Hei!
Olen muuttamassa kesällä Tukhomaan työn perässä, ja etsin parhaillaan kuumeisesti asuntoa. Muutama lupaava vaihtoehto olisi tarjolla, mutta päätös pitäisi tehdä pian - en siis ehdi paikanpäälle tutustumaan, vaan alustava sopimus pitäisi tehdä jo Suomesta käsin.
Ongelmana eivät siis niinkään ole asunnot, vaan asuinalueet. Myös ikkunasta tai työmatkalla nähtävä maisema on minulle tärleä. Kysyisinkin siis, minkälaisia kokemuksia teillä on esimerkiksi seuraavista:
- Östermalm
- Södermalm
- Sundbyberg
Asunnonvalinnassa painottuu sijainti ja hyvät kulkuyhteydet. Plussaa ovat ulkoilumaasto ja kahvilat.
Ottaisin mielelläni vastaan vinkkejä ja ehdotuksia myös muista alueista. Työpaikkani sijaitsee keskustan pohjoispuolella.
Kiitokset jo etukäteen vastaajille!
Olen muuttamassa kesällä Tukhomaan työn perässä, ja etsin parhaillaan kuumeisesti asuntoa. Muutama lupaava vaihtoehto olisi tarjolla, mutta päätös pitäisi tehdä pian - en siis ehdi paikanpäälle tutustumaan, vaan alustava sopimus pitäisi tehdä jo Suomesta käsin.
Ongelmana eivät siis niinkään ole asunnot, vaan asuinalueet. Myös ikkunasta tai työmatkalla nähtävä maisema on minulle tärleä. Kysyisinkin siis, minkälaisia kokemuksia teillä on esimerkiksi seuraavista:
- Östermalm
- Södermalm
- Sundbyberg
Asunnonvalinnassa painottuu sijainti ja hyvät kulkuyhteydet. Plussaa ovat ulkoilumaasto ja kahvilat.
Ottaisin mielelläni vastaan vinkkejä ja ehdotuksia myös muista alueista. Työpaikkani sijaitsee keskustan pohjoispuolella.
Kiitokset jo etukäteen vastaajille!
Vastaukset 14
Vanhimmat
Olen kanssa menossa syksyllä sinne. Minua kiinnostaisi sellaiset alueet, mistä olisi hyvät yhteydet yliopistolle :). Missä tuo on tuo Sundbyberg?
Sölnan kunnanasta länteen, mutta sinne pääsee hyvin tunnelbanalla/metrolla. Ihan hyvä paikka asua myös finndjävelille.Östermalmi on kantakaupungin hienosto-osaa ja lähellä Siljan terminaalia. Södermalmi Vikingin lähellä.Lycka till muutoillenne.
Malmit lienee paras valinta, jos rahat riittävät. Östermalm periaatteessa porvarillisempi ja Söderi boheemimpi, mutta erot taitavat olla nykyään aika pieniä.
Ruotsalaiseen asumiskulttuuriin sitten kuuluu korruptio ja harmaa talous. Kerrostaloyhtiöiden omistus on erilaisilla taustatahoilla, kuten ammattiyhdistysliikkeellä, joten kynnysrahoja maksetaan yleisesti.
Jos uuden työsi kautta saat kontaktit, niin voit saada todella hienonkin kämpän suomalaisittain naurettavan pienellä vuokralla.
Kiitos vastaajille. Toki asuinalueen leimaaminen tietynlaiseksi (tai vain tietynlaisten ihmisten asuinpaikaksi) on hiukan typerää, mutta olisin kovin iloinen, jos joku osaisi kertoa, minkälaisia mielikuvia em. alueisiin liittyy. Ja tietysti vielä hienompaa, jos voisit kuvailla alueita tarkemminkin.
Taidan kallistua Sundbybergin suunnalle asunnon hinta - laatu-suhteen vuoksi, joten erityisesti sieltä toivoisin lisätietoa ja kokemuksia. Sundbybergin kunnan kotisivuilla olevien kuvien mukaan jonkilainen toriympäristö ainakin löytyy, mutta muusta kuvia ei sitten juuri olekaan. Minkälaiseen paikkaan olen siis muuttamassa: idylliseen kulttuuri- ja kahvilakaupunkiin kauniiden vanhojen rakennusten keskelle vai ankeaa betonilähiöön?
Myös hyviä linkkivinkkejä otan mielusti vastaan!
Sundbyberg on melko laaja kunta.
Kaupunginosia ovat:
Centrala Sundbyberg
Duvbo
Hallonbergen
Lilla Alby
Rissne
Storskogen
Ursvik
Ör
Jokainen alue on omanlaatuisensa.
http://sv.wikipedia.org/wiki/Centrala_Sundbyberg
http://sv.wikipedia.org/wiki/Duvbo
http://sv.wikipedia.org/wiki/Hallonbergen
http://sv.wikipedia.org/wiki/Lilla_Alby
http://sv.wikipedia.org/wiki/Rissne
http://sv.wikipedia.org/wiki/Ursvik
http://sv.wikipedia.org/wiki/Ör,_Sundbyberg
Sundbybergia ei voi verrata Östermalmiin eikä Södermalmiin. Ne ovat keskikaupungin kaupunginosia.
Sundbyberg on maalaisempi kaupunki vaikka ei kaukana Tukholmasta. Sähköjunalla sinne pääsee nopeasti.
http://www.sundbybergsportalen.se/index.php?curr=&sort=las_mer33
http://www.sundbyberg.edu/kommunalservice/boochbygga/stadsplaneringochbyggprojekt/storaursvik.4.1af33d6f5bc512c717fff43123.html
Tässä sivut josta voit etsiä asuntoa Sundbybergin alueella:
http://www.sundbyberg.edu/kommunalservice/boochbygga/sokabostad.4.1af33d6f5bc512c717fff21572.html
PS. KokoTukholman seudulla on hyvin suuri pula vuokra-asunnoista. Yksityiset vuokrafirmat tarjoavat nopeimmin asuntoja mutta ne ovat myös kalliinpia kuin kunnallisten asunnon välittäjien.
Noin yleisesti sanoen niin sitä saa olla tyytyväinen ylipäätään jos saa jostain vuokra asunnon.
Mikä noista asuinalueista on rivitalo- tai omakotitaloaluetta?
Ei auta muu kuin matkustaa Tukholmaan ja käydä ajelulla.
hyresrätt tai bostadsrätt, oikeuksista voi joutua maksamaan jonkinverran. Bostadsrätt vastaa lähinnä meidän osaketaloja, mutta omistaja on yhdistys, Söderissä ja yleensä keskustan oikeuksista voi joutua maksamaan miljoonan tai ylikin. Onnea vuokra-asunnon etsintään.
Mitäs noilla oikeuksilla tarkoitat? Siis onko ne jotain asumisoikeuslukaaleja vai mitä?
miljoona mihinkään. Jopa kaukana keskustasta maksaa kaksio noin miljoonan, eikä sen tarvitse olla mitenkään erikoinen. Keskustassa pieni koppi maksaa jo muutaman miljoonan.
Miljoona ja miljoona... Muistetaan kuitenkin että miljoona (SEK) Ruotsissa on "vain" 100 000 (euroa)...
Ruotsin kerrostaloasuminen poikkeaa paljon meikäläisestä. Useimmat kerrostalot omistaa joku muu (yhdistys tai jopa yksityinen) ja sukkaat ovat siellä vuokralla. Sitten on niitä bostadsrättejä (asumisoikeus), jotka tavallaan muistuttaa meikäläistä systeemiä, mutta asukas ei omista mitään osakekirjoja kuten Suomessa vaan asumisoikeuden. Asumisoikeuden voi kyllä sitten vaikka vuokrata eteenpäin tai antaa lapsilleen jne. Pikkuhiljaa vasta siellä on alettu siirtyä sellaiseen "osakeasumiseen" kuin meillä. Aikaisemmin oli niin, että oikeastaan vain talon/kiinteistön pystyi omistamaan, mutta kerros- ja rivitaloasunnot olivat (pääsääntöisesti) asumisoikeuksia tai vuokralla.
Kuten jo moni on maininnut Tukholman asuntotarjonta on todella surkeaa. Toisin kuin Helsingissä asunnot on kiven takana. Jos jonkun mielestä on vaikeaa saada asunto Tukholmassa, kertokaa tuntemus kymmenellä. Suurin osa asuntomarkkinoista on ns. vaihtoasuntoja eli joku vuokraoikeuden haltija haluaa vaihtaa jonkun toisen vuokraoikeuden haltijan kanssa asuntoja. Enimmäkseen saatavilla olevat asunnot ovat andrahand-markkinoilta ja sitä säätelee laki. En muista nyt tarkkaan mutta jos joku vuokralainen vuokraa toiselle yksityiselle asuntoaan ei se saa vuokrata sitä pidemmäksi kuin 6 kuukaudeksi. Muuten hän menettää itse oikeuden asuntoonsa. Siksi onkin yleistä että asunnot vuokrataan mieluiten työsuhdeasunnoksi jolloin vastaavaa ehtoa ei ole voimassa. Yksi merkittävä piirre on myös se, että Ruotsissa asunto-oikeusyhteisö saa sanoa viimeisen sanan kuka johonkin kämppään saa muuttaa. Viime aikoina on tullut myös uusia asumismuotoja jossa asunto voidaan "omistaa" samaan tapaan kuin Suomessa. Näitä ei vielä kuitenkaan hirveästi ole.
Kyselit myös alueista. Jos kantakaupungin hinnat hirvittävät hyviä muita alueita ovat Lidingö, Täby ja Solna (kalleusjärjestyksessä, Solna halvin). Kovin kauaksi työpaikasta ei kannata mennä. Sillä vaikka julkinen liikenne Tukholmassa toimii, kuluu matkoihin äkkiä aikaa. Ja jos ajattelit ajella omalla autolla (joka muuten kannattaa täältä ostaa) voi matkoihin ruuhkissa kulua aikaa. Lisäksi joutuu myös kantakaupunkiin tullessa maksaa tietullia (oliko se nyt 10-30 kr ajankohdasta riippuen). Jos työpaikka sijaitsee pohjoisosassa, kannattaa kotikin gamla stanin pohjoispuolelta etsiä.
Itse asun Hjorthagenissa (yksi osa Östermalmin aluetta). Todella kiva ja rauhallinen alue. Hieman eristyksissä, mutta paljon vehreyttä, kuten Östermalmilla yleisesti. Lähellä hyvät lenkkipolut Stora Skugganilla, Lidingössä ja muualla Djurgårdenilla. Keskustaan pääsee metrolla muutamassa minuutissa ja kävellenkin todella lyhyt matka.
Ei muuta kuin lykkyä ja tervetuloa!
En jaksanut oikein perehtyä edelliseen asuntoasiantuntijan lausuntoon Tukholman asuntotilanteesta, sillä ainakin minun mielestä se oli jollain lailla vähän jos nyt ei virheellinen niin ainakin sinne päin.
Itse asun Tukholmassa kolmatta kertaa ja joka kerralla olen saanut asunnon kivuttomasti. Olen itse aina valinnut ihan perusvuokra- asunnon yksityisiltä markkinoilta ja ne eivät ole yhtään kalliimpia tai halvempia kuin vaikkapa Helsingissä.
Esim tällä kerralla muuttaessani mulla ei ollut asunnosta tietoakaan, mutta jo saman päivän iltana kun saavuin aamulla maahan, oli allekirjoitettu vuokrasopimus yksiöstä ja senku kantaa autosta kamat sisään. Tälläkin kertaa käytin vuokra-asunnonvälitysfirmaa nimeltään www.bostadsdirekt.com. Se on hyvämaineinen välitysfirma. Firmalle maksat 690 kruunua jonka jälkeen saat tunnukset heidän kotisivuillaan näkyviin vapaisiin asuntoihin, joita yksityiset vuokraavat. Tunnuksella saat siis vuokranantajan tiedot ja sen jälkeen itse sovit hänen kanssa asunnon vuokrasta yms.
Kaikki sivulla olevat ilmoitukset ovat asiallisia ja ylläri tukholmassa ei pyydetä asunnoista älyvapaita vuokria. Tietenkin jos kaavailee Söder- tai Östermalmia, Sundbybergin keskustaa, Danderydia tms niin varmasti joutuu maksamaan, mutta jo jostain Spångasta, Vällingbystä yms pohjoispuolen lähiöissä vuokra on kohtuullinen.
"Tietenkin jos kaavailee Söder- tai Östermalmia, Sundbybergin keskustaa, Danderydia tms niin varmasti joutuu maksamaan, mutta jo jostain Spångasta, Vällingbystä yms pohjoispuolen lähiöissä vuokra on kohtuullinen."
- Ja kämppä kuhisee torakoita, sekä on hyvää vauhtia mädäntymässä. Kaupanpäälle mamut mukiloivat mennen tullen kun käyt ulkona.
Hesas sentään asunnot on kunossa eikä ketään tapeta kun käy viemässä roskapussin