Hei! Millä marginaalilla muilla on irronut spv-laina? Pankki tarjoaa 1,35 marginaalilla euribor 12kk. Tuntuu hieman kovalta, koska esim. sijoitusasuntolainan saisi 0.9 maeginaalilla. Vakuudet ja kassavirta, kunnossa, mutta silti pankki selittelee..
SPV-lainan marginaali
Mm-----
142254
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Sijoitusasuntoon saa halvempaa lainaa, kun maatilan rahoitukseen, sen olen nyt huomannut. Rahastus haiskahtaa ihan maataloutta "lähellä" olevassa pankkiryhmässäkin. Vaikka itsellä ei ole nyt SPV-lainoitus kyseessä, niin kummastelin samaa, kun hain lainaa sijoitusasuntoon ja hieman sen jälkeen lainaa maatilanpuolelle. Kuluissakin oli eroja!
Oma tilanteeni on nyt sellainen, että harkitsen vakavasti pankin vaihtoa! Pyydän tarjouksia useammasta pankista ja katson sitten, että mitä teen. Mielestäni pankkiuskollisuutta ei palkita näin, että rahastetaan!
Olen periaatteessa sellaisessa tilanteessa, että en edes välttämättä tarvitse lainaa pankeista, jos myyn muutamia rantatontteja, jää minulle vielä pelimerkkejä vaikka toisillekin lainattavaksi. Ja vain osa omaisuudestani on lainan vakuutena pankissa, suurin osa panttikirjoista on omassa kassakaapissa ja suurin osa omistuksessa olevista kiinteistöistäni on ilman panttausta.
Aivan. Tämäkin SPV-laina oli kysytty "lähellä maataolutta" olevasta pankista. Pitää vaan kilpailuttaa ja hakea oikea taso muualta:)
Velattomille+lainaa+alle+0,2%+korolla
Et taatusti maatalouteen sillä hinnalla! Sijoitusasuntookin saa rahaa halvemmalla pankista lainaa. Asuntolainat taviksille on myös alhaisilla koroilla. Kummasti on nyt muuttunut! Ilmeisesti pitää maksella velat pois ja mennä kyselemään sitten tilannetta pankista, että millä hintaa sitten saa lainaa.
Tiedätkö miksi näin on? Asunto kupla uhkaa puhjeta, kun ekp lopettaa rahan painamisen, korot on kohta nousussa ja rajusti.
Marginaalin+pitäis+olla+min.+4%..+valtion+ja+veronmaksajat+huolehtivat+elättien+maksuista
Voi, Jopa parkaa, kuulutko siihen promilleen, jotka ei päätä mistään?
jos se sun jopas kuuluukin siihen maamme varakkaimpaan promilleen?
Kelan lääke korvausten tilastoissa.
tyguhi
Moi! En löytänyt uudempaa keskustelua aiheesta. Millä tasolla SPV-lainojen marginaalit ovat nyt? Pankkien lainakäsittelyt tarjoukseenkin asti tuntuvat kestävän ikuisuuden, eikä hintoja meinaa saada irti millään.
Ei ole lähiaikaista kokemusta lainojen hakemisesta maatalouteen mutta lukemani perusteella lainarahahanat on suljettu melko tiukalle. Et ole seurannut viimeaikaista talouskehitystä alalla?
Olen+seurannut+paljonkin+ja+huonoa+on,+mutta+ei+sitä+kotitilaa+silti+viitsisi+ulkopuoliselle+myydä.+Rahahanat+on+tiukalla+ja+lainan+hakeminen+ihan+hiton+byrokraattista+ja+vaikeaa.+On+se+erikoista,+että+kaupungeissa+saa+helposti+asuntolainaa+puoli+miljoonaa+vuokratontilla+olevaan+taloon,+mutta+maaseudulla+ei+meinaa+saada+60+hehtaarin+ja+hyvän+talouskeskuksen+ostamiseen+300.000+euroa,+vaikka+markkina-arvo+on+800.000+euroa.+Valtiovalta+vielä+laittaa+oman+vaikeutensa+asiaan,+kun+normaali+viljatila+katsotaan+nykyään+ihan+toimintakyvyttömäksi.+Sen+vuoksi+jää+aloitus-+sekä+korkotuet+saamatta+ja+täytyy+vielä+avustaa+valtiota+4%+varainsiirtoveron+verran.
Jaa se on noin pahaksi mennyt, tuottoarvon mukaanhan ne kyllä laskevat, markkina-arvoa taitavat pumpata ylös kaikenmaailman wincapitat ja rahastot.