Jos Suomi on ensi vuonna taantumassa ja korot korkealla, laskevat asuntojen arvot lisää?
Asuntorahastojen arvon määritys tulee vähintään useita kuukausia jollei jopa 12-18 kuukautta jälkijunassa, koska alaskirjauksia vältetään mahdollisimman pitkään?
Jos uskoo asuntomarkkinan laskuun, kannattaa nyt tehdä lunastusilmoitus ennen kuin muut alkavat niitä suurissa määrin tehdä?
Kun ”kaikki” ovat liikkeellä, asuntojen myynti pilkkahinnalla kasvaa ja asuntorahastot ovat syöksykiirteessä?
Eli jos nyt laitan lunastuspyyynnön, niin saan todennäköisesti suuremman summan kuin myöhemmin lunastukseen lähtevä, koska 1. rahastojen alaskirjauksia ei ole vielä ehditty paljoakaan tehdä; 2. asuntomarkkina ei ole vielä totaalisesti romahtanut; 3. asuntojen pakkomyynnit rahastojen toimesta, mikä kiihdyttää hintojen laskua ja osuuksien arvon laskua, eivät ole vielä juurikaan alkaaneet?
Arkijärjellä yritin tilannetta hahmottaa, mutta ehkäpä joku taloudesta ja asuntomarkkinasta enemmän tietävä löytää ajattelussani loogisia tai muita puutteita.
Asuntorahastojen arvon määritys tulee vähintään useita kuukausia jollei jopa 12-18 kuukautta jälkijunassa, koska alaskirjauksia vältetään mahdollisimman pitkään?
Jos uskoo asuntomarkkinan laskuun, kannattaa nyt tehdä lunastusilmoitus ennen kuin muut alkavat niitä suurissa määrin tehdä?
Kun ”kaikki” ovat liikkeellä, asuntojen myynti pilkkahinnalla kasvaa ja asuntorahastot ovat syöksykiirteessä?
Eli jos nyt laitan lunastuspyyynnön, niin saan todennäköisesti suuremman summan kuin myöhemmin lunastukseen lähtevä, koska 1. rahastojen alaskirjauksia ei ole vielä ehditty paljoakaan tehdä; 2. asuntomarkkina ei ole vielä totaalisesti romahtanut; 3. asuntojen pakkomyynnit rahastojen toimesta, mikä kiihdyttää hintojen laskua ja osuuksien arvon laskua, eivät ole vielä juurikaan alkaaneet?
Arkijärjellä yritin tilannetta hahmottaa, mutta ehkäpä joku taloudesta ja asuntomarkkinasta enemmän tietävä löytää ajattelussani loogisia tai muita puutteita.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Myöhässä olet jo pahasti.
Tässä vaihessa kannattaa myydä vain jos odottaa koko rahaston kaatumista ja realisointia ennen seuraavaa nousukautta.
😋😋😋😍😍😍😍😋😋😋
🔞 Nymfomaani -> https://ye.pe/finngirl21#181747561
🔞❤️💋❤️💋❤️🔞💋❤️💋❤️💋🔞
Ei yhtään mihinkään rahastoon. Siinä tienaa vain rahaston pitäjä.
Oho, ok…. Mutta jos ne hinnat laskevat edelleen? Ja muut alkavat lunastamaan?
Nythän on varsin vähän ollut vielä lunastuksia, joten tilannehan voi lähteä syöksyyn.
Suorissa osakesijoituksissa on se hyvä puoli, että niiden päällä voi istua (jos firman business elinkelpoinen), kun taas rahastoissa tappioista voi tulla hirmuisia muiden panikoidessa ja rahaston joutuessa ”pakkomyymään”.
Toki nopeasti alkuvuonna reagoineet olivat fiksuimpia.
Ota pois, jos saat
Suosittelen KAIKKIEN rahasto-osuuksien myymistä pikaisesti vielä jos / kun niistä saa rahojaan ulos.
Siinä mielessä että erikoissijoitusrahastot ovat ostaneet kiinteistösijoitusrahastoja. Mikä tahansa rahasto missä pääoma jumissa aiheuttaa kuluja vaikka sen toiminta seis. Rahastoyhtiöllä on todennäköisesti useampia rahastoja, joten leviämisvaara on. Nyt toteutetulla sululla estetään kriisin leviäminen. Jumissa oleva raha on luotu luotonlaajennuksella ja luotonlaajennuksen mahdollistava talletus on todennäköisesti synnytetty rahaston kuvitteellisella arvonnousulla. Toivotaan että mikään nurkka ei rommaa kevään aikana, sulku saattaa kestää pahimmillaan kuukausia.
Asuntojen arvot eivät ole siis käyvässä hinnoissa. Miksi kaikki arvopaperikauppaa käyvät yhtiöt eivät saa tilinpäätöspäivänä todeta, että salkun osakkeiden arvot eivät ole käyvässä hinnassa ja arvostaa hankintahintaan? Eikö suomessa ole markkinatalous asuntokaupassa?
ASUNTORAHASTOON SIJOITTAMINEN ON KANNAVAMPAA KUIN OMAAN ASUNTOON SIJOITTAMINEN
https://www.paivanlehti.fi/rahastosijoituksetkaan-eivat-ole-riskittomia-sulkeminen-on-raskas-keino-hallita-maksuvalmiutta/
Suljettuna olevan rahaston sijoittaja nauttii edelleen muun muassa rahaston tuomasta hajauttamisen edusta verrattuna esimerkiksi suoran asuntosijoittamisen riskeihin.