valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- Eihän noissa keskusteluissa ole mukana ainoatakaan välittäjää. Yksi mielenterveyspotilas kirjoittelee vastauksia itselleen. Sitä se nykyaikainen mielenterveyshoito aiheuttaa, sitä ovat nyt ensisijaisesti olleet luomassa vasemmistolaiset.
Eli S.V.T. makaa nyt ihan niin kun on pedannut! - Hyvä+esimerkki+huonosta+talonhoidosta+on+taloyhtiö,+jossa+tällä+hetkellä+asun.+Edellinen+putkiremppa+tehty+1960-luvun+alussa+(talo+rakennettu+1923).+Putkiremppaa+on+siirretty+puoliväkisin+jo+monta+vuotta.+Väistyvä+hallitus+ilmoitti+viime+kevään+varsinaisessa+yhtiökokouksessa+kirkkain+silmin,+että+ei+tarvita+ainakaan+ennen+vuotta+2025.+Nyt+on+viimeisesen+puolen+vuoden+aikana+tapahtunut+viisi+vakavaa+putkirikkoa,+tälläkin+hetkellä+kaksi+perhettä+on+kotivakuutuksen+kustantamassa+hotellimajoituksessa+kuivatusta+paossa.
- Aurinkosähköllä kun ei lämmitetä yhtään mitään, kännykät saadaan ladattua ja pieni ledvalaistus taloon.
Jääkaappia voi kesäkaudella tietenkin aurinkoisina päivinä käyttää, tosin silloinkin arkkumallista 12 v jääkaappiboksia enegialuokalla AAA.
Jääkaapin käyttö ja liesi sitten kaasulla ja puulla talvikausina talviaikaan lämmitys torppaan. - Ensin ostetun puolikkaan myynti on verovapaa, koska siinä samanaikainen asumisen ja omistamisen kahden vuoden aikaraja täyttyy. Myöhemmin ostetun puolikkaan osalta se ei ole verovapaata.
- Keitetty porkkana on ihan sama sokeriarvoltaan kuin sama määrä sokeripaloja. Eli jos nyt vaikka ensin oppettelisit fineli.fi kautta.
- 7 vuotta vanha talo ei ole rakennettu 70-luvulla. Eli opettele lukemaan.
70-luvun talot ovat sitten täysiä ongelmapesiä, suurin osa niistä asuinkelvottomia tai nippa nappa asuttavia. Niiden korjaaminen maksaa enemmän kuin uuden rakentaminen.
Mutta oli talo minkä tahansa ikäinen, niin kuntokartoitus kannattaa aina teetättää asiansa osaavan tarkastajan toimesta. Halvalla ei saa asiaan ammattilaista, joten kaikki alle 1.000 € kusettajat kannattaa suosiolla unohtaa! - Ei se nyt ihan noin yksiselitteisesti mene. Mikäli yhtiön vastuulla oleva kosteuseriste on pettänyt ja aiheuttanut kosteusvaurion kylppäriin (tai mikäli taloyhtiö on laiminlyönyt kylpyhuoneen kunnostamisen sen alkuperäisen teknisen käyttöiän päätyttyä), niin pintamateriaalitkin menevät taloyhtiön kustannettaviksi. Tietenkin vain yhtiön vahinkohetken perustasoon saakka, mutta ei siis rakennushetken perustasoon (eli omistusasuntoyhtiöitä, joissa nykyinen perstaso olisi edelleen muovimatto ei nykyisin juurikaan löydy).
- Ei muuta kuin asunto myyntiin ja sitten vuokralle!
Oliko muita tyhmiä kysymyksiä? - Ja se linkki siihen tutkimukseen, KIITOS jo etukäteen!
- Kerrostaloissa se putkiremppa tehdään keskimäärin 50 vuoden välein, omakoti- ja rivitaloissa 25 vuoden välein. Eli pientaloissa kirpaisee kerralla vähemmän, mutta kokonaissumma pysyy vakiona.
Aina pitää muistaa, että mikään ihmisen rakentama ei kesti ikuisesti, ei edes luonnon itsensä rakentama! - Mikä se elämiseen riittävä asiotaso mielestäsi on?
- No, ennen myynnin aloittamista poistatatte tuon viilennystoiminnon ammattilaisen toimesta ja samalla pyydätte kaikki siihen yksikköön tallennetut käyttötiedot itsellenne vaikka muistitikulle tallennettuina.
Sen jälkeen teetätte perusteellisen rakenteita avaavan kuntotutkimuksen, talon koosta riippuen niitä tarvitaan kahdesta kahteensataan.
Tässä vaiheessa olette pahimmassa tapauksessa jo polttaneet kymppitonnin, päälle tulevat sitten mahdollisen välittäjän välityspalkkio.
Ja kaikki tämä täysin turhaan, mikäli talo on oikein rakennettu, niin tuon ikäisessä ei taloa jäähdyttämällä sitä ei saa tuhottua.
Eli nyt tavallinen kuntotarkastus ja sen jälkeen valitsette välittäjän. Halvinta ei koskaan kannata valita (ei kuntokartoituksiin, eikä kiinteistönvälittäjäksi) mutta harvoin sitä kalleintakaan. Alan kokemusta välittäjällä saisi mielellään olla ainakin viisi vuotta tai enemmän, mutta aloitteleva välittäjä yhdessä kokeneemman kanssa on sekin usein hyvä vaihtoehto. - Kannattaa kyllä vastata. Tuo ei ole mikään asiakastyytyväisyyskysely, vaan lakisääteinen toimenpide ja siihen liittyvän lainsäädännön rahanpesun ja terrorismin ehkäisemisen toteuttamista. Mikäli et vastaa, niin tilisi jäädytetään ja sinusta tehdään rikosilmoitus.
Näin nykymaailmassa, mutta parempi antaa pyydetyt tiedot, muuten arkielämä voi mennä "hieman vaikeaksi"....... - Taidat kuitenkin kirjoitta Brommasta, et Arlandasta..
- Missä päin asunto sijaitsee? Hinta? Vuokra? Hoitovastike?
- Tuo+vämmäisaikahan+perustuu+siihen,+että+vuokranantaja+ei+halua+maksaa+välittäjlle+palkkiota+muutaman+kuukauden+välein.+Yleensä+se+sitovuus+onnkuitenkin+12+kuukautta.+Mutta+maksatte+itse+sen+palkkion+verran+(yleensä+kuukauden+vuokra+++alv+24%)+korkempaa+vuokraa+jaettuna+asumiskuukausille,+niin+asunto+löytyy+helposti!
- Olen minä nyt varmaan viisi kertaa elämäni aikana käynyt Kymeenlaaksossa, eli runsaat 1/käynti/10 elettyä vuotta kohden.
- Meluyliherkkyys on sairaus ja vielä paha sellainen. Kun minä kuulen aamulla naapurin keveät askeleet porraskäytävästä hänen lähtiessään töihin, niin meluyliherkkä kuulee sarjan pommiräjähdyksiä. Kun minä kesällä ikkunan ollessa auki kuulen kahden pihalla keskustelevan naapurin muminan, niin meluyliherkkä kuulee heidän huutavan jne...
Kaikkein pahinta kyseisessä sairaudessa on se, että sitä ei pääse pakoon edes täydellisessä hiljaisuudessa. Täydellisessä hiljaisuudessa me terveet kuulemme oman veren virtaamisen suonissa kevyenä huminana, meluyliherkkä kuulee sen sadan suihkuhävittäjän tuottamana meluna.
Eli apua kannattaa hakea, sairaus kun tekee arkielämästäkin täyttä tuskaa eikä sitä "melua" pääse koskaan pakoon! - Kerroppa vaikka yksi konkreettinen asia, jonka ko yritys on tehnyt väärin!
- Tv-antenni katolla ei ole mikään lähetin, se vain vastaanottaa ilmassa olevia radioaaltoja. Eli ei säteile mihinkään!