asunnon+velattomasta+hinnasta+eli+100.000€+maksavaan+asuntoon+tarvitaan+omaa+pääomaa+20-40t€.+Yhtiölainoissa+on+tyypillisesti+alkuun+lyhennysvapaata+n.+2-5+vuotta,+jolloin+asunnosta+saatava+kassavirta+on+sijoituksen+alkuvaiheessa+reippaasti+positiivinen.

    Äänestä

    Kiitos vastauksesta. N. 45te on täälläpäin hyvältä paikalta uusi kaksio. Tarvii harkita.

    Äänestä

    Rahoitusvastikkeen saa vähentää vain jos se tuloutetaan as Oy tuloksessa.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Teewee90 kirjoitti:

    Hei. Kysyisin kun tilille on nyt kertynyt n.100te säästöjä. Haluaisin kovasti niille tuottoa koska eihän tilillä makuuttaminen kannata. Esim. Sijoitusasunto kiinnostaa. 100te silti ei saa edes uutta kerrostalo kaksiota joten mietin että ottaako pankista velkaa sen verran että saa omaksi kaksion vai ottaakko kaksi asuntoa ja alkaa vuokratuloilla lyhentämään rahoitusvastiketta? 100te saisi keskeltä kaupunkia kaksi kaksiota (48te kpl).

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu