Haussa Savosta halpa 70 lukuinen omakotitalo ja suuressa osassa on matala valesokkeli. Onko noissa oikeesti hometta vai onko se hysteriaa? Noita saisi halvalla kuihtuvilla paikkakunnilla ja riittäisi työttömänkin rahat pitää semmosta.
Onko muka hometta valesokkelitalossa 70 lukuinen?
Anonyymi-ap
241393
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Mitähän seuraavaksi ??
Se on ihan arpapeliä. Joku on täysin kuiva ja terve, jossain toisessa nurkat lahoaa. Eikä se välttämättä selviä millään koepalojen porauksella, pora voi tuurilla osua niihin rungon ainoisiin ehjiin kohtiin.
Mulla meni terveys kun ostin kuuskyt luvun matalasokkeli rakenteisen talon. Sitä sisäilmaongelmaa jota homeeksi kutsutaan ei näe millään porauksilla ja kosteusmittareilla. Tämä on yleinen väärinkäsitys. Puurunko oli mikrobivaurioitunut mutta rakenteellisesti ehjä.
Jos ostat katso mieluummin korkeaperusteista taloa. Matalasokkelisessa pintavesien ohjausta, ja maaperän laatua ja rakennuspaikan sijaintia. Eli että talo olisi rakennettu kuivalle paikalle.
😋😍😋😍😋😍😋😍😋
🍒 Vittu tämä kuuma narttu -> https://siz.la/hotcat21
🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞💋💋💋💋💋🔞
vettä läpäisevällä tontilla ja vähän edes ylös nostettuna tuo rakenne muuttuu riskirakenteesta ihan hyväksi. mutta tasaisella savisella peltotontilla riskit saattavat hyvinkin realisoitua.
Salaojat jos toimivat ja tosiaan vettä läpäisevä maarakenne tontilla ja mielellään hieman kumpareella oleva piilosokkelitalo niin voi olla että rakenne on terve.
Ei minunkaan valesokkelitalossa ole enää vikaa kun laitoin uusiksi sisällä kulkevat rännit ulkoisiin.
Olen asunut 49vuotta eikä mitään hengitys sairautta
Vaikka ei olisi valesokkelia ja esim 25-30cm sokkelia maan yläpuolella ja jos on maan kaltevuus taloon päin ja toimimattomat salaojat eikä ole sokkelin vieressä patolevyä niin on vaarana että alajuoksu seinissä saanut kosteusvaurioita.
Sokkelin kosteusvaurioita kannattaa etsiä löytyykö. Jos puskee maalia levyinä irti sokkelista niin ensinnäkin maali on väärä. Sokkeli maalattava aina hengittävällä maalilla. Monessa talossa sokkeli lähmitty jollain tervan tyyppisellä tai maalilla mikä ei päästä vettä sokkeliin mutta ei se päästä myöskään kosteutta pois sokkelista ja se onkin huonompi juttu se.
Valesokkeli ei itsessään ole matala vaan valesokkelilla yritetään piilottaa matala sokkeli.
No oikeasti se ei ole sokkeli ollenkaan vaan laatta. Laatan reunaan on tehty nosto ettei verhoilun alapää lahoa.
Kun taivaalta sataa vettä, se valuu pintaa pitkin, tätä ei ennen kunnan virastossa ymmärretty.
Turha virastoja syyttää. Ei 50 vuotta sitten paljoa rakennusfysiikasta ymmärretty eikä piitattu sadevesistäkään. Rännit sai lorottaa sokkelin viereen. Korkeintaan laitettiin lyhyt pätkä betonikourua johtamaan vesi metrin tai parin päähän seinästä.
Eikä harvinaista ollut sekään, että maanpinta vietti sokkelia kohti = johti pintavedet laajalta alueelta seinänvierelle.
Salaojat jos jaksettiin laittaa, niin ne toteutettiin potkaisemalla pätkä peltosalaojaputkea monttuun. Huoltovapauden takasi tarkastuskaivojen piilottaminen nurmikon alle. Näitä harrastettiin vielä 90-luvullakin.
Ja koska "hyvä talo, ei ennenkään tarvinnut remonttia tehdä" ne mahd. joskus asennetut salaojat ovat jo voineet hyytyä. Lisäksi kelit ovat muuttuneet rakennuksille haastavammiksi. Kuivan pakkaslumen sijaan taivaalta tuuttaakin pitkin syksyä ja talvea seiniä kastelevaa vesisadetta tuulen painamana. Joten voi vuosikymmeniä OK toimineet rakenteet lakata toimimasta. Ruotsissa moiset ongelmat tunnustettu, Suomessa tuntuu OK-asukkailla olevan pää tukevasti pensaassa. Ongelmia on vain kouluisa ja päiväkodeissa (joissa rakenteet usein pientaloja vastaavia), ei ikinä pientaloissa.
70-luvun talo, niin (mahdolliset) salaojat eivät enää todennäköisesti toimi. Suodatinkankaita ei käytetty, päällä ihan jotain muuta kuin salaojasoraa, tarkastuskaivot puuttuvat, kaadot maan painumisesta johtuen päin peetä, putket liian pinnassa jne...
Ei routaeristeitä, ei patojevyjä sokkeleissa, maan pinta korkealla ja viettää jopa taloon päin, sadevesien viemäröinnistä ei tietoakaan.
Ja paljon, paljon muuta.....
Pitää tosiaan tietää mitä on tekemässä, ennen kuin puuttuu pikkusormellakaan
Yleensä ne huomataan oikeudessa kun se "terve talo" on myyty seuraavalle.
Voihan se ollakin terve mutta alajuoksu laho.
Ostajan täytyisi ymmärtää mitä on ostamassa, piilosokkeli on kun on hyvin riskirakenne.
Siis terve mutta laho. Erikoinen rakentamistapa!
Turha virastoja syyttää.
OLIPA TYHMÄ AIVOPIERU, näitä roskamääräyksiä annettiin ennen kuntien rakennusjärjestyksissä!
Ennen ostamista kannattaa kiinteistö tarkastuttaa homekoiralla.
Valesokkeli katsotaan riskirakenteeksi.
Valesokkeli ei sinällään tarkoita että rakennus olisi huonosti tehty vaan että sen suhteen pitää olla tarkkana.
Asiaan vaikuttaa maanipinnan kaadot talon ympärillä. Vesi ei saa kulkeutua talon viereen. Hyvin vettä läpäisevä maa on aina parempi.
Salaojat on myös syytä olla kunnnossa. Salaojista pitää olla suunnitelmat. Tarkkeet koroista, valokuvia ja videoita olisi hyvä olla. Salaojat voi tarvittaessa kuvauttaa.
Yksikerroksisessa talossa lisäksi räystäs suojaa jonkun verran julkisivua sadevedeltä ja sade ei pääse niin helposti kastelemaan rakennetta.
Aurinkoisella tontilla aurinko saattaa kuivattaa sokkelin hyvin mutta talon pohjoispäädyssä saattaa olla suurempi riski kosteudelle.
Onnea hyvä talon etsintään!
PS. Jos epäilyttää niin aina voi myös palkata ns. homekoiran.
Ennen hyvä toi matala sokkeli. Oli melkoinen muoti hypetys. Samaa hypetystä tänään lämpöpumppujen kanssa. Jossain virhe huomattu jo mutta suurin polemiikki on vasta tulossa. Niin ja siihen liittvät oikeudenkäynnit.
Ilmalämpöpumpussa saattaa olla hyvin yksinkertainen vika: jäähdytyskäytössä sisäyksikön kondenssiveden poistoputken liitos vuotaa. Sen on hyvin yksinkertainen havaita ja korjata. Näitäkään ei tarvitse tehdä itse vaan voi teettää työn ammattimiehellä (-henkilöllä).
Kotivakuutus kattaa ilmalämpöpumppujen vahingot, "oikeudenkäynnit" on hauskaa huumoria.