Paljonko isännöintitoimiston kiinteään kuukausiveloitukseen sisältyy "isännöitsijän juoksuttamista"? Missä menee määrällinen raja, kuinka paljon kysmyksiä saa isännöitsijälle esittää ja selvittelypyyntöjä tehdä? Vaikka …
Mikä on syynä, ettei pyhäpäivänä voi saunoa? Monessa taloyhtiössä on vanha tapa siirtää vakituiset saunavuorot pois pyhäpäivältä. Pitkäperjantai 29.3.2024 ei siis ole sovelias saunapäivä. Perjantain saunavuorot halutaan…
Kohta varmaan likakaivon tyhjääjäkin voi vaihtaa alaa ja ryhtyä isännöitsijäksi. Isännöitsijöillä pitäisi olla rakennustekniikan ja rakennusfysiikan tuntemusta, mutta isännöinti keskittyy liikaa pelkkään talouden kirjan…
kanavien puhdistuksen jälkeen. Luulevat ilmeisesti, että asukkaat ovat kiitollisia, kun ilma tuntuu raikkaalta, että huvittaa sitten maksaa iso lasku. Päinvastoin, liian voimakas ilmanpoisto aiheuttaa melua, epäviihtyvy…
Onko kyse kotirauhan rikkomisesta? Isännöitsijä kävi tarkastamassa asunnon ja minä kerroin asunnon vioista (olin paikalla, tarkastusajankohta oli ok ja siitä ilmoitettiin). Viat eivät olleet kiireellisiä. Minulle kerrot…
Terve kaikille! Olisi tarvetta vaihtaa taloyhtiön isännöintiä ja huoltoyhtiö, osaako joku antaa sellaisten yritysten toiminnoista hyvää tai pahaa infoa, että onko ne omien google arvostelu perusteilla oikeasti hyviä. Ol…
Nyt alkaa olla mitta täynnä tätä helvetin lapinlinnankuja 10 A1 asuntoa isännöitsijä väitti asunnon olevan kunnossa mutta talo on purku kunnossa! Kintaalla viittaa tämä pässi! Ai perkele!
”Palkkatyhjiö” Käsite ”palkkatyhjiö” tuo esiin ongelmallisen tilanteen, jossa isännöitsijän palkkausmalli tai työehdot eivät vastaa työn vaatimia ponnistuksia tai vastuita. Jos isännöitsijä on tilanteessa, jossa hän ei …
Mitä tehdään, kun isännöitsijä ei hoida hommiaan? Tämä lienee valitettavasti kiusallisen yleistä. Hommat kestää ja kestää, ja asioista pitää muistuttaa. Voidaanko antaa vähän jopa anteeksi, kun isännöitsijä on niin täys…
Isännöitsijä vaihtui kilpailutuksen seurauksena. Uudella isännöitsijällä näyttäisi olevan päätöksentekokyvyn puute. Isännöitsijältä vaadittava tietotaito/ammattitaso eivät ilmeisesti ole nykypäivän vaatimuksia vastaaval…
Meidän älyvapaa hallitus meni valitsemaan kiinteistötahkolan, josta on kaikenmoista juttua liikkeellä, meidän jo ennestään huonosti hoidettua taloyhtiötä isännöimään. Nyt saa sanoa rehellisen kokemuksensa ja mielipiteen…
Onko kellään kokemusta isännöitsijän kilpailuttamisesta? mitä tarjouskyselyn pitää sisältää? asun kerrostalossa ja aikomus ois kilpailuttaa isännöinti koska nykyisellä ei homma toimi...
Missä määrin isännöitsijällä on velvollisuus toimittaa tietoa asunnon ostajakandidaatille? Hehän saattavat kysellä ihan mitä vain. Toisaalta sen ymmärtää, kun ovat tekemässä isoa ostosta. Pitäisikö silti ottaa tiukka li…
Enemmistö osakkeenomistajista haluaisivat syksyllä ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa päätettäisiin energiansäästöön liittyvistä toimenpiteistä. Hallitus on haluton kokousta järjestämään. Siis kuinka voisi kutsua ylimää…
Onko kellään kokemuksia Tornion TVA vuokrakämpistä kuulemma ei mitää häävejä taloja?
Tämän päivän kysymykset: Miksi isännöitsijä halutaan mukaan hallituksen kokouksiin, joissa ei oikeasti ole tärkeää asiaa eli ei päätetä korjaushankkeista tms.? Niihin kokouksiin, joita järjestetään "muuten vaan", jotta …
Yllättävän vähän kuulee tarinoita, miten isännöitsijätyöntekijä on tienannut kivasti, kun isännöintitoimisto on myyty. Miksi alalla on niin hankala päästä osakkaaksi? Kysymys kumpuaa päivän uutisesta: Iltasanomat kertoo…
Moniko isännöitsijä on sisäistänyt, että moneen yhtiöön tehtävä mittavia ja turhia remontteja 2033 mennessä?
Vuosi meni ja konsernin hallinto tajusi epäonnistuneensa rekrytoinnissa. Paljon pahaa jälkeä ehti potkittu toimari tekemään ja työt jäi kyllä tekemättä. Nyt vielä kun sen epäpätevän ja osaamattoman lukkarin saisi pois r…
Kyselläänkö teidän paikkakunnalla isännöitsijöitä ravintolaan ruokailemaan hallitusten kanssa? Kuinka yleistä tämä on eri paikkakunnilla Suomessa? Lähteekö helsinkiläinen, turkulainen tai raumalainen isännöitsijä hallit…
